Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права»

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права» - Союз предпринимателей
Фото: kroosp.ru
Впервые курганские предприниматели через суд отстояли возможность переуступать третьим лицам право аренды земельного участка, выделенного под временную торговлю. Городские власти с решением не согласны и ждут поправки в федеральный закон.

На днях в Кургане прошел-таки «открытый диалог» власти и бизнеса, обещанный предпринимателям после серии одиночных пикетов владельца кафе Александра Мусиенко, о чем «РГ» писала в статье «Несносные кафе» («Экономика Уральского округа» от 14 июня 2017 года). Напомним, речь в публикации шла о том, что под предлогом реконструкции парков и скверов власти досрочно расторгают или не продлевают на новый срок договоры аренды с владельцами киосков и кафешек.

Деловые люди также возмущались отсутствием в городе схемы размещения нестационарных объектов общепита и бытовых услуг: наличие этого документа устранило бы фактор непредсказуемости в ведении такого бизнеса. Однако, как оказалось, схема есть. Комичность ситуации в том, что владельцы киосков полчаса «митинговали» по этому поводу на заседании городского совета по вопросам развития субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), в то время как документ был уже готов и даже опубликован в официальной прессе. Почему-то и представители департамента архитектуры, строительства и земельных отношений мэрии об этом промолчали.

Предприниматели склонны считать случай со схемой досадной нестыковкой между структурами администрации. По их мнению, в последнее время власти все-таки стали с ними считаться. Правда, далеко не по всем вопросам еще удается достичь компромисса. Например, бизнес настойчиво предлагает увеличить срок действия схемы размещения нестационарных торговых объектов (НТО) вдвое — с пяти до десяти лет. Ведь, имея долгосрочный договор аренды участка, легче получить кредит в банке, да и вообще появляется уверенность в стабильном будущем. Но пока согласия нет.

В урегулировании другого принципиального вопроса — о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка — точку на днях поставил суд. Согласно материалам дела, собственник киоска арендовал у муниципалитета участок. Потом решил продать торговую точку другому предпринимателю и переуступить ему право аренды земли. Мэрия не согласилась оформить сделку. Предприниматель подал в суд и выиграл его: отказ администрации признан незаконным. Победа воодушевила и коллег истца.

Осенью грядут изменения федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли

— Мы очень долго добивались решения этого вопроса, — пояснил координатор коалиции владельцев малых торговых форматов и киоскеров Курганской области, член региональной «Опоры России» Иван Камшилов. — Запрет на переуступку права аренды, так называемое крепостное право, считали нелепым. Допустим, владелец павильона или киоска заключил договор аренды участка на пять лет и неожиданно заболел или решил переехать в другой город. По местным правилам он должен убрать свою торговую точку, а его место выставляется на аукцион.

Правда, по словам Камшилова, представители бизнеса надеялись, что после процесса администрация внесет изменения в документы об НТО и будет использовать постановление суда в своей работе. Вместо этого чиновники собираются обжаловать решение.

Директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации Кургана Павел Комогоров признался: вопрос болезненный и дискуссионный.

— Да, судебная практика свидетельствует о переуступке требований в разных формах, — заявил глава городского экономического ведомства, — однако действующие в Кургане муниципальные нормативно-правовые акты не предполагают такой возможности.

Вместе с тем чиновник отметил, что на прошедшей недавно в Москве Неделе российского ретейла много говорилось о грядущих изменениях федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли. Они обяжут кардинально поменять нормативно-правовую базу, касающуюся порядка размещения НТО и в муниципалитетах. Может быть, тогда администрации Кургана придется даже в целом пересмотреть концепцию развития малых форматов торговли. Например, как ожидается, будет узаконена единая схема размещения НТО, объектов общепита и бытового обслуживания. А возможно, пропишут и пункты о переуступке требований, увеличении срока действия схемы.

Власти также рассчитывают, что новый закон внесет определенность в соглашения с предпринимателями. Сейчас существует два типа договоров — на размещение НТО и аренду земельного участка. В Кургане, например, 596 киосков и павильонов. 268 из них установлены согласно договорам на размещение НТО, остальные — на аренду. Из-за этого, по мнению Павла Комогорова, возникают сложности. Некоторые бизнесмены считают, что у договора аренды земельного участка больше преимуществ, и стараются заключить именно такой. Хотя как раз другой тип документа дает бизнесу больше гарантий, в частности, речь идет о предоставлении компенсационных мест владельцам киосков, если договор с ними прекращается досрочно.

Эту практику, кстати, уже опробовали в Кургане на привокзальной площади. Там намечается полномасштабная реконструкция, провести которую мешают торговые павильоны. Их владельцам предложили переехать в другое место. В администрации признаются: переговоры шли долго и трудно. В результате четверо из пяти предпринимателей согласись переехать. Власти обещают, что принцип предоставления компенсационных мест и в дальнейшем будет основополагающим при согласовании интересов малого бизнеса и развития города.

Поправки в федеральный закон планируют принять осенью, а сейчас, по мнению Павла Комогорова, необходимо срочно решать серьезную городскую проблему. В Кургане более 20 киосков, у которых давно истек срок эксплуатации. Некоторые не работают более пяти лет и обветшали настолько, что стали по-настоящему опасны для прохожих. Все они расположены на остановках, да еще и на первой линии — гостевом маршруте, то есть не только раздражают пассажиров общественного транспорта, но и вызывают недоумение у высокопоставленных визитеров. А демонтировать их без согласия хозяев нельзя! Владельцев же еще нужно исхитриться найти: некоторые ларьки уже перепроданы по нескольку раз, а кто-то из собственников уехал из Кургана, при этом продолжая исправно платить за аренду. По предположению Комогорова, такие собственники, видимо, рассматривают свои объекты как «спящий» актив, которым можно будет при благоприятной экономической конъюнктуре воспользоваться, в том числе переуступив право аренды. В решении этого вопроса власти очень рассчитывают на помощь общественных организаций бизнеса: хотя бы в деле поиска владельцев таких киосков.

Источник:  https://rg.ru/

В 2017 году в России примут закон о мобильной торговле - Союз предпринимателейВласти рассчитывают, что после принятия закона в России вырастет спрос на мобильные торговые объекты.
03.07.2017 Союз предпринимателей
Что делать, если дом не «привязан» к земле - МО ЖелезногорскВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 МО Железногорск
Что делать, если дом не «привязан» к земле - Администрация МОВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 Администрация МО
Владельцы павильонов получили «амнистию» от правительства Иркутской области - Союз предпринимателейКомпромиссное решение приняли власти Приангарья в отношении владельцев нестационарных торговых объектов Иркутска, находящихся на землях минимущества.
14.06.2017 Союз предпринимателей
В Курске прошла церемония перезахоронения погибших в годы войны - Единая РоссияВ торжественной церемонии приняли участие член Президиума Регионального политсовета Партии, заместитель губернатора Курской области Людмила Гребенькова; член Регионального политсовета «Единой России» ,
21.08.2017 Единая Россия
Провал очередной передачи данных по взносам из фондов в налоговую: «Караул, грабят!» - Союз предпринимателейВ последние дни на форуме «Клерка» опять поднялась волна жалоб на неправомерные требования уплаты страховых взносов за периоды до 2017 года.
21.08.2017 Союз предпринимателей
Александр Калинин: «Налоговый контроль за предпринимателями требует изменений» - Союз предпринимателей«ОПОРА РОССИИ» поддерживает законопроект председателя Комитета Госдумы России по бюджету и налогам Андрея Макарова, предусматривающий меры смягчения контроля налоговой службы за бизнесом.
21.08.2017 Союз предпринимателей
Курянин перевернулся на «Рено» и погиб - Курские ИзвестияПо данным областной госавтоинспекции водитель не справился с управлением   ЧП произошло 20 августа в 10:26 в Тимском районе.
21.08.2017 Курские Известия
Курянин перевернулся на «Ладе», ранены двое детей - Курские ИзвестияТакже травмы получили две пассажирки отечественного авто   Авария произошла накануне примерно в 18:20 на 44-м км автодороги «Курск-Воронеж-Борисоглебск».
21.08.2017 Курские Известия
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район Курской области.
21.08.2017 УМВД Курской области
В селе под Курском ГАЗ сбил пешехода насмерть - Городские Известия
В селе под Курском ГАЗ сбил пешехода насмерть
ДТП произошло сегодня, 21 августа в Горшеченском районе. Здесь 32-летний водитель ГАЗа, проезжавший по селу Быково, совершил наезд на 23-летнего парня, находившегося на проезжей части.
Городские Известия
Внимание: розыск! - Газета Железногорские новости
Внимание: розыск!
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район.
Газета Железногорские новости
Под Курском Лада Калина улетела в кювет. Пострадали дети и женщины - Городские Известия
Под Курском Лада Калина улетела в кювет. Пострадали дети и женщины
ДТП произошло 20 августа в Щигровском районе. Здесь во второй половине дня автомобиль Лада Калина, за рулём которого находился 23-летний парень, съехал в кювет и перевернулся.
Городские Известия
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы,
21.08.2017 Администрация Курской области
Состоялось заседание «круглого стола» на тему: «Подвигу жить в веках», посвященного 75-летию бессмертного подвига Героя Советского Союза А.Ф.Кретова - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В актовом зале МКОУ «Солнцевская СОШ» в п.Солнцево 18 августа 2017 г. , состоялось заседание «круглого стола на тему: «Подвигу жить в веках»,
21.08.2017 Администрация Курской области
Лето, пожалуй, один из самых активных периодов в работе музея. Увеличивается число посетителей за счёт приезжих гостей, да и рылянам всегда есть что посмотреть в этом очаге культуры.
21.08.2017 Газета Районные будни
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017»
Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы, спортивных и туристических связей между регионами Центрального федерального округа.
Курская правда
Выставка, посвященная Курской битве, открылась на почтамте - Регион 46
Выставка, посвященная Курской битве, открылась на почтамте
Экспозицию составили тематические открытки и конверты из частной коллекции Маргариты Росляковой.
Регион 46
Курская область. Дуб в Марьино может стать Европейским деревом года - Друг для Друга
Курская область. Дуб в Марьино может стать Европейским деревом года
В 2018 году Россия впервые примет участие в конкурсе «Европейское дерево года».
Друг для Друга
Велопробег  Курская Дуга  прошел в выходные - Комитет по делам молодежи и туризму Субботним утром проспект Победы Курска кишел людьми с велосипедами. А причина тому одна - патриотический велопробег «Курская Дуга».
21.08.2017 Комитет по делам молодежи и туризму
Куряне разошлись миром с "Волгарем" - Vkurske.ComПодопечные Игоря Беляева заработали одно очко в выездном матче. В субботу, 19 августа, курский "Авангард" в рамках 9 тура ФНЛ на выезде в Астрахани встречался с местным клубом "Волгарь".
21.08.2017 Vkurske.Com
Курский «Авангард-2» выиграл в Лисках - Курские ИзвестияВ субботу в матче 14-го тура первенства России по футболу среди команд III дивизиона (МОА «Черноземье») курский «Авангард-2» в Лисках взял верх над местным «Локомотивом» - 2:0   Ещё до позапрошлого сезона с «железн
20.08.2017 Курские Известия
Курянка выиграла Кубок России по суточному бегу - Друг для Друга
Курянка выиграла Кубок России по суточному бегу
В Москве 19-20 августа прошли состязания по суточному бегу «Самопреодоление», носившие статус IV Кубка России по бегу на 24 часа.
Друг для Друга
23-летний хавбек Дмитрий Коробов провел 28 матчей в премьер-лиге, забил 1 гол - Друг для Друга
ФК «Авангард» (Курск) дозаявил полузащитника «Урала»
Заявку курского «Авангарда», выступающего в Футбольной национальной лиге (ФНЛ), 21 августа пополнил еще один игрок с опытом игры в премьер-лиге — это 23-летний полузащитник «Урала» (Екатеринбург) Дмитрий Коробов.
Друг для Друга
«Авангард-2» (Курск) на выезде обыграл «Локомотив» - Друг для Друга
«Авангард-2» (Курск) на выезде обыграл «Локомотив»
19 августа футболисты курского «Авангарда-2» в рамках 14-го тура в МОА «Черноземье» 3-го дивизиона в городе Лиски Воронежской области со счетом 2:0 победили местный «Локомотив».
Друг для Друга
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район Курской области.
21.08.2017 УМВД Курской области
Безопасность дорожного движения является одной из важных социально-экономических и демографических задач Российской Федерации, при этом особое внимание уделяется профилактике детского дорожно-транспортного травматизма.
21.08.2017 УМВД Курской области
Сегодня в Курске, в парке «Соловьиная роща», прошла церемония перезахоронения останков 62 советских солдат, погибших в годы Великой Отечественной войны - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В мероприятии приняли участие руководители области и города, поисковики, школьники, ветераны Великой Отечественной войны, жители города Курска.
21.08.2017 Администрация Курской области
В Железногорске детская шалость привела к пожару - Газета Железногорские новостиСегодня днём в многоэтажном жилом доме № 6/2 по улице Молодёжная горела одна из квартир.
21.08.2017 Газета Железногорские новости
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы,
21.08.2017 Администрация Курской области