Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Коммунальные вопросы курян

На вопросы читателей «КИ» отвечает курский юрист Андрей Лукин

 

Перерасчёт за воду

– Тарифы на воду высокие, при этом качество услуг не всегда им соответствует. Как добиться перерасчёта?

Наталья Горская, ул. Союзная

– При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перебоями, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354).

Порядок решения этой проблемы таков:

– в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества вы уведомляете об этом исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону);

– исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) направляет своего представителя для выяснения причин предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта);

– акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном Приложением №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

Замена счётчика

– Мы хотим поменять в своей квартире электросчётчик, нам сказали, что эта услуга платная. Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчётчиков?

Василий Бережной, пр-т Кулакова

– В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.

Если электросчётчики установлены в жилом помещении (внутри квартиры или частного жилого дома), они являются собственностью гражданина. При этом гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивают за их счёт:

– установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации;

– обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учёта, находящихся в собственности граждан-потребителей.

Если приборы учёта расположены на лестничных площадках и не являются собственностью граждан-потребителей (квартира не приватизирована), а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны:

– обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учёта, находящихся на их балансе;

– нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчётчиков;

– производить замену вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

 

Ремонт смесителя

– В моей квартире на кухне сломался смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счёт общего тарифа, а что за наш счёт?

Юля Шишкина, ул. Крюкова

– В соответствии с ЖК РФ, в МКД жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения.

Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например, полностью система отопления, в том числе в жилом помещении, с учётом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами, если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться всё механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Следовательно, всё, что не входит в состав общего имущества и находится внутри жилого помещения, должно содержаться за счёт жильцов. Если вы являетесь собственником жилого помещения, то все затраты, связанные с ремонтом либо заменой смесителя, должны осуществляться за ваш счёт. Если вы наниматель, необходимо обратить внимание на условия договора социального найма между вами и собственником.

 

Валерий Денисов

Имею ли право… - Газета КурьерОпубликовано 4 августа, 2017 - 12:09 Светлана Воробьева из Льговского района спрашивает:«Я вдова инвалида-­чернобыльца.
04.08.2017 Газета Курьер
Трёхэтажка на Циолковского - Газета Обоянская газета                                                   Федеральная программа в действии Строительство этого  трёхэтажного  дома для  детей-сирот началось в начале июня, а  в ноябре подрядчики планируют сдать  объект под ключ.
04.08.2017 Газета Обоянская газета
Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
02.08.2017 Vkurske.Com
Новые законы для ЖКХ в Курской области - Курские Известия  В Госдуме работают над изменением нормативных актов в сфере ЖКХ   С принятием новых правил во взаимоотношениях собственников жилья и коммунальных организаций произойдут изменения.
01.08.2017 Курские Известия
Как сэкономить на оплате услуг ЖКХ - Газета КурьерОпубликовано 13 июля, 2017 - 14:33 Ирина Иванова, г. Льгов: Все лето мы проводим на даче, в квартире никто не проживает.
13.07.2017 Газета Курьер
Управление Минюста России по Курской области в рамках проведения мероприятий по правовому просвещению населения продолжает отвечать на вопросы, поступившие от граждан.
13.07.2017 Глава города
В Курске пострадали трое рабочих - Vkurske.ComМужчины попали под рухнувшую крышу строящегося здания. Серьезное ЧП произошло в понедельник, 11 декабря, в 12.25 на Магистральном проезде.
12.12.2017 Vkurske.Com
JPG Файл - УМВД Курской области2 декабря 2017 года, в период времени с 16.20 до 17.00 неизвестный похитил мужское пальто светло-серого цвета на пуговицах, с капюшоном, длиной выше колена из раздевалки КОКБ, по адресу: г. Курск, ул.
12.12.2017 УМВД Курской области
А отвечать будут родители - Газета КурьерОпубликовано 12 декабря, 2017 - 12:28 Как сообщил ВРИО начальника МО МВД России «Льговский» И. И. Иванов, злоумышленники, безжалостно повредившие не один десяток памятников на кладбище по ул.
12.12.2017 Газета Курьер
Курянин похитил пальто из раздевалки больницы - Курские Известия
Курянин похитил пальто из раздевалки больницы
Полиция просит жителей города помочь в поисках злоумышленника   По данным группы по связям со СМИ УМВД России по городу Курску,
Курские Известия
В Курске на пешеходном переходе автомобиль сбил пенсионерку - Городские Известия
В Курске на пешеходном переходе автомобиль сбил пенсионерку
ДТП случилось вчера, 11 декабря, на Запольной улице. Как сообщает УГИБДД по Курской области, УАЗ «Патриот», за рулём которого находился 52-летний мужчина, совершил наезд на 61-летнюю курянку.
Городские Известия
На такси из Курска - за сроком
В Золотухинском районе молодой человек осужден за незаконное приобретение и хранение без цели сбыта наркотических средств в крупном размере.
Газета Золотухинская жизнь
Праздник итальянской культуры в Курске - KurskWeb.RuВ КГУ проходил концерт Русского камерного оркестра, руководитель которого маэстро Сергей Проскурин.
12.12.2017 KurskWeb.Ru
Он будет посвящён 100-летию ВЧК-КГБ-ФСБ России и памяти погибших сотрудников органов государственной безопасности.
12.12.2017 Курская правда
Курский кинотеатр «Мир» получил грант в 5 миллионов рублей - Курские ИзвестияСкоро жители города смогут смотреть там фильмы премьерного проката в 2D и 3D формате     Уже несколько лет столичный Фонд кино реализует специальную программу по поддержке кинотеатров страны.
12.12.2017 Курские Известия
Культура - Пой, моя гармошка! - Газета Родные просторы
Культура - Пой, моя гармошка!
Пой, моя гармошка! Чтобы не исчезли на земле нежные звуки гармони, чтобы были сильны народные традиции, ежегодно в нашем районе по распоряжению главы района П.М.
Газета Родные просторы
Стоя аплодировали труппе - Газета Золотухинская жизнь
Стоя аплодировали труппе
29 ноября на главной сцене Золотухинского районного Дома культуры состоялся показ спектакля «Комната невесты» (автор Валентин Красногоров, режиссёр народного драматического театра Наталья Хоружина).
Газета Золотухинская жизнь
Областной смотр-конкурс музеев - Газета Золотухинская жизнь
Областной смотр-конкурс музеев
Свободинский аграрно-технический техникум принял участие в областном смотре-конкурсе музеев среди образовательных организаций Курской области,
Газета Золотухинская жизнь
Кубок России достался курскому «Динамо» - KurskWeb.RuКурское «Динамо» одержало в этот раз побуду. Команда стала обладателем Кубка России.
12.12.2017 KurskWeb.Ru
Финал четырех Кубка России. «Динамо» (Курск) – ПБК МБА (Москва) 85:55. Заслуженная победа и новый трофей - БК Динамо КурскФинал четырех Кубка России. «Динамо» (Курск) – ПБК МБА (Москва) 85:55. Заслуженная победа и новый трофей К главному мачту Финала четырёх Кубка России болельщиков в Спортивно-концертном комплексе прибавилось.
12.12.2017 БК Динамо Курск
Сегодня курское «Динамо-Юниор» стартует в очередном этапе первенства ДЮБЛ - БК Динамо КурскСегодня курское «Динамо-Юниор» стартует в очередном этапе первенства ДЮБЛ 2 тур предварительного раунда группа «В», куда вошли «Казаночка-ДЮБЛ» (Казань), «Динамо-Юниор» (Курск), УГМК (Екатеринбург),
12.12.2017 БК Динамо Курск
Букмекеры ставят на курянина Александра Поветкина - Курские Известия
Букмекеры ставят на курянина Александра Поветкина
В пятницу, 15 декабря, в Екатеринбурге пройдёт один из самых значимых боёв в российском профессиональном боксе 2017 года – курский супертяжеловес Александр Поветкин встретится с немецким бойцом румынского происхождения К
Курские Известия
Курским «Русичам» надо чаще забивать - Курские Известия
Курским «Русичам» надо чаще забивать
В очередных матчах чемпионата Суперлиги-2 курские баскетболисты дважды уступили в Тамбове одноимённому клубу   Играми в Тамбове подопечные Сергея Ярошенко открывали второй круг чемпионата.
Курские Известия
Курские мастера рапиры везут «золото» и «бронзу» из Франции - Друг для Друга
Курские мастера рапиры везут «золото» и «бронзу» из Франции
В Кабрисе (Франция) прошли состязания по фехтованию в рамках Европейского кадетского цикла-2018.
Друг для Друга
Сегодня во Дворце молодежи состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню Конституции Российской Федерации.
12.12.2017 Курская правда
В Курске прошло заседание дискуссионного клуба «Честно говоря» - Курские ИзвестияВ Курске прошло заседание дискуссионного клуба «Честно говоря», который был создан в 2015 году по инициативе регионального омбудсмена Владимира Казарина.
12.12.2017 Курские Известия
В Курске состоялось заседание дискуссионного клуба «Честно говоря» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Он создан в 2015 году по инициативе регионального омбудсмена Владимира Казарина.
12.12.2017 Администрация Курской области
В Курске пройдет молдавская ярмарка - Друг для ДругаСегодня, 12 декабря, Курскую область с визитом посетил Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Молдова в РФ Андрей Негуца.
12.12.2017 Друг для Друга
В Курске по факту совершения строительной компанией мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств перед подрядной организацией, возбуждено уголовное дело - Следственный комитетВторым отделом по расследованию особо важных дел (о преступлениях против государственной власти и в сфере экономики) следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области по факту соверш
12.12.2017 Следственный комитет