Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Коммунальные вопросы курян

На вопросы читателей «КИ» отвечает курский юрист Андрей Лукин

 

Перерасчёт за воду

– Тарифы на воду высокие, при этом качество услуг не всегда им соответствует. Как добиться перерасчёта?

Наталья Горская, ул. Союзная

– При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перебоями, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354).

Порядок решения этой проблемы таков:

– в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества вы уведомляете об этом исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону);

– исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) направляет своего представителя для выяснения причин предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта);

– акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном Приложением №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

Замена счётчика

– Мы хотим поменять в своей квартире электросчётчик, нам сказали, что эта услуга платная. Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчётчиков?

Василий Бережной, пр-т Кулакова

– В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.

Если электросчётчики установлены в жилом помещении (внутри квартиры или частного жилого дома), они являются собственностью гражданина. При этом гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивают за их счёт:

– установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации;

– обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учёта, находящихся в собственности граждан-потребителей.

Если приборы учёта расположены на лестничных площадках и не являются собственностью граждан-потребителей (квартира не приватизирована), а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны:

– обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учёта, находящихся на их балансе;

– нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчётчиков;

– производить замену вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

 

Ремонт смесителя

– В моей квартире на кухне сломался смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счёт общего тарифа, а что за наш счёт?

Юля Шишкина, ул. Крюкова

– В соответствии с ЖК РФ, в МКД жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения.

Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например, полностью система отопления, в том числе в жилом помещении, с учётом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами, если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться всё механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Следовательно, всё, что не входит в состав общего имущества и находится внутри жилого помещения, должно содержаться за счёт жильцов. Если вы являетесь собственником жилого помещения, то все затраты, связанные с ремонтом либо заменой смесителя, должны осуществляться за ваш счёт. Если вы наниматель, необходимо обратить внимание на условия договора социального найма между вами и собственником.

 

Валерий Денисов

Имею ли право… - Газета КурьерОпубликовано 4 августа, 2017 - 12:09 Светлана Воробьева из Льговского района спрашивает:«Я вдова инвалида-­чернобыльца.
04.08.2017 Газета Курьер
Трёхэтажка на Циолковского - Газета Обоянская газета                                                   Федеральная программа в действии Строительство этого  трёхэтажного  дома для  детей-сирот началось в начале июня, а  в ноябре подрядчики планируют сдать  объект под ключ.
04.08.2017 Газета Обоянская газета
Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
02.08.2017 Vkurske.Com
Новые законы для ЖКХ в Курской области - Курские Известия  В Госдуме работают над изменением нормативных актов в сфере ЖКХ   С принятием новых правил во взаимоотношениях собственников жилья и коммунальных организаций произойдут изменения.
01.08.2017 Курские Известия
Как сэкономить на оплате услуг ЖКХ - Газета КурьерОпубликовано 13 июля, 2017 - 14:33 Ирина Иванова, г. Льгов: Все лето мы проводим на даче, в квартире никто не проживает.
13.07.2017 Газета Курьер
Управление Минюста России по Курской области в рамках проведения мероприятий по правовому просвещению населения продолжает отвечать на вопросы, поступившие от граждан.
13.07.2017 Глава города
Курского врача привлекут к ответственности за смерть пациентки - Vkurske.ComОшибка медработника привела к клинической смерти девушки и ее гибели. В суд направлено уголовное дело в отношении врача городской больницы Железногорска,
20.10.2017 Vkurske.Com
JPG Файл - УМВД Курской областиПолиция разыскивает подозреваемого в краже мопеда от подъезда многоэтажного дома 57 по проспекту Дериглазова г.Курска.
18.10.2017 УМВД Курской области
Перед судом предстанет адвокат, обвиняемый в подкупе несовершеннолетней потерпевшей и ее матери по уголовному делу о половой неприкосновенности - Следственный комитетСуджанским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области завершено расследование уголовного дела в отношении адвоката, обвиняемого в совершении преступления,
19.10.2017 Следственный комитет
Их университеты - Осень жизни золотая - Газета Родные просторы
Их университеты - Осень жизни золотая
Осень жизни золотая Золотая осень… Возраст зрелых, мудрых людей часто называют осенью жизни… Пожилые люди не только ухаживают за внуками, пекут пироги и варят варенье, но и находят себя в творчестве.
Газета Родные просторы
Курянин украл для дочери новогодний фейерверк - Друг для Друга
Курянин украл для дочери новогодний фейерверк
Накануне Нового года 42-летний житель Курска пробрался в магазин фейерверков и похитил для дочери салют из 36 залпов.
Друг для Друга
Курянину вынесли приговор за «шпионские» очки - Курские Известия
Курянину вынесли приговор за «шпионские» очки
Мужчину на год ограничили в свободе   44-летнего курянина признали  виновным по статье "незаконное приобретение и сбыт специального технического средства, предназначенного для негласного получения информации".
Курские Известия
Помогите мне, стихи! - Администрация г. Курчатов (Музыкально-поэтическая композиция к 85-летию Роберта Рождественского) «...Открывай окно пошире, отряхнись от шелухи.
19.10.2017 Администрация г. Курчатов
В Курске пройдет Большой этнографический диктант - Друг для ДругаНакануне Дня народного единства, 3 ноября в 9.30, в Курской областной научной библиотеке имени Н.Н.
19.10.2017 Друг для Друга
Около  500 работ представили ветераны атомной станции на творческой выставке - Администрация г. Курчатов В городском Дворце культуры открылась выставка творческих работ ветеранов Курской АЭС, посвященная 25-летию Концерна «Росэнергоатом».
19.10.2017 Администрация г. Курчатов
Куряне напишут этнографический диктант - Курские Известия
Куряне напишут этнографический диктант
Ставшая уже традиционной акция пройдёт по всей стране в преддверии Дня народного единства 3 ноября   В этом году мероприятие получило статус международного, поэтому испытать себя смогут не только россияне,
Курские Известия
Звездные гастроли в Курске: от победителя «Голоса» до финалистов «Британия ищет таланты» - Друг для Друга
Звездные гастроли в Курске: от победителя «Голоса» до финалистов «Британия ищет таланты»
Просто огромное число знаменитостей приедет в Курск в ноябре и начале декабря.
Друг для Друга
Отцы и дети нашего времени
Октябрь оказался богатым на отечественные кинопремьеры. Вслед за вызывающими восхищение своими героями «Аритмией» и «Салютом-7»,
Курская правда
Курян приглашают на вечер нокаутов - Городские ИзвестияВ эту субботу в рестобаре «Мама Люба» можно будет не только поужинать, но и увидеть зрелищные поединки.
19.10.2017 Городские Известия
"Динамо" в Евролиге   идет без поражений - Vkurske.ComПодопечные Лукаса Мондело переиграли француженок. В среду, 18 октября, баскетболистки курского "Динамо" в рамках группового этапа Евролиги на своей площадке СКК принимали французский клуб ЕСБВА.
19.10.2017 Vkurske.Com
JPG Файл - УМВД Курской областиВо всемирный день туризма, в урочище Знаменская роща в одиннадцатый раз состоялось лично-командное первенство памяти Героя Российской Федерации, бойца ОМОН при УВД по Курской области Андрея Хмелевского,
19.10.2017 УМВД Курской области
Награждены железногорские боксёры - Газета Железногорские новости
Награждены железногорские боксёры
Железногорские боксёры стали призёрами Первенства спортивного объединения «Юность России» и Турнира городов России и ближнего зарубежья, посвященного памяти погибшего командира атомной подводной лодки Всеволода Бессонова .
Газета Железногорские новости
21-22 октября легендарный трофей будет демонстрироваться в Тренировочном центре «МегаГРИННа» - Друг для Друга
Из-за Кубка мира в Курске введен режим повышенной готовности
Такие меры городские власти предприняли из-за Кубка чемпионата мира по футболу FIFA-2018 , который с 20 по 22 октября будет находиться в Курске.
Друг для Друга
Курское «Динамо» обыграло ЕСБВА - Курские Известия
Курское «Динамо» обыграло ЕСБВА
Со счётом 83:68 бело-голубые одержали 20-ю победу в Евролиге     Матч наши баскетболистки начали с большим преимуществом - 6:0.
Курские Известия
Плановое отключение электроэнергии в г. Курске - МЧѫ связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети" будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города:  В СЕЙМСКОМ   ОКРУГЕ:
19.10.2017 МЧС
В Курске пройдет последняя в этом году осенняя ярмарка - Друг для Друга21 октября в Курске пройдет плодоовощная ярмарка «Осень-2017» — заключительная в этом году.
19.10.2017 Друг для Друга
Перед судом предстанет адвокат, обвиняемый в подкупе несовершеннолетней потерпевшей и ее матери по уголовному делу о половой неприкосновенности - Следственный комитетСуджанским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области завершено расследование уголовного дела в отношении адвоката, обвиняемого в совершении преступления,
19.10.2017 Следственный комитет
В центре внимания-защита прав потребителей - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Этот вопрос стал основной темой сегодняшнего заседания Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.
19.10.2017 Администрация Курской области
В Курске вновь пройдут осенние плодоовощные ярмарки - Городские ИзвестияС начала сентября в Курске состоялось уже несколько ярмарок по продаже овощей, фруктов и другой сельхозпродукции.
19.10.2017 Городские Известия