Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курским планом

Воронежская строительная компания «Инстеп» депутата облдумы Анатолия Шмыгалева и его партнеров намерена до 2020 года построить минимум 183 тыс. кв. м жилья экономкласса в Юго-Западном микрорайоне Курска на участке в 17,5 га. Анонсировано строительство 19 домов по десять этажей. Концепция квартала до конца еще не разработана. Стоимость проекта, по данным компании, может составить более 11 млрд руб. без учета затрат на инфраструктуру и «социалку». Эксперты указывают на перенасыщение рынка новостроек в Курске и отмечают невысокое доверие потенциальных покупателей к новой для региона компании.

О начале застройки 17,5 га в Юго-Западном микрорайоне Курска (Центральный округ) на проспекте Плевицкой компания «Инстеп» сообщила на своем официальном сайте. Проект квартала включает 19 многоэтажных жилых домов по десять этажей. Срок сдачи первого дома — конец 2016 года, завершение реализации всего проекта намечено на 2020 год. Согласно проектной декларации первого дома (начало строительства — ноябрь 2015 года), его общая площадь составит 17,5 тыс. кв. м, жилая — 8,6 тыс. кв. м. Количество квартир — 398. Стоимость — 582,8 млн руб. Генподрядчик — воронежское ЗАО «Машоптторг», близкое к владельцам «Инстепа». Общую стоимость представители компании предложили „Ъ“ рассчитать простым умножением стоимости первого дома на общее их количество. Таким образом, инвестиции в возведение микрорайона могут составить около 11 млрд руб. без учета инфраструктуры и социальных объектов. Земельный участок под проект компания «Инстеп» получила в конце 2013 года, поучаствовав в аукционе Фонда содействия развитию жилстроительства на право заключения договора его аренды под застройку. Тогда аукцион был признан несостоявшимся, но «Инстепу» как единственному участнику земля была передана в аренду по начальной цене — 4,5 млн руб. Согласно документации торгов, в течение трех лет аренды компании предстоит ввести в эксплуатацию жилье общей площадью не менее 25 тыс. кв. м, до окончания четвертого года — не менее 50 тыс. кв. м. Общая планируемая площадь жилья — минимум 183 тыс. кв. м.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Инстеп» зарегистрировано в 2004 году в Воронежской области. Единственным учредителем является воронежское ЗАО «Аренда и недвижимость», близкое к ООО «Инвестпалата» Анатолия Шмыгалева и его партнеров. Гендиректор — Сергей Каркешкин . Компания реализует несколько масштабных девелоперских проектов в Воронежской, Липецкой и Курской областях. Крупнейший из них — «Жилой квартал “Бабяково”» в Новоусманском районе Воронежской области (площадь жилья — 1,2 млн кв. м).

По данным Курскстата, ввод жилья в регионе в январе-октябре 2015 года составил 426 тыс. кв. м — 100,7% к соответствующему периоду прошлого года. За 2014 год в Курской области введено 386,8 тыс. кв. м многоквартирных жилых домов, что на 30,6% больше, чем в 2013 году. Всего за 2014 год на территории области введено 8,6 тыс. квартир общей площадью 560,8 тыс. кв. м, что на 13% больше 2013 года.

Гендиректор построившего в Курске несколько жилых домов бизнес-класса ООО СМУ «Строй Инвест» Альберт Марахин отметил, что ранее все стройкомпании Курска отказались от участия в аукционе фонда РЖС. «Участок требует значительных вложений в дорожную инфраструктуру и коммуникации, хотя в целом это место не самое удаленное от центра», — пояснил господин Марахин. Оценивая перспективы первого реализуемого объекта «Инстепа» в Курске (ул. Карла Маркса, 22,1 тыс. кв. м жилья (374 квартиры), планируемая стоимость строительства — 792,2 млн руб.), господин Марахин отметил, что «движение есть из-за привлекательного расположения дома». В условиях, когда многие курские застройщики вынужденно опускали стоимость квадратного метра с 42 тыс. руб. до 35 тыс., «Инстеп» держит изначально заявленную стоимость в 42 тыс. руб. за квадратный метр, отметил бизнесмен.

Впрочем, руководитель «Курской службы недвижимости» Любовь Бобынцева отмечает, что потенциальные покупатели «настороженно» относятся к объектам нового для Курска застройщика: «Компании необходимо как можно скорее ввести хотя бы один дом, чтобы зарекомендовать себя на рынке новостроек». Кроме того, в ситуации, когда «рынок жилой недвижимости “просел” по сравнению с прошлым годом почти на 60%, а предложение первичного жилья значительно превышает спрос, появление на рынке такого крупного комплекса может оказаться не вполне своевременным». Стоимость квадратного метра в жилых комплексах экономкласса госпожа Бобынцева оценивает в 35 тыс. руб., в точечной застройке — около 40 тыс. руб.

Коммерсантъ (Воронеж)
В «Муравейнике» кипит работа - Газета КурьерШкольная печать – явление удивительное и неподвластное времени. Она живёт своей жизнью, несмотря на обилие новейших источников информации.
24.05.2018 Газета Курьер
Сколько мы будем платить за свои квартиры в 2018 году? - Vkurske.ComНаряду с обязательной оплатой услуг ЖКХ, каждый собственник квартиры раз в год платит налог на недвижимость.
24.05.2018 Vkurske.Com
Капитальный ремонт в многоквартирных домах Курска и области идёт полным ходом.
23.05.2018 46tv.Ru
Без проведения общего собрания, без голосования - всего лишь по чьему-то недомыслию В редакцию обратились жители дома №57 по ул.Мира — с жалобой на варварскую опиловку молодых деревьев возле их дома.
23.05.2018 Эхо недели
Опрессовка трубопроводов в Сеймском округе продлится до 28 мая. «Как только завершился этап испытаний по КЗТЗ, наши специалисты подключили потребителей этого жилого массива к ТЭЦ Северо-Западного района.
22.05.2018 Курская правда
Кто возглавит фонд капремонта Курской области - Vkurske.ComНа вакантное место гендиректора претендуют шесть человек. Стали известны  имена тех,
22.05.2018 Vkurske.Com
В «Муравейнике» кипит работа - Газета КурьерШкольная печать – явление удивительное и неподвластное времени. Она живёт своей жизнью, несмотря на обилие новейших источников информации.
24.05.2018 Газета Курьер
Сколько мы будем платить за свои квартиры в 2018 году? - Vkurske.ComНаряду с обязательной оплатой услуг ЖКХ, каждый собственник квартиры раз в год платит налог на недвижимость.
24.05.2018 Vkurske.Com
Капитальный ремонт в многоквартирных домах Курска и области идёт полным ходом.
23.05.2018 46tv.Ru
Железногорская УК изуродовала деревья и газон, посаженные жителями
Без проведения общего собрания, без голосования - всего лишь по чьему-то недомыслию В редакцию обратились жители дома №57 по ул.Мира — с жалобой на варварскую опиловку молодых деревьев возле их дома.
Эхо недели
Теплоэнергетики досрочно возобновили подачу горячей воды в микрорайоне КЗТЗ города Курска
Опрессовка трубопроводов в Сеймском округе продлится до 28 мая. «Как только завершился этап испытаний по КЗТЗ, наши специалисты подключили потребителей этого жилого массива к ТЭЦ Северо-Западного района.
Курская правда
Курская область. Дом жительницы Дмитриева снесли под застройку, и она осталась без жилья и компенсации - Курские Известия
Курская область. Дом жительницы Дмитриева снесли под застройку, и она осталась без жилья и компенсации
Активисты ОНФ обратились в прокуратуру региона, чтобы выяснить, было ли решение о сносе жилого строения законным   По данным "фронтовиков",
Курские Известия
В Курске арестован воронежец с рекордной партией наркотиков — более 4 кило «синтетики» (фото) - Друг для ДругаВ Курске задержан подозреваемый в сбыте особо крупной партии синтетических наркотиков.
24.05.2018 Друг для Друга
Двое курян спилили 100 м дорожного ограждения - Vkurske.ComЗлоумышленники срезали металлические тросы по ночам. Курская полиция возбудила уголовное дело о краже металлического тросового ограждения  дороги.
24.05.2018 Vkurske.Com
Внимание: мошенничество в отношении пожилых людей! - КурИнфоМО МВД России «Курчатовский» обращает внимание граждан на участившиеся случаи мошенничества в отношении пожилых людей!
24.05.2018 КурИнфо
В Курске задержан подозреваемый в сбыте «синтетики» - Курские Известия
В Курске задержан подозреваемый в сбыте «синтетики»
  У 22-летнего жителя Воронежской области изъяли 4 кг наркотика   Курские полицейские задержали 22-летнего жителя Воронежской области, который подозревается в распространении наркотиков.
Курские Известия
«Внимание – дети!»: в Железногорске обеспокоены ростом детского травматизма на дорогах - Газета Железногорские новости
«Внимание – дети!»: в Железногорске обеспокоены ростом детского травматизма на дорогах
За четыре месяца 2018 года в Курской области произошло 48 ДТП с участием детей и подростков до 16 лет, что на 4,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Газета Железногорские новости
«Внимание – дети!»: в Железногорске обеспокоены ростом детского травматизма на дорогах - Газета Железногорские новости
«Внимание – дети!»: в Железногорске обеспокоены ростом детского травматизма на дорогах
За четыре месяца 2018 года в Курской области произошло 48 ДТП с участием детей и подростков до 16 лет, что на 4,3%больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Газета Железногорские новости
Банищанцы – победители! - Газета Курьер4 мая с. г.
24.05.2018 Газета Курьер
«Я выйду из ваших дней…» - Газета КурьерТак называется новая книга А. А. Ребровой, презентация которой состоялась во Льговской межпоселенческой библиотеке.
24.05.2018 Газета Курьер
"Русская традиция" - - Газета Золотухинская жизньименно так назывался прошедший в конце апреля в Орловской области Всероссийский конкурс-фестиваль искусств.
24.05.2018 Газета Золотухинская жизнь
Курск. «МегаГРИНН» приглашает весело и с пользой провести БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ! - Друг для Друга
Курск. «МегаГРИНН» приглашает весело и с пользой провести БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ!
«МегаГРИНН» – Город Восторга — приглашает жителей и гостей Курской области весело и с пользой провести майские БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ!!!
Друг для Друга
Железногорцы в десятый раз посетили «Ночь музеев» - Газета Железногорские новости
Железногорцы в десятый раз посетили «Ночь музеев»
18 мая у входа в городской краеведческий музей висели воздушные шары, а Заяц, Лиса и Волк раздавали приглашения весело и с пользой провести время в храме истории.
Газета Железногорские новости
Финал Кубка Клыкова сезона 2017/18 - Лига настольного хоккеяРегламент финала Кубка Кубка Клыкова в этом году разделяет финальную игру на три игровых дня, в каждый из которых играются две или три серии из семи матчей до четырех побед.
24.05.2018 Лига настольного хоккея
Финал Кубка Надежды сезона 2017/18 - Лига настольного хоккея  Регламент финала Кубка Надежды специально разделил финальную игру на 3 дня, в каждый из которых играется серия из семи матчей до четырех побед.
24.05.2018 Лига настольного хоккея
Бой Поветкина и Джошуа запланирован на сентябрь - Vkurske.ComМесто боя будет известно в конце мая. Как рассказал газете "Спорт-Экспресс" менеджер курянина Вадим Корнилов , встреча с менеджером Эдди Хирном, который представляет Энтони Джошуа, прошла отлично.
24.05.2018 Vkurske.Com
В Курской области прошли соревнования по водному туризму - Курские Известия
В Курской области прошли соревнования по водному туризму
Любители и профессионалы прошли водную трассу из 14 ворот    Курская Федерация спортивного туризма провела «Первенство и Чемпионат Курской области по спортивному туризму на водной дистанции».
Курские Известия
Железногорская спортивная школа успешно выступает на всероссийском уровне - Газета Железногорские новости
Железногорская спортивная школа успешно выступает на всероссийском уровне
Наши дзюдоисты добились успеха на трех соревнованиях.
Газета Железногорские новости
Куряне состязались в гребле на байдарках и каяках
Курская Федерация спортивного туризма открыла водноспортивный сезон Первенством и Чемпионатом Курской области по спортивному туризму на водной дистанции.
Курская правда
В Курске сегодня, 24 мая, отзвенели Последние звонки. На торжественных линейках прозвучало множество добрых слов в адрес выпускников.
24.05.2018 Городские Известия
Почти 5 тысяч курских выпускников сегодня простились со школой - ИА KurskCityВ курских школах сегодня прозвенел последний звонок для 4795 шольников одиннадцатых классов, сообщает пресс-служба областной администрации.
24.05.2018 ИА KurskCity
Согласно распоряжению, подписанному губернатором Курской области Александром Михайловым, средства, поступившие из резервного фонда Президента РФ в сумме 310057 рублей, будут направлены в социальные учреждения региона.
24.05.2018 Газета Золотухинская жизнь
Промышленный районный суд г. Курска вынес приговор по уголовному делу в отношении 39-летнего бывшего заместителя начальника ИФНС России по г. Курску, который признан виновным по п. «в» ч. 5 ст.
24.05.2018 Прокуратура Курской области
В курских школах прозвенел последний звонок - Vkurske.Com5435 курских 11-классника простились с учебными заведениями. Утром 24 мая по всей стране для выпускников 11 и 9 классов прозвенели последние звонки.
24.05.2018 Vkurske.Com