Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vkurske.Com
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.


Автор публикации Сергей Бугорский
В этом году новые квартиры в Курской области подорожали - ИА KurskCityКурскстат в очередной раз промониторил стоимость жилья в регионе. Выяснилось, что квартиры на первичном рынке жилья стали стоить дороже, а на вторичном дешевле.
23.10.2017 ИА KurskCity
По данным Курскстата, в третьем квартале текущего года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир по Курской области на первичном рынке жилья составила 34492 рубля, на вторичном – 37202 рубля.
23.10.2017 Друг для Друга
В 3 квартале нынешнего года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир по Курской области на первичном рынке жилья составила 34492 руб., на вторичном – 37202 руб.
23.10.2017 Курская правда
Курянам рассказали о расценках на жильё в регионе - Курские Известия  В этом году средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья увеличилась на 0.7%, на вторичном снизилась на 4.2%   По информации Курскстата, в 3 квартале текущего года средняя цена за 1 кв.
23.10.2017 Курские Известия
Резерв фонда капремонта Курской области снизили до 5% - Друг для ДругаНа заседании Курской областной Думы 7 декабря депутаты внесли изменения «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области».
08.12.2017 Друг для Друга
Всего в здании будет четыре этажа: первый  – технический, на втором будут расположены бассейны, на третьем – административные помещения, а на четвёртом – газовая котельная. - Газета КурьерОпубликовано 7 декабря, 2017 - 16:38 Всего в здании будет четыре этажа: первый – технический, на втором будут расположены бассейны, на третьем – административные помещения, а на четвёртом – газовая котельная.
07.12.2017 Газета Курьер
В Железногорске резко упали платежи за услуги Гортеплосети - Газета Железногорские новостиДиректор МУП «Гортеплосеть» Александр Дроздов отметил, что сбор от населения, по данным РКЦ, составил в ноябре 82,8%.
06.12.2017 Газета Железногорские новости
С понедельника в Курске будут отключать свет - Курские Известия
С понедельника в Курске будут отключать свет
Это связано в плановой работой энергетиков на линиях   Отключения пройдут по следующим улицам города: В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ: С 11 по 15 декабря с 9.00 до 16.00: ул.
Курские Известия
В Курск эпатажная телеведущая Первого канала приехала по жалобе жителей улицы Голубиной - Друг для Друга
Мэрия Курска дала пояснения по свалке, которую проинспектировала Елена Летучая
27 ноября в Курске побывала съемочная группа новой программы «Летучий отряд» во главе с ведущей Еленой Летучей.
Друг для Друга
Тысячи курских домов остаются без Советов - Курские Известия
Тысячи курских домов остаются без Советов
Жилищная инспекция собирается подавать в суд на администрацию г. Курска   Продолжается борьба общественников с бюрократическими препонами, мешающими создать Советы домов во многих курских многоквартирных домах (МКД).
Курские Известия
Двое из пяти погибших в страшном ДТП в Курской области — несовершеннолетние - Друг для ДругаПрокуратура Большесолдатского района Курской области начала проверку в связи с ДТП под Курском, в котором 9 декабря погибли пять человек, проинформировали в пресс-службе региональной прокуратуры.
10.12.2017 Друг для Друга
Пресс-службе управления УВД по Курской области : в аварии погибли пятеро молодых людей - KurskWeb.RuПресс-служба управления УВД по Курской области проинформировала общественность о некоторых обстоятельства серьезной автоаварии, которая произошла в Большесолдатском районе Курской области.
11.12.2017 KurskWeb.Ru
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн - Курские Известия  Причина произошедшего в настоящее время устанавливается   9 декабря в с. Кшень Советского района  загорелся комбайн.
10.12.2017 Курские Известия
Курская область. Опознаны жертвы страшного ДТП с пятью погибшими: в машине ехали студенты техникума - Друг для Друга
Курская область. Опознаны жертвы страшного ДТП с пятью погибшими: в машине ехали студенты техникума
Полиция установила личности погибших в ДТП в Курской области, где днем 9 декабря иномарка протаранила остановку и сгорела .
Друг для Друга
Газета «Друг для друга», фото СУ СК РФ по Курской области - Друг для Друга
В Курск ищут свидетелей гибели 55-летнего мужчины (ФОТО)
В Курске следствие разыскивает возможных свидетелей преступления в поселке Северный, жертвой которого стал 55-летний житель областного центра.
Друг для Друга
Курянин уехал из дома на велосипеде и не вернулся - Курские Известия
Курянин уехал из дома на велосипеде и не вернулся
Сейчас Болоболкина Михаила Владимировича разыскивает полиция   По данным областного УМВД, уроженец Курского района 1961 года рождения 9 ноября на велосипеде уехал в город Курск и до сих пор о нём ничего неизвестно.
Курские Известия
DJ RAM: «Популярность была мне в тягость». Курянин рассказал о работе со звездами шоу-бизнеса - Друг для ДругаУчеба в физико-математическом классе школы и поступление на физмат Курского госуниверситета, казалось бы, определили будущую карьеру Романа Иванова.
09.12.2017 Друг для Друга
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для ДругаВ Курске при строительстве торгового центра «Европа» имеются нарушения федерального законодательства, которые возможно относятся к коррупционным преступлениям.
08.12.2017 Друг для Друга
Пекинский информационно-технологический колледж - ЮЗГУКрупная образовательная конференция, организатором которой выступила Ассоциация Международного образования и культуры WECO г. Пекин (WECO Beijing International Educational Center) прошла в Пекине с 27 ноября по 4 декабря.
09.12.2017 ЮЗГУ
В Железногорске отметили День Героев Отечества - Газета Железногорские новости
В Железногорске отметили День Героев Отечества
7 декабря, в преддверии Дня Героев Отечества, который отмечается в эту субботу, в гостиной краеведческого музея провели дискуссию о том, как становятся героями.
Газета Железногорские новости
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для Друга
Курск. Коррупция на строящейся «Европе» или служебное попустительство?
События в Курске с 95-летней ветераном Великой Отечественной войны Любовью Козинец,
Друг для Друга
Курян ждёт «Вечер одноактных балетов»
Фестиваль искусств АРТ-ОКНО завершает программу 2017 года грандиозными гастролями театра «Кремлёвский балет» в Курской области.
Курская правда
Курск. «Инвента» уступила МБА, с которым «Динамо» сыграет в финале Кубка России - Друг для Друга9 декабря в Курске состоялись полуфинальные матчи женского «Финала четырех» Кубка России.
10.12.2017 Друг для Друга
Курский медуниверситет проводит интеллектуальный турнир - Курские Известия  Принять участие в конкурсе могут учащиеся 9-11 классов   20 декабря в Курском государственном медуниверситете пройдёт отборочный этап интеллектуального турнира «Credo Medicus».
09.12.2017 Курские Известия
В Курске завершился матч за 3-е место женского Кубка России по баскетболу, в котором «Инвента» одолела «Надежду» из Оренбурга со счетом 75:56 (22:15, 18:19, 21:7, 14:15).
10.12.2017 Друг для Друга
Курское «Динамо» вышло в финал Кубка России, разгромив «Надежду» - Друг для Друга
Курское «Динамо» вышло в финал Кубка России, разгромив «Надежду»
В Курске 9 декабря стартовал «Финал четырех» XV женского Кубка России по баскетболу.
Друг для Друга
«Динамо» (Курск) вновь стало обладателем Кубка России
Победой курского «Динамо» завершился «Финал четырех» XV Кубка России по баскетболу среди женских команд.
Друг для Друга
Информация об ухудшении погодных условий на 11.12.2017 - МЧСПо прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 10.12.2017 по 21:00 11.12.2017 облачно с прояснениями.
10.12.2017 МЧС
Курск. «Инвента» уступила МБА, с которым «Динамо» сыграет в финале Кубка России - Друг для Друга9 декабря в Курске состоялись полуфинальные матчи женского «Финала четырех» Кубка России.
10.12.2017 Друг для Друга
Внимание! АО "Курские электрические сети» предупреждают! - МЧСВнимание! АО "Курские электрические сети» предупреждают! В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети" 10.12.17-15.12.
10.12.2017 МЧС
В Курской области автомобиль врезался в остановку: пятеро погибших - ИА KurskCityВ Курской области в Большесолдатском районе в 13:40  произошло страшное ДТП: автомобиль Mitsubishi Lancer врезался в бетонную автобусную остановку.
09.12.2017 ИА KurskCity
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн - Курские Известия  Причина произошедшего в настоящее время устанавливается   9 декабря в с. Кшень Советского района  загорелся комбайн.
10.12.2017 Курские Известия