Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права»

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права» - Союз предпринимателей
Фото: kroosp.ru
Впервые курганские предприниматели через суд отстояли возможность переуступать третьим лицам право аренды земельного участка, выделенного под временную торговлю. Городские власти с решением не согласны и ждут поправки в федеральный закон.

На днях в Кургане прошел-таки «открытый диалог» власти и бизнеса, обещанный предпринимателям после серии одиночных пикетов владельца кафе Александра Мусиенко, о чем «РГ» писала в статье «Несносные кафе» («Экономика Уральского округа» от 14 июня 2017 года). Напомним, речь в публикации шла о том, что под предлогом реконструкции парков и скверов власти досрочно расторгают или не продлевают на новый срок договоры аренды с владельцами киосков и кафешек.

Деловые люди также возмущались отсутствием в городе схемы размещения нестационарных объектов общепита и бытовых услуг: наличие этого документа устранило бы фактор непредсказуемости в ведении такого бизнеса. Однако, как оказалось, схема есть. Комичность ситуации в том, что владельцы киосков полчаса «митинговали» по этому поводу на заседании городского совета по вопросам развития субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), в то время как документ был уже готов и даже опубликован в официальной прессе. Почему-то и представители департамента архитектуры, строительства и земельных отношений мэрии об этом промолчали.

Предприниматели склонны считать случай со схемой досадной нестыковкой между структурами администрации. По их мнению, в последнее время власти все-таки стали с ними считаться. Правда, далеко не по всем вопросам еще удается достичь компромисса. Например, бизнес настойчиво предлагает увеличить срок действия схемы размещения нестационарных торговых объектов (НТО) вдвое — с пяти до десяти лет. Ведь, имея долгосрочный договор аренды участка, легче получить кредит в банке, да и вообще появляется уверенность в стабильном будущем. Но пока согласия нет.

В урегулировании другого принципиального вопроса — о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка — точку на днях поставил суд. Согласно материалам дела, собственник киоска арендовал у муниципалитета участок. Потом решил продать торговую точку другому предпринимателю и переуступить ему право аренды земли. Мэрия не согласилась оформить сделку. Предприниматель подал в суд и выиграл его: отказ администрации признан незаконным. Победа воодушевила и коллег истца.

Осенью грядут изменения федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли

— Мы очень долго добивались решения этого вопроса, — пояснил координатор коалиции владельцев малых торговых форматов и киоскеров Курганской области, член региональной «Опоры России» Иван Камшилов. — Запрет на переуступку права аренды, так называемое крепостное право, считали нелепым. Допустим, владелец павильона или киоска заключил договор аренды участка на пять лет и неожиданно заболел или решил переехать в другой город. По местным правилам он должен убрать свою торговую точку, а его место выставляется на аукцион.

Правда, по словам Камшилова, представители бизнеса надеялись, что после процесса администрация внесет изменения в документы об НТО и будет использовать постановление суда в своей работе. Вместо этого чиновники собираются обжаловать решение.

Директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации Кургана Павел Комогоров признался: вопрос болезненный и дискуссионный.

— Да, судебная практика свидетельствует о переуступке требований в разных формах, — заявил глава городского экономического ведомства, — однако действующие в Кургане муниципальные нормативно-правовые акты не предполагают такой возможности.

Вместе с тем чиновник отметил, что на прошедшей недавно в Москве Неделе российского ретейла много говорилось о грядущих изменениях федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли. Они обяжут кардинально поменять нормативно-правовую базу, касающуюся порядка размещения НТО и в муниципалитетах. Может быть, тогда администрации Кургана придется даже в целом пересмотреть концепцию развития малых форматов торговли. Например, как ожидается, будет узаконена единая схема размещения НТО, объектов общепита и бытового обслуживания. А возможно, пропишут и пункты о переуступке требований, увеличении срока действия схемы.

Власти также рассчитывают, что новый закон внесет определенность в соглашения с предпринимателями. Сейчас существует два типа договоров — на размещение НТО и аренду земельного участка. В Кургане, например, 596 киосков и павильонов. 268 из них установлены согласно договорам на размещение НТО, остальные — на аренду. Из-за этого, по мнению Павла Комогорова, возникают сложности. Некоторые бизнесмены считают, что у договора аренды земельного участка больше преимуществ, и стараются заключить именно такой. Хотя как раз другой тип документа дает бизнесу больше гарантий, в частности, речь идет о предоставлении компенсационных мест владельцам киосков, если договор с ними прекращается досрочно.

Эту практику, кстати, уже опробовали в Кургане на привокзальной площади. Там намечается полномасштабная реконструкция, провести которую мешают торговые павильоны. Их владельцам предложили переехать в другое место. В администрации признаются: переговоры шли долго и трудно. В результате четверо из пяти предпринимателей согласись переехать. Власти обещают, что принцип предоставления компенсационных мест и в дальнейшем будет основополагающим при согласовании интересов малого бизнеса и развития города.

Поправки в федеральный закон планируют принять осенью, а сейчас, по мнению Павла Комогорова, необходимо срочно решать серьезную городскую проблему. В Кургане более 20 киосков, у которых давно истек срок эксплуатации. Некоторые не работают более пяти лет и обветшали настолько, что стали по-настоящему опасны для прохожих. Все они расположены на остановках, да еще и на первой линии — гостевом маршруте, то есть не только раздражают пассажиров общественного транспорта, но и вызывают недоумение у высокопоставленных визитеров. А демонтировать их без согласия хозяев нельзя! Владельцев же еще нужно исхитриться найти: некоторые ларьки уже перепроданы по нескольку раз, а кто-то из собственников уехал из Кургана, при этом продолжая исправно платить за аренду. По предположению Комогорова, такие собственники, видимо, рассматривают свои объекты как «спящий» актив, которым можно будет при благоприятной экономической конъюнктуре воспользоваться, в том числе переуступив право аренды. В решении этого вопроса власти очень рассчитывают на помощь общественных организаций бизнеса: хотя бы в деле поиска владельцев таких киосков.

Источник:  https://rg.ru/

В 2017 году в России примут закон о мобильной торговле - Союз предпринимателейВласти рассчитывают, что после принятия закона в России вырастет спрос на мобильные торговые объекты.
03.07.2017 Союз предпринимателей
Что делать, если дом не «привязан» к земле - МО ЖелезногорскВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 МО Железногорск
Что делать, если дом не «привязан» к земле - Администрация МОВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 Администрация МО
Владельцы павильонов получили «амнистию» от правительства Иркутской области - Союз предпринимателейКомпромиссное решение приняли власти Приангарья в отношении владельцев нестационарных торговых объектов Иркутска, находящихся на землях минимущества.
14.06.2017 Союз предпринимателей
В Госдуме предложили создать министерство виртуальной реальности - ИА KurskCityЗампред комитета Госдумы по образованию и науке Борис Чернышов предложил создать в России министерство технологий и виртуальной реальности, сообщает RT.
20.02.2018 ИА KurskCity
Коммунистический электорат может быть обманут в своих ожиданиях от Павла Грудинина?
20.02.2018 Курская правда
Более 23,5 млн раз обратились пользователи в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства за время его работы с 1 августа 2016 года.
19.02.2018 УФНС
Сеньорам – о пожарной безопасности - МЧСВ Народном университете сеньоров состоялась 3-я встреча в рамках проекта «Азбука безопасности пожилого человека».
20.02.2018 МЧС
В Советском районе возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя, подозреваемого в убийстве сожительницы - Следственный комитетГоршеченским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области возбуждено уголовное дело в отношении 56-летнего жителя деревни Юрасово Советского района,
19.02.2018 Следственный комитет
20 февраля в 9.45 на 2-м километре автодороги Михайловка-Линец произошло ДТП с участием автомобилей "Хонда Цивик" и "Шанкви".
20.02.2018 Эхо недели
В Курске гастарбайтер отдал долг ударом ножа - Курские Известия
В Курске гастарбайтер отдал долг ударом ножа
36-летний нелегал напал на мужчину, который пытался забрать деньги своего товарища   Уроженец Средней Азии два года назад приехал в Курск с женой и двумя детьми.
Курские Известия
Курского старика «развели» на 20 тысяч, пообещав «компенсацию» за купленный медицинский прибор - Друг для Друга
Курского старика «развели» на 20 тысяч, пообещав «компенсацию» за купленный медицинский прибор
В городе Железногорске возбуждено уголовное дело по ч.2 статьи 159 УК РФ («Мошенничество»).
Друг для Друга
Во время пожара погиб 48-летний курянин - Курские Известия
Во время пожара погиб 48-летний курянин
Предположительной причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем   Ранее  "КИ" писали  о пожаре, который произошел в доме 18 февраля в селе Старом Роговом Горшеченского района.
Курские Известия
Звонче соловья - Газета КурьерОпубликовано 20 февраля, 2018 - 09:58 Такой целеустремлённостью, которой обладает ученица одиннадцатого класса Селекционной СОШ Софья Ковалёва, может похвастаться не каждый взрослый.
20.02.2018 Газета Курьер
В Курске отметят Международный день родного языка - Друг для ДругаВо вторник, 20 февраля, Централизованная система библиотек города Курска приглашает курян и гостей города стать участниками тематических мероприятий в рамках Недели русского языка «Ручей хрустальный языка родного».
19.02.2018 Друг для Друга
В Британии изменили правила съемки интимных сцен из-за череды скандалов - ИА KurskCityБританский профсоюз актеров разработал новые правила для съемки интимных сцен.
20.02.2018 ИА KurskCity
В Железногорске выступили настоящие донские казаки - Газета Железногорские новости
В Железногорске выступили настоящие донские казаки
18 февраля, под занавес широкой Масленицы, в Железногорске выступил Государственный академический ансамбль песни и пляски Донских казаков ми.
Газета Железногорские новости
В Курске пройдёт фестиваль «Боль сердец» - Курские Известия
В Курске пройдёт фестиваль «Боль сердец»
20 февраля в 10.00 часов в концертном зале областного Дворца молодёжи прозвучат военно-патриотические песни   Фестиваль организуют и проводят Совет ветеранских организаций боевых действий Курской области,
Курские Известия
Куряне отпраздновали Масленицу - Регион 46
Куряне отпраздновали Масленицу
Куряне проводили русскую зиму с размахом. Праздничные мероприятия проходили все выходные и развернулись сразу на нескольких городских площадках.
Регион 46
Аня Гармашова: На победу не надеялась, но с лёгкостью преодолела дистанцию в три километра. Это не первая победа Ани - Газета КурьерОпубликовано 20 февраля, 2018 - 10:12 Аня Гармашова: На победу не надеялась, но с лёгкостью преодолела дистанцию в три километра.
20.02.2018 Газета Курьер
Из огня да в полымя - Курские ИзвестияВратарь Александр Кобзев, перешедший на днях из стана аутсайдера ФНЛ волгоградского «Ротора» в «Авангард»,
20.02.2018 Курские Известия
«Русичи» продолжат борьбу в Сибири - Курские Известия  Курские баскетболисты на этой неделе совершат самый дальний в сезоне выездной вояж по маршруту Тобольск – Барнаул   Четырьмя победными домашними матчами с «Эльбрусом» и «Динамо» «Русичи» завершили первый этап
20.02.2018 Курские Известия
В Железногорске прошел экономический баттл-ринг - Газета Железногорские новости
В Железногорске прошел экономический баттл-ринг
16 февраля в школе №13 три команды старшеклассников выясняли, кто из них лучше понимает суть товарно-денежных отношений, биржевых процессов, инфляции и всего, что составляет суть экономики.
Газета Железногорские новости
Курская «Инвента-Фарм» дважды проиграла в Шахтах - Курские Известия
Курская «Инвента-Фарм» дважды проиграла в Шахтах
14 и 15 февраля баскетболистки курской «Инвенты-Фарм» провели в городе Шахты Ростовской области два матча с одноимённым местным клубом в рамках чемпионата России в женской Суперлиге 2 и в обоих потерпели поражения – 55:85,
Курские Известия
Курская «Инвента» обыграла московское «Динамо» - Курские Известия
Курская «Инвента» обыграла московское «Динамо»
В воскресенье в очередном матче чемпионата России в женской Премьер-лиге её дебютант – курская «Инвента» - принимала в спортивно-концертном комплексе московское «Динамо» и одержала победу – 82:68   Команды располаг
Курские Известия
В Железногорском районе «Хонда» «влетела» под грузовик – водитель погиб - Газета Железногорские новостиТрагедия произошла сегодня на 2-м километре автодороги «Тросна – Калиновка – Михайловка - Линец».
20.02.2018 Газета Железногорские новости
20 февраля в 9.45 на 2-м километре автодороги Михайловка-Линец произошло ДТП с участием автомобилей "Хонда Цивик" и "Шанкви".
20.02.2018 Эхо недели
Из-за повреждения теплосети в центре Курска батареи могут остыть в 25 домах - Друг для ДругаСегодня утром на улице Мирной специалисты курского филиала ПАО «Квадра» обнаружили повреждение тепломагистрали и приступили к ремонту.
20.02.2018 Друг для Друга
Прокуратура Курской области выявила нарушения законодательства при организации работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
20.02.2018 Прокуратура Курской области
В Курской области мошенники выманили у пенсионера 20 тысяч рублей - Городские ИзвестияПричём деньги мужчина отдал самостоятельно. Мошенники позвонили «из московской прокуратуры» 82-летнему жителю Железногорска.
20.02.2018 Городские Известия