Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права»

Курганский бизнес добивается отмены «крепостного права» - Союз предпринимателей
Фото: kroosp.ru
Впервые курганские предприниматели через суд отстояли возможность переуступать третьим лицам право аренды земельного участка, выделенного под временную торговлю. Городские власти с решением не согласны и ждут поправки в федеральный закон.

На днях в Кургане прошел-таки «открытый диалог» власти и бизнеса, обещанный предпринимателям после серии одиночных пикетов владельца кафе Александра Мусиенко, о чем «РГ» писала в статье «Несносные кафе» («Экономика Уральского округа» от 14 июня 2017 года). Напомним, речь в публикации шла о том, что под предлогом реконструкции парков и скверов власти досрочно расторгают или не продлевают на новый срок договоры аренды с владельцами киосков и кафешек.

Деловые люди также возмущались отсутствием в городе схемы размещения нестационарных объектов общепита и бытовых услуг: наличие этого документа устранило бы фактор непредсказуемости в ведении такого бизнеса. Однако, как оказалось, схема есть. Комичность ситуации в том, что владельцы киосков полчаса «митинговали» по этому поводу на заседании городского совета по вопросам развития субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), в то время как документ был уже готов и даже опубликован в официальной прессе. Почему-то и представители департамента архитектуры, строительства и земельных отношений мэрии об этом промолчали.

Предприниматели склонны считать случай со схемой досадной нестыковкой между структурами администрации. По их мнению, в последнее время власти все-таки стали с ними считаться. Правда, далеко не по всем вопросам еще удается достичь компромисса. Например, бизнес настойчиво предлагает увеличить срок действия схемы размещения нестационарных торговых объектов (НТО) вдвое — с пяти до десяти лет. Ведь, имея долгосрочный договор аренды участка, легче получить кредит в банке, да и вообще появляется уверенность в стабильном будущем. Но пока согласия нет.

В урегулировании другого принципиального вопроса — о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка — точку на днях поставил суд. Согласно материалам дела, собственник киоска арендовал у муниципалитета участок. Потом решил продать торговую точку другому предпринимателю и переуступить ему право аренды земли. Мэрия не согласилась оформить сделку. Предприниматель подал в суд и выиграл его: отказ администрации признан незаконным. Победа воодушевила и коллег истца.

Осенью грядут изменения федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли

— Мы очень долго добивались решения этого вопроса, — пояснил координатор коалиции владельцев малых торговых форматов и киоскеров Курганской области, член региональной «Опоры России» Иван Камшилов. — Запрет на переуступку права аренды, так называемое крепостное право, считали нелепым. Допустим, владелец павильона или киоска заключил договор аренды участка на пять лет и неожиданно заболел или решил переехать в другой город. По местным правилам он должен убрать свою торговую точку, а его место выставляется на аукцион.

Правда, по словам Камшилова, представители бизнеса надеялись, что после процесса администрация внесет изменения в документы об НТО и будет использовать постановление суда в своей работе. Вместо этого чиновники собираются обжаловать решение.

Директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации Кургана Павел Комогоров признался: вопрос болезненный и дискуссионный.

— Да, судебная практика свидетельствует о переуступке требований в разных формах, — заявил глава городского экономического ведомства, — однако действующие в Кургане муниципальные нормативно-правовые акты не предполагают такой возможности.

Вместе с тем чиновник отметил, что на прошедшей недавно в Москве Неделе российского ретейла много говорилось о грядущих изменениях федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Большинство поправок как раз касается малых форм торговли. Они обяжут кардинально поменять нормативно-правовую базу, касающуюся порядка размещения НТО и в муниципалитетах. Может быть, тогда администрации Кургана придется даже в целом пересмотреть концепцию развития малых форматов торговли. Например, как ожидается, будет узаконена единая схема размещения НТО, объектов общепита и бытового обслуживания. А возможно, пропишут и пункты о переуступке требований, увеличении срока действия схемы.

Власти также рассчитывают, что новый закон внесет определенность в соглашения с предпринимателями. Сейчас существует два типа договоров — на размещение НТО и аренду земельного участка. В Кургане, например, 596 киосков и павильонов. 268 из них установлены согласно договорам на размещение НТО, остальные — на аренду. Из-за этого, по мнению Павла Комогорова, возникают сложности. Некоторые бизнесмены считают, что у договора аренды земельного участка больше преимуществ, и стараются заключить именно такой. Хотя как раз другой тип документа дает бизнесу больше гарантий, в частности, речь идет о предоставлении компенсационных мест владельцам киосков, если договор с ними прекращается досрочно.

Эту практику, кстати, уже опробовали в Кургане на привокзальной площади. Там намечается полномасштабная реконструкция, провести которую мешают торговые павильоны. Их владельцам предложили переехать в другое место. В администрации признаются: переговоры шли долго и трудно. В результате четверо из пяти предпринимателей согласись переехать. Власти обещают, что принцип предоставления компенсационных мест и в дальнейшем будет основополагающим при согласовании интересов малого бизнеса и развития города.

Поправки в федеральный закон планируют принять осенью, а сейчас, по мнению Павла Комогорова, необходимо срочно решать серьезную городскую проблему. В Кургане более 20 киосков, у которых давно истек срок эксплуатации. Некоторые не работают более пяти лет и обветшали настолько, что стали по-настоящему опасны для прохожих. Все они расположены на остановках, да еще и на первой линии — гостевом маршруте, то есть не только раздражают пассажиров общественного транспорта, но и вызывают недоумение у высокопоставленных визитеров. А демонтировать их без согласия хозяев нельзя! Владельцев же еще нужно исхитриться найти: некоторые ларьки уже перепроданы по нескольку раз, а кто-то из собственников уехал из Кургана, при этом продолжая исправно платить за аренду. По предположению Комогорова, такие собственники, видимо, рассматривают свои объекты как «спящий» актив, которым можно будет при благоприятной экономической конъюнктуре воспользоваться, в том числе переуступив право аренды. В решении этого вопроса власти очень рассчитывают на помощь общественных организаций бизнеса: хотя бы в деле поиска владельцев таких киосков.

Источник:  https://rg.ru/

В 2017 году в России примут закон о мобильной торговле - Союз предпринимателейВласти рассчитывают, что после принятия закона в России вырастет спрос на мобильные торговые объекты.
03.07.2017 Союз предпринимателей
Что делать, если дом не «привязан» к земле - МО ЖелезногорскВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 МО Железногорск
Что делать, если дом не «привязан» к земле - Администрация МОВ Кадастровую палату по Курской области обращаются куряне по вопросам, связанным с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) привязки домов и зданий к земельным участкам .
29.06.2017 Администрация МО
Владельцы павильонов получили «амнистию» от правительства Иркутской области - Союз предпринимателейКомпромиссное решение приняли власти Приангарья в отношении владельцев нестационарных торговых объектов Иркутска, находящихся на землях минимущества.
14.06.2017 Союз предпринимателей
В прессе, на телевидении часто слышишь о «русском следе» в развитии человечества.
11.12.2017 Газета Районные будни
Внимание, конкурс: «Селфи с мамой» - Газета Районные будниУчастники наших сообществ в социальных сетях «В контакте» и «Одноклассники» об этом уже знают.
11.12.2017 Газета Районные будни
Mail.ru назвала отрасли, представители которых больше всего матерятся - Союз предпринимателейКаждый второй представитель малого и среднего бизнеса (49%) использует нецензурную лексику на работе, сообщает РБК со ссылкой на исследование проекта «Mail.ru для бизнеса».
11.12.2017 Союз предпринимателей
В результате ДТП сгорели пять человек - Vkurske.ComВсе погибшие ехали в одной машине. Страшная авария произошла в субботу, 9 декабря, в 14.25 около поворота на село Скородное Большесолдатского района.
11.12.2017 Vkurske.Com
В Курске рухнула крыша строящегося здания: пострадали четыре человека - ИА KurskCityПо информации, полученной оперативным дежурным ЕДДС г. Курска, произошло обрушение кровли производственного корпуса строящегося здания Пивзавода на Магистральном проезде.
11.12.2017 ИА KurskCity
Двое из пяти погибших в страшном ДТП в Курской области — несовершеннолетние - Друг для ДругаПрокуратура Большесолдатского района Курской области начала проверку в связи с ДТП под Курском, в котором 9 декабря погибли пять человек, проинформировали в пресс-службе региональной прокуратуры.
10.12.2017 Друг для Друга
В Курске от взрыва газа пострадал мужчина. Полицейскими проведена проверка.
О взрыве в полицию сообщили в тот же день около трех часов дня. На месте взрыва работали следователи, представители газовой службы и спасатели.
Регион 46
В Глушковском районе полицейские раскрыли попытку кражи шестисот килограммов зерна
В местное отделение полиции поступило сообщение о том, что злоумышленник пытался похитить более 600 килограммов ячменя со склада предприятия.
Регион 46
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн - Курские Известия
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн
  Причина произошедшего в настоящее время устанавливается   9 декабря в с. Кшень Советского района  загорелся комбайн.
Курские Известия
В Курске проходит выставка к закрытию Года экологии - Курские ИзвестияНадежда Гривачёва создала очередную коллекцию фоторабот с пейзажами региона   Вернисаж под названием «Храните прекрасную землю свою» открылся 5 декабря в Курской областной научной библиотеке им.Н.Н.Асеева.
11.12.2017 Курские Известия
Для воспитанников  школы-интерната №5 состоялся концерт - Единая РоссияВ декаду инвалидов в гости к воспитанникам школы-интерната №5 пришли единороссы Сеймского местного отделения партии и члены Союза пенсионеров Сеймского округа – народный ансамбль «Задорные сердца».
11.12.2017 Единая Россия
DJ RAM: «Популярность была мне в тягость». Курянин рассказал о работе со звездами шоу-бизнеса - Друг для ДругаУчеба в физико-математическом классе школы и поступление на физмат Курского госуниверситета, казалось бы, определили будущую карьеру Романа Иванова.
09.12.2017 Друг для Друга
В Железногорске отметили День Героев Отечества - Газета Железногорские новости
В Железногорске отметили День Героев Отечества
7 декабря, в преддверии Дня Героев Отечества, который отмечается в эту субботу, в гостиной краеведческого музея провели дискуссию о том, как становятся героями.
Газета Железногорские новости
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для Друга
Курск. Нарушения законодательства РФ на стройке ТЦ «Европа»: депутаты и журналисты обратились в прокуратуру (ВИДЕО)
В Курске при строительстве торгового центра «Европа» имеются нарушения федерального законодательства, которые возможно относятся к коррупционным преступлениям.
Друг для Друга
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для Друга
Курск. Коррупция на строящейся «Европе» или служебное попустительство?
События в Курске с 95-летней ветераном Великой Отечественной войны Любовью Козинец,
Друг для Друга
Курское «Динамо» стало обладателем Кубка России в третий раз - Курские ИзвестияВ субботу и воскресенье в спортивно-концертном комплексе прошёл «финал четырёх» розыгрыша Кубка России по баскетболу среди женских команд,
11.12.2017 Курские Известия
Кубок России остался в Курске - Vkurske.ComПодопечные Лукаса Мондело в третий раз победой завершили "Финал четырех".
11.12.2017 Vkurske.Com
Курское «Динамо» стало обладателем Кубка России - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В минувшие выходные в Курске стартовал финал Четырёх XV Кубка России по баскетболу среди женских команд.
11.12.2017 Администрация Курской области
Курские «Русичи» дважды проиграли «Тамбову» - Курские Известия
Курские «Русичи» дважды проиграли «Тамбову»
В стартовых матчах второго круга первого этапа чемпионата России в мужской Суперлиге 2 курские «Русичи» встречались в гостях с представляющим Тамбовскую область БК «Тамбов» и дважды уступили победителю предыдущего первен
Курские Известия
Курский «ЮЗГУ-Атом» дважды обыграл аутсайдера - Курские Известия
Курский «ЮЗГУ-Атом» дважды обыграл аутсайдера
В субботу и воскресенье прошли матчи 7-го тура чемпионата России среди женских команд высшей лиги «А», и представляющий Курскую область «ЮЗГУ-Атом» играл в Воронеже против аутсайдера — одноимённого местного клуба.
Курские Известия
Курск. «Инвента» уступила МБА, с которым «Динамо» сыграет в финале Кубка России - Друг для Друга
Курск. «Инвента» уступила МБА, с которым «Динамо» сыграет в финале Кубка России
9 декабря в Курске состоялись полуфинальные матчи женского «Финала четырех» Кубка России.
Друг для Друга
В Курске рухнула крыша строящегося здания: пострадали четыре человека - ИА KurskCityПо информации, полученной оперативным дежурным ЕДДС г. Курска, произошло обрушение кровли производственного корпуса строящегося здания Пивзавода на Магистральном проезде.
11.12.2017 ИА KurskCity
Будущие строители и архитекторы сразятся в финале Чемпионата по решению инженерных кейсов SWSU Case Championship 2017 - ЮЗГУ12 декабря в ЮЗГУ состоится финал Чемпионата по решению инженерных кейсов SWSU Case Championship 2017.
11.12.2017 ЮЗГУ
Пойдут ли курские власти на преступление ради олигарха Полторацкого - Друг для ДругаПо нашим сведениям в городской комитет архитектуры от застройщика ГК «Промресурс», совладельцем которого является депутат-бизнесмен Николай Полторацкий,
11.12.2017 Друг для Друга
  С приближением новогодних праздников на полках магазинов появляется все большее и большее количество разнообразных сладких подарков.
11.12.2017 Роспотребнадзор
Курский «ЮЗГУ-Атом» дважды обыграл аутсайдера - Курские ИзвестияВ субботу и воскресенье прошли матчи 7-го тура чемпионата России среди женских команд высшей лиги «А», и представляющий Курскую область «ЮЗГУ-Атом» играл в Воронеже против аутсайдера — одноимённого местного клуба.
11.12.2017 Курские Известия