На конкурсной основе

                                                               Вопрос-ответ

- Живу в Обояни и занимаюсь предпринимательской деятельностью. В течение последних десяти лет я арендую у администрации города помещение под склад. Через пару месяцев срок аренды истекает. Имею ли я преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок без проведения аукциона, если при составлении прошлого документа найма такой аукцион не проводился?
На вопрос читателя отвечает старший помощник прокурора Обоянского района Татьяна Пашкова:
- В соответствии с пунктами Федерального закона "О защите конкуренции", заключение договоров аренды либо безвозмездной передачи в пользование имущества, находящегося в ведении муниципалитетов, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.
В то же время Закон предусматривает заключение договора аренды с пользователем, который ранее надлежащим образом исполнял свои обязательства, без конкурса, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации при соблюдении ряда условий. Среди них: размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством. А также минимальный срок перезаключения договора должен составлять не менее трех лет.
Есть на этот счет и постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды". Там обращено внимание на необходимости заключения первоначального договора (срок действия которого истек) в порядке, предусмотренном Законом о защите конкуренции. Следовательно, необходимым условием реализации права добросовестного арендатора на заключение договора на новый срок без проведения конкурса, является заключение первоначального договора по средствам аукциона. С учетом изложенного, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок вы не имеете.


 
По теме
Установлено, что начиная с 2008 года, коммерческая фирма пользовалась помещением, находящимся в муниципальной собственности, для реализации медицинской техники по договору аренды,
13.07.2017
В центре Курска развернется ярмарка - Друг для Друга 18 и 19 июля на Театральной площади Курска расположатся торговые ряды. В течение двух дней здесь будет проходить выставка-продажа продукции, выпускаемой предприятиями Консорциума легкой промышленности Курска.
17.07.2018
16 июля в 17.20 в службу спасения — 112 поступило сообщение о гибели на воде в посёлке 1-ое Курасово Курского района Курской области.
16.07.2018 Друг для Друга
День семьи, любви и верности! - ОКУЗ СДР 08.07.2018г.  сотрудники ОКУЗ СДР организовали экскурсию для своих воспитанников в Сеймский округ, с посещением памятника святых Муромских князей Петра и Февроньи.
17.07.2018 ОКУЗ СДР
Фото: ТРК "Сейм" - Единая Россия Фото: ТРК "Сейм" На минувших выходных в Черемисиновском районе состоялся легкоатлетический пробег «Святая Русь», посвященный памяти скульптора Вячеслава Клыкова,
17.07.2018 Единая Россия
В Железногорске состоялся спортивный «марафон» - Газета Железногорские новости День металлурга – это всегда большое торжество, яркое и интересное. Любители спорта также не остались в стороне – они смогли поучаствовать или поболеть за свою команду в состязаниях по городкам, волейболу, стритболу, дартсу,
17.07.2018 Газета Железногорские новости
Железногорцы сразились за шахматной доской - Газета Железногорские новости В минувшие выходные в городском шахматном клубе завершились праздничные шахматные турниры, посвящённые Дню металлурга – соревнования по быстрым шахматам и блицу с гандикапом (с форами).
17.07.2018 Газета Железногорские новости
В центре Курска развернется ярмарка - Друг для Друга 18 и 19 июля на Театральной площади Курска расположатся торговые ряды. В течение двух дней здесь будет проходить выставка-продажа продукции, выпускаемой предприятиями Консорциума легкой промышленности Курска.
17.07.2018 Друг для Друга