Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vkurske.Com
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.


Автор публикации Сергей Бугорский
Где купить квартиру по цене коттеджа - Vkurske.ComПрошли те времена, когда строили типичные квартиры. Однушки, двушки, трешки отличались только планировкой в зависимости от типа дома: панельная девятиэтажка или кирпичный дом в пять этажей.
05.10.2017 Vkurske.Com
Злоумышленники "заморозили" больницу - Vkurske.ComНезаконная врезка в теплосети оставила пацентов и медперсонал областной больницы без отопления.
18.10.2017 Vkurske.Com
Прокуратура Курской области открыла «горячую линию» по вопросам бесперебойного теплоснабжения многоквартирных жилых домов и социальных объектов.
17.10.2017 Друг для Друга
Прокуратура Курской области открыла «горячую линию» по вопросу теплоснабжения - Курские ИзвестияТуда можно обратиться по вопросам бесперебойного теплоснабжения многоквартирных жилых домов и социальных объектов   В случае отсутствия отопления граждане могут обратиться в прокуратуру Курской области по телефону
17.10.2017 Курские Известия
Злоумышленники "заморозили" больницу - Vkurske.ComНезаконная врезка в теплосети оставила пацентов и медперсонал областной больницы без отопления.
18.10.2017 Vkurske.Com
В редакцию районной газеты «Золотухинская жизнь» позвонила жительница дома №37 деревни Сергеевка Ануфриевского сельсовета Мельникова Лидия Александровна.
18.10.2017 Газета Золотухинская жизнь
Прокуратура Курской области открыла «горячую линию» по вопросу теплоснабжения - Курские ИзвестияТуда можно обратиться по вопросам бесперебойного теплоснабжения многоквартирных жилых домов и социальных объектов   В случае отсутствия отопления граждане могут обратиться в прокуратуру Курской области по телефону
17.10.2017 Курские Известия
В Курске более трехсот домов остаются без тепла - Друг для Друга
В Курске более трехсот домов остаются без тепла
Отопительный сезон в жилом секторе Курска по распоряжению главы города стартовал с 9 октября.
Друг для Друга
Энергетики завершили капремонт теплосетей в Курске - Курские Известия
Энергетики завершили капремонт теплосетей в Курске
В работу включили участки тепломагистралей по улицам Димитрова, Золотая, 50 лет Октября и Энергетиков-2 Таким образом, компания завершила работы на всех участках, запланированных в этом году.
Курские Известия
В прокуратуре Курской области открыта «горячая линия» по отоплению
Прокуратура Курской области открыла «горячую линию» по вопросам бесперебойного теплоснабжения многоквартирных жилых домов и социальных объектов.
Друг для Друга
Курянин пойдет под суд за нападение на сотрудника полиции - ИА KurskCityВ Курской области завершено предварительное расследование уголовного дела в отношении 32-летнего мужчины.
18.10.2017 ИА KurskCity
На въезде в Курск ВАЗ сбил мужчину - KurskWeb.RuЖитель областного центра угодил под колеса «Лады».Пешеход переходил дорогу вне пешеходного перехода.
18.10.2017 KurskWeb.Ru
Фото: пресс-служба областного УМВД - ИА KurskCityТрое курян, двое из которых уже попадались на преступлениях, стали фигурантами уголовного дела.
17.10.2017 ИА KurskCity
В Курске неразъехались иномарка и ВАЗ - Курские Известия
В Курске неразъехались иномарка и ВАЗ
ЧП произошло 16 октября на улице 2-я Новосёловка   Накануне примерно в 18:45, 24-летняя девушка-водитель "Рено Логан" столкнулась с ВАЗ-2154.
Курские Известия
Курянин угодил под колёса «двенадцатой» - Курские Известия
Курянин угодил под колёса «двенадцатой»
Инцидент произошёл накануне на Северном въезде в город   По данным ОГИБДД УМВД России по городу Курску, примерно в 19:45 27-летний водитель ВАЗ-21124 допустил наезд на 46-летнего мужчину,
Курские Известия
В Курске разыскивают подозреваемых в краже велосипеда (ВИДЕО) - Друг для Друга
В Курске разыскивают подозреваемых в краже велосипеда (ВИДЕО)
Полиция Курска ведет розыск предполагаемых подозреваемых в краже велосипеда.
Друг для Друга
Куряне спели и станцевали на площади перед ГМЦ в Сочи - Vkurske.ComХоровод курян закружил молодежь Всемирного фестиваля. Продолжается Всемирный фестиваль молодежи в Сочи.
18.10.2017 Vkurske.Com
Звездные гастроли в Курске: от победителя «Голоса» до финалистов «Британия ищет таланты» - Друг для ДругаПросто огромное число знаменитостей приедет в Курск в ноябре и начале декабря.
17.10.2017 Друг для Друга
В Курске откроется выставка к 25-летию галереи «АЯ» - Курские ИзвестияЭкспозиция начнёт работу 18 октября в 16.00 в выставочном зале КТЦ «Звёздный»   Выставка «Это наш город»посвящена 25-летию образования галереи.
16.10.2017 Курские Известия
Из Железногорска – в Курск, на выставку Третьяковки - Газета Железногорские новости
Из Железногорска – в Курск, на выставку Третьяковки
Пятьдесят шедевров из собрания Государственной Третьяковской галереи впервые экспонируются в Курске.
Газета Железногорские новости
В Курске откроется выставка «Мама, бабушка и я — рукодельная семья» - Курские Известия
В Курске откроется выставка «Мама, бабушка и я — рукодельная семья»
Она откроется 19 октября в 12.30 в Центральной городской детской библиотеке   На выставке будет представлено более 30 оригинальных творческих работ, изготовленных детьми вместе со своими родителями, бабушками и дедушками.
Курские Известия
Памятник духовной культуры Курской области на конверте Почты России
По инициативе Курской митрополии и управления по охране объектов культурного наследия Курской области при содействии Курского филиала ФГУП «Почта России» выпущен конверт с изображением памятника «Воссоединение» в Коренно
Курская правда
Рекордный урожай наград - Газета Знамя ПобедыРекордный урожай в этом году собрали не только курские земледельцы, но и участники всероссийской агропромышленной ярмарки-выставки «Золотая осень-2017».
18.10.2017 Газета Знамя Победы
Лапта - Газета Золотухинская жизньВ местечке Свобода прошли областные соревнования по лапте среди девушек - обучающихся общеобразовательных школ Курской области.
18.10.2017 Газета Золотухинская жизнь
Областные финальные соревнования по футболу с участием десяти команд районов Курской области прошли на футбольных полях нашего района - в местечке Свобода, посёлках Солнечный и Золотухино.
18.10.2017 Газета Золотухинская жизнь
Курская «Инвента» провалила игру с МБА - Курские Известия
Курская «Инвента» провалила игру с МБА
За матчем внимательно наблюдал наставник курского «Динамо» Лукас Мондело   В воскресенье в матче 3-го тура чемпионата России в женской Премьер-лиге дебютант элитного дивизиона – курская «Инвента» - принимала на пло
Курские Известия
«ЮЗГУ-Атом» в Москве дважды выиграл у «Луча» - Курские Известия
«ЮЗГУ-Атом» в Москве дважды выиграл у «Луча»
В субботу и воскресенье прошли матчи 2-го тура чемпионата России по волейболу среди женских команд высшей лиги «А» Столичные волейболистки являются дебютантками второго по рангу дивизиона отечественного волейбола,
Курские Известия
Курские «Русичи» открыли охоту на чемпионов - Курские Известия
Курские «Русичи» открыли охоту на чемпионов
Наши баскетболисты с домашней победы над «Тамбовом» стартовали во втором дивизионе российской Суперлиги   В пятницу, 13 октября, начался регулярный чемпионат мужской Суперлиги-2.
Курские Известия
Куряне спели и станцевали на площади перед ГМЦ в Сочи - Vkurske.ComХоровод курян закружил молодежь Всемирного фестиваля. Продолжается Всемирный фестиваль молодежи в Сочи.
18.10.2017 Vkurske.Com
В эти дни в Сочи проходит XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов, за ходом которого следит мировая общественность.
18.10.2017 Курская правда
Курская АЭС: мощность энергоблока №1 снижена до 500 Мвт - Администрация г. Курчатов 17 октября 2017 года в 18 час. 46 мин.
18.10.2017 Администрация г. Курчатов
Прокуратура Курской области открыла «горячую линию» по вопросу теплоснабжения - Курские ИзвестияТуда можно обратиться по вопросам бесперебойного теплоснабжения многоквартирных жилых домов и социальных объектов   В случае отсутствия отопления граждане могут обратиться в прокуратуру Курской области по телефону
17.10.2017 Курские Известия
Фото: пресс-служба областного УМВД - ИА KurskCityТрое курян, двое из которых уже попадались на преступлениях, стали фигурантами уголовного дела.
17.10.2017 ИА KurskCity