Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует: Особенности заключения сделок с объектами культурного наследия

Что нужно знать при заключении сделок с объектами культурного наследия?

Курск является одним из самых древних населенных пунктов Российской Федерации. История его запечатлена не только в архивных документах, музейных экспонатах, но и архитектуре. Сохранить уникальную историческую архитектуру Курска – значит сохранить саму историю города.

Многие куряне являются собственниками недвижимости в историческом центре города, многие — хотели бы приобрести такую недвижимость. Что нужно знать при заключении сделок с объектами культурного наследия?

Для начала следует определиться с понятием «объект культурного наследия».

Итак, объект культурного наследия представляет собой уникальную ценность и находится под государственной охраной органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Если вы планируете приобрести объект недвижимого имущества, вам необходимо понимать, что в отношении такой собственности у вас возникнут определенные обязательства, ограничения, предусмотренные действующим законодательством.

В первую очередь необходимо выяснить, к какому виду объектов культурного наследия относится приобретаемое имущество.

Различают 2 вида объектов культурного наследия:

1) выявленные объекты культурного наследия; (объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия и в отношении которых принято решение о включении такого объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия)

2) объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

В зависимости от статуса объекта культурного наследия при заключении договоров по переходу права собственности или права владения и (или) пользования необходимо соблюдать некоторые существенные условия.

При заключении сделок с выявленными объектами культурного наследия в договоре необходимо указать обязательства приобретателя по выполнению следующих требований.

Собственник будет обязан:

- осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

- не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта;

- не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия или объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

- обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

- соблюдать требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

- не использовать объекты культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, обязан поддерживать его в надлежащем техническом состоянии — без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны.

Если объект уже включен в реестр объектов культурного наследия, то необходимо выяснить оформлялись ли охранные документы.

Если охранные документы были оформлены, то в договор по отчуждению такого объекта в качестве существенных условий необходимо включить требования по содержанию и охране объектов, указанных в охранных документах.

Если охранные документы не оформлены, то в договор необходимо включить обязательства для выявленных объектов культурного наследия, указанные выше.

Отсутствие существенных условий в договоре, а также непредставление охранных документов (при их наличии) является основанием для приостановления государственной регистрации, а в последующем – для отказа в государственной регистрации.

Мероприятие прошло в формате «контрольная закупка», для смотра были отобраны 6 образцов продукции, реализуемой в торговых предприятиях Курской области.
13.12.2017 Курская правда
Председатель комитета информатизации, государственных и муниципальных услуг Борис Юровчик рассказал,
13.12.2017 Курская правда
Профилактика коррупции начинается со строгого отбора при поступлении на таможенную службу: у претендентов проверяется достоверность предоставленных в документах сведений, они проходят проверку на полиграфе (детекторе лжи).
13.12.2017 Курская правда
Сегодня в Доме Советов губернатор Александр Михайлов наградил победителей ежегодного областного конкурса инновационных проектов «Инновация и изобретение года».
13.12.2017 Курская правда
Ликвидация трамвая в Курске отправит на улицу сотни людей — куряне негодуют (видео) - 46tv.RuВ Курске вновь зазвучали разговоры о необходимости убрать трамваи с улиц областного центра.
13.12.2017 46tv.Ru
Чтобы чувствовать себя королей, встречая новый 2018 год, необходимо заранее позаботиться о покупке оригинального платья.
13.12.2017 Курская правда
В номинации «Инновационная идея»: 1 место – проект «Разработка комплексного способа укрепления передней брюшной стенки при герниопластике с применением обогащенной тромбоцитами аутоплазмы» (авторы проекта:
13.12.2017 Курская правда
Под Курском в ДТП погибла пенсионерка - Городские ИзвестияАвария случилась в Поныровском районе на трассе «Верхний Любаж – Поныри».
13.12.2017 Городские Известия
На курской границе задержали украинца с нацистскими книгами - ИА KurskCityЭкстремистскую литературу пытался перевезти через курскую границу гражданин Украины.
13.12.2017 ИА KurskCity
В Курске «накрыли» очередной игорный бизнес - Курские ИзвестияС помощью специальных автоматов злоумышленники заработали более 24 миллионов рублей   Незаконные игровые точки работали на улицах Карла Маркса, Школьной, Харьковской и Сосновской.
13.12.2017 Курские Известия
Курянин отомстил знакомой, повредив её машину - Курские Известия
Курянин отомстил знакомой, повредив её машину
Злоумышленник порезал шины, разбил фонарь и оставил вмятины на капоте   По версии следствия, 41-летний житель Большесолдатского района часто ссорился со знакомой.
Курские Известия
В Курске в ДТП снова пострадал пешеход - Курские Известия
В Курске в ДТП снова пострадал пешеход
По данным ОГИБДД УМВД России по городу Курску, 66-летняя женщина в момент ЧП шла не по "зебре"   Накануне примерно в 17:05 водитель автомобиля "Хендай Гетс" на перекрёстке переулка Гоголя и улицы Димитрова сбил жен
Курские Известия
Под Курском сосед спас пенсионерку на пожаре - Друг для Друга
Под Курском сосед спас пенсионерку на пожаре
Мы уже сообщали о пожаре в Льговском районе , где утром 11 декабря загорелся жилой частный дом.
Друг для Друга
Картина курской художницы попала в экспозицию международного проекта - ИА KurskCityКурянка Софья Перепелица приняла участие в конкурсе «Такеда. ART/HELP. Преодоление», представив свою картину.
12.12.2017 ИА KurskCity
Курянам покажут "Истоки" народного творчества - Друг для Друга14 декабря в выставочном зале «Звёздный» ( Красная площадь, 2/4 ) в 16.00 состоится открытие IX областной выставки произведений народного творчества «Истоки» .
13.12.2017 Друг для Друга
Активисты «Молодежки ОНФ» в Курске дали старт циклу вечеров культуры - ОНФ в Курской областиКоманда «Молодежки ОНФ» в Курской области дала старт циклу вечеров культуры.
13.12.2017 ОНФ в Курской области
Культура - Пой, моя гармошка! - Газета Родные просторы
Культура - Пой, моя гармошка!
Пой, моя гармошка! Чтобы не исчезли на земле нежные звуки гармони, чтобы были сильны народные традиции, ежегодно в нашем районе по распоряжению главы района П.М.
Газета Родные просторы
Стоя аплодировали труппе - Газета Золотухинская жизнь
Стоя аплодировали труппе
29 ноября на главной сцене Золотухинского районного Дома культуры состоялся показ спектакля «Комната невесты» (автор Валентин Красногоров, режиссёр народного драматического театра Наталья Хоружина).
Газета Золотухинская жизнь
Областной смотр-конкурс музеев - Газета Золотухинская жизнь
Областной смотр-конкурс музеев
Свободинский аграрно-технический техникум принял участие в областном смотре-конкурсе музеев среди образовательных организаций Курской области,
Газета Золотухинская жизнь
Курское «Динамо» начинает 2-й круг Евролиги в Бельгии - Друг для ДругаБаскетболистки «Динамо» (Курск) вечером 13 декабря продолжат групповой этап женской Евролиги.
13.12.2017 Друг для Друга
Курские спасатели  - призеры чемпионата  КРО «Динамо»  по гиревому спорту - МЧСКурские огнеборцы завоевали призовые места в личном первенстве Чемпионата  по гиревому спорту среди спортивных коллективов силовых и правоохранительных структур Курской области.
13.12.2017 МЧС
В Курске прошёл Чемпионат по гиревому спорту среди силовиков - Курские Известия  В состязаниях участвовали 38 коллективов физической культуры в трёх группах   В рамках комплексной Спартакиады по служебно-прикладным видам спорта,
13.12.2017 Курские Известия
Букмекеры ставят на курянина Александра Поветкина - Курские Известия
Букмекеры ставят на курянина Александра Поветкина
В пятницу, 15 декабря, в Екатеринбурге пройдёт один из самых значимых боёв в российском профессиональном боксе 2017 года – курский супертяжеловес Александр Поветкин встретится с немецким бойцом румынского происхождения К
Курские Известия
Курским «Русичам» надо чаще забивать - Курские Известия
Курским «Русичам» надо чаще забивать
В очередных матчах чемпионата Суперлиги-2 курские баскетболисты дважды уступили в Тамбове одноимённому клубу   Играми в Тамбове подопечные Сергея Ярошенко открывали второй круг чемпионата.
Курские Известия
zBpek5iR8FM.jpg - Эхо недели
Вот и случилось: спортсмены РФ приняли решение ехать на Олимпиаду.
Свершилось то, чего не должно было свершиться по неписаным законам русской совести.
Эхо недели
Курск получил 164 миллиона рублей из регионального бюджета - Городские ИзвестияБольшая часть этих средств, а именно 150 миллионов, будет выделена на покупку квартир для переселенцев из аварийного дома по улице Конорева.
12.12.2017 Городские Известия
Сотрудники Курской таможни проходят проверку на «детекторе лжи» - Друг для ДругаВ Курской таможне осуществляется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение и пресечение коррупционных проявлений.
13.12.2017 Друг для Друга
В Курске проверили качество шампанского
Мероприятие прошло в формате «контрольная закупка», для смотра были отобраны 6 образцов продукции, реализуемой в торговых предприятиях Курской области.
Курская правда
Курская таможня активно противодействует коррупции
Профилактика коррупции начинается со строгого отбора при поступлении на таможенную службу: у претендентов проверяется достоверность предоставленных в документах сведений, они проходят проверку на полиграфе (детекторе лжи).
Курская правда
Курские ученые — новаторы отмечены областными наградами
Сегодня в Доме Советов губернатор Александр Михайлов наградил победителей ежегодного областного конкурса инновационных проектов «Инновация и изобретение года».
Курская правда
Дорожная техника готова к работе в зимний период - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В этом сегодня убедились курские журналисты, которые побывали на предприятии по благоустройству города Курска.
13.12.2017 Администрация Курской области
JPG Файл - УМВД Курской областиПолицией устанавливается место нахождения Штемпелевой Маргариты Эдуардовны, утратившей связь с родственниками.
13.12.2017 УМВД Курской области
Курский педагог дополнительного образования стал лауреатом II степени Всероссийского конкурса «Сердце отдаю детям» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В Ханты-Мансийске прошел Всероссийский конкурс профессионального мастерства работников сферы дополнительного образования «Сердце отдаю детям».
13.12.2017 Администрация Курской области
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Звено истребителей Су-30СМ завершило перебазирование в авиационный полк Западного военного округа (ЗВО), дислоцированный в Курской области,
13.12.2017 Администрация Курской области
Куряне могут поздравить друг друга с Новым годом на сайте Стенапризнаний.рф - Курские Известия  Ранее жители области поздравляли так своих близких с Днем матери, Днем народного единства и Днем семьи, любви и верности   Стенапризнаний.рф приглашает принять участие в акции:
13.12.2017 Курские Известия