Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Когда кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), вступившим в силу с 01.01.2017, предусмотрено одновременное осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с поступлением вопросов от курян, специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют, в каких случаях возможна такая процедура.

- По смыслу положений Закона о регистрации зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если в отношении таких объектов не осуществлен кадастровый учет.

Если сведения о таком объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предусмотрены случаи одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, в связи с:

- созданием объекта недвижимости (за исключением ситуаций, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной государственной регистрации прав);

- образованием объекта недвижимости (кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

- прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- образованием или прекращением существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие государственной регистрации.

В главе 6 Закона о регистрации конкретизированы случаи, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно:

- на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства, а в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, такие учетно-регистрационные действия осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 40 (статья 40 часть 1);

- в отношении всех образуемых объектов недвижимости в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест (статья 41 часть 1);

- в отношении всех образуемых земельных участков, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков (статья 41 часть 2);

- в отношении исходных объектов недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав которых осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (статья 41 часть 3).

Кроме того, по правилам статьи 44 Закона:

- государственная регистрация договора аренды части земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части (часть 3);

- государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части; государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления (часть 4);

- государственный кадастровый учет части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления (часть 5).

Документы для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости можно подать в пунктах приема ОБУ «МФЦ» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

И в 50 бывает юность — курскому кинотеатру «Юность» исполнилось полвека (видео) - 46tv.RuСегодня курский центр досуга «Юность» отмечает юбилей. Ровно полвека назад, в 1967 году, он принял первых зрителей.
15.12.2017 46tv.Ru
Семьи курян, у которых появится первенец, будут ежемесячно получать почти 9 тыс. рублей. Правда, не все (видео) - 46tv.RuСегодня в Курске прошла пресс-конференция, посвященная новым мерам стимулирования рождаемости и поддержки семей.6 декабря Госдума единогласно приняла законопроекты о ежемесячных выплатах семьям,
15.12.2017 46tv.Ru
В Курской области в 2017 году в программу вошло 510 дворовых и 58 общественных территорий в 42 муниципальных образованиях.
15.12.2017 Курская правда
Сегодня губернатор Александр Михайлов провел очередное заседание Попечительского совета по возрождению мужского монастыря «Коренная пустынь» Совет по традиции проходил в два этапа.
15.12.2017 Курская правда
«В голоде и холоде жизнь его прошла» — более тысячи курских родителей воспитывают детей «в спартанских условиях» (видео) - 46tv.RuВ Курской области 1300 курских отцов и матерей, воспитывающих две тысячи детей, стоят на профилактическом учете.
15.12.2017 46tv.Ru
Губернатор подписал распоряжение об итогах областного ежегодного конкурса «Лучший муниципальный служащий Курской области».
15.12.2017 Курская правда
Из-за ссоры с родителями третьеклассник сбежал из дома и прятался в подъездах - Друг для ДругаЗвонок в дежурную часть полиции Курска поступил около двух часов ночи с 10 на 11 декабря.
16.12.2017 Друг для Друга
В ДТП погиб известный курский скульптор - Курские ИзвестияИгорь Минин находился за рулём иномарки, которая столкнулась с грузовиком   Ранее "КИ" писали о ДТП , которое произошло 15 декабря в Жeлeзнoгopcкoм paйoнe, нa дopoгe «Фaтeж — Дмитpиeв».
16.12.2017 Курские Известия
В Курске на пешеходном переходе сбили женщину - Городские ИзвестияВчера, 14 декабря, на улице Бойцов 9-й Дивизии произошло ДТП. Утром водитель «Лады Приоры» не заметил 54-летнюю женщину, которая переходила проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.
15.12.2017 Городские Известия
Курянин похитил валюту из коляски - Курские Известия
Курянин похитил валюту из коляски
Потерпевшая сообщила в полицию о пропаже кошелька и ключей от иномарки   Жительница улицы Ламоновской пояснила, ценности лежали в кармане детской коляски.
Курские Известия
Курянина осудили за убийство на 12 лет - Курские Известия
Курянина осудили за убийство на 12 лет
24-летний житель Льговского района жестоко расправился со знакомым с помощью грабель и топора   По данным регионального СУ СК,
Курские Известия
Курские полицейские ищут опасную мошенницу - Курские Известия
Курские полицейские ищут опасную мошенницу
Уроженка Приморского края может находиться в любом из регионов страны   Басову Тамару Николаевну 1948 года рождения подозревают в сорвершении мошенничества в особо крупном размере.
Курские Известия
Кладезь духовной мудрости - Газета КурьерОпубликовано 15 декабря, 2017 - 10:37 В духовно-просветительском центре Никольского собора г. Льгова прошла традиционная литературная встреча памяти поэта, протоиерея Владимира Бороздинова.
15.12.2017 Газета Курьер
Коррупция на строящейся «Европе» в Курске или служебное попустительство? - Друг для ДругаСобытия в Курске с 95-летней ветераном Великой Отечественной войны Любовью Козинец ,
16.12.2017 Друг для Друга
Назван победитель фестиваля военно-патриотической песни «Щит и меч» - Единая РоссияРегиональном фестивале военно-патриотической песни, посвящен памяти погибших сотрудников органов государственной безопасности «ЩИТ и МЕЧ» .
15.12.2017 Единая Россия
Курск. Галерея «АЯ» показала «самое вкусненькое» - Друг для Друга
Курск. Галерея «АЯ» показала «самое вкусненькое»
2017 год стал знаковым для курской галереи «АЯ». Отмечая свой четвертьвековой юбилей, галерея провела множество крупных выставок и презентаций.
Друг для Друга
Преступление с «Европой» совершено: курские власти на него пошли - Друг для Друга
Преступление с «Европой» совершено: курские власти на него пошли
На сайте «ДДД» 11 декабря мы вопрошали «Пойдут ли курские власти на преступление ради олигарха Полторацкого», выдав ему разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра «Европа» на улице Карла Маркса,
Друг для Друга
Преступление с «Европой» совершено: курские власти на него пошли - Друг для Друга
Преступление с «Европой» совершено: курские власти на него пошли
На сайте «ДДД» 11 декабря мы вопрошали «Пойдут ли курские власти на преступление ради олигарха Полторацкого» , выдав ему разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра «Европа» на улице Карла Маркса,
Друг для Друга
Никто не проиграл - Газета КурьерОпубликовано 15 декабря, 2017 - 10:51   РДК прошла спартакиада, посвящённая  декаде инвалидов.
15.12.2017 Газета Курьер
Поветкин победил Хаммера и стал претендентом на два чемпионских титула - Друг для ДругаВ Екатеринбурге 15 декабря провел свой 34-й бой уроженец Курска Александр Поветкин.
15.12.2017 Друг для Друга
Железногорские гиревики приобщают молодёжь к спорту - Газета Железногорские новости
Железногорские гиревики приобщают молодёжь к спорту
Спортсмены федерации гиревого спорта «Скала» показали студентам-первокурсникам, как управляться с гирей и делать это с пользой и для здоровья и для будущих побед.
Газета Железногорские новости
Бой Поветкин – Хаммер покажет канал «Матч!». Букмекеры ставят на курянина - Друг для Друга
Бой Поветкин – Хаммер покажет канал «Матч!». Букмекеры ставят на курянина
Сегодня вечером, 15 декабря, в Екатеринбурге 38-летний уроженец Курска Александр Поветкин проведет свой 34-й бой.
Друг для Друга
Курян приглашают на бойцовский турнир «Курская битва-5» - Друг для Друга
Курян приглашают на бойцовский турнир «Курская битва-5»
23 декабря в 19.00 в спортивно-концертном комплексе на улице Энгельса начнется юбилейный бойцовский турнир «Курская битва-5».
Друг для Друга
И в 50 бывает юность — курскому кинотеатру «Юность» исполнилось полвека (видео) - 46tv.RuСегодня курский центр досуга «Юность» отмечает юбилей. Ровно полвека назад, в 1967 году, он принял первых зрителей.
15.12.2017 46tv.Ru
В Курске пройдёт межрегиональная ярмарка - Курские Известия  Посетителям представят широкий ассортимент продовольственной и промышленной продукции   С 19 по 24 декабря, на площади Советов состоится межрегиональная ярмарка,
14.12.2017 Курские Известия
Новый год пройдет под усиленной охраной - Vkurske.ComНа время праздничных каникул МЧС перейдет в режим повышенной готовности. В Курске, на заседании антитеррористической комиссии, обсудили меры безопасности в период новогодних и рождественских праздников.
15.12.2017 Vkurske.Com
Продолжается возрождение курских святынь
Сегодня губернатор Александр Михайлов провел очередное заседание Попечительского совета по возрождению мужского монастыря «Коренная пустынь» Совет по традиции проходил в два этапа.
Курская правда
Что необходимо знать о новых банкнотах
12 октября 2017 года введены в обращение новые банкноты Банка России номиналом 200 и 2000 рублей.
Курская правда
Межведомственная комиссия оценила работы по благоустройству в Рыльском районе
В Курской области в 2017 году в программу вошло 510 дворовых и 58 общественных территорий в 42 муниципальных образованиях.
Курская правда
Курск. Роспотребнадзор проверил качество воды на улице Голубиной - Друг для ДругаСвалка на улице Голубиной «прославила» Курск на всю страну. Инспектировать ее приезжала съемочная группа нового телепроекта «Летучий отряд» во главе с ведущей Еленой Летучей.
16.12.2017 Друг для Друга
Госдума повысила МРОТ - Друг для ДругаВ пятницу, 15 декабря, в Государственной думе РФ в третьем окончательном чтении одобрен законопроект, который повышает минимальный размер оплаты труда до уровня прожиточного минимума.
15.12.2017 Друг для Друга
Информация об ухудшении погодных условий - МЧСИнформация об ухудшении погодных условий       По прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с облачно с прояснениями.
16.12.2017 МЧС
Курские активисты обсудят темы экологии на «Форуме действий» - Курские ИзвестияОн соберёт более 4 тысяч участников: экспертов ОНФ, представителей власти различных уровней, федеральных и региональных журналистов   Форум "Россия устремленная в будущее" состоится в Москве 18-19 декабря.
15.12.2017 Курские Известия
В Курске на пешеходном переходе сбили женщину - Городские ИзвестияВчера, 14 декабря, на улице Бойцов 9-й Дивизии произошло ДТП. Утром водитель «Лады Приоры» не заметил 54-летнюю женщину, которая переходила проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.
15.12.2017 Городские Известия