Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно арендовать дачу на лето

Как правильно арендовать дачу на лето - Vkurske.Com
дача на реке - Vkurske.Com
комната в русском стиле - Vkurske.Com
Дача - Vkurske.Com
Туалет на даче - Vkurske.Com
дачный дом - Vkurske.Com
на даче - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

На дворе - середина мая, и пора уже задуматься о предстоящем летнем сезоне.

Наступает время отпусков, но отдых за пределами родного города будет недолгим. А так хочется возвращаться с работы не в душную городскую квартиру, а в тихое и спокойное жилище вдали от асфальта и шума. Оптимальный вариант - снять дачу за городом. Желательно, чтобы, кроме свежего воздуха и зелени, поблизости был еще и водоем (озеро или река).

А что нужно знать и как правильно арендовать загородный дом? Предусмотрительные арендаторы поиском подходящего дачного дома начинают заниматься в начале весны, а опытные уже в конце февраля. Но не стоит отчаиваться, найти себе дачу можно и в мае, и даже в начале июня. Как правильно это сделать, мы вам и расскажем.

Где эта дача, где этот дом

Прежде, чем приступать к непосредственному поиску, стоит определиться, что вы хотите снимать - дачу или дом, и на какой срок. Если это краткосрочный переезд на 1 месяц, и вы будете безвылазно наслаждаться природой и пением птиц, то без разницы, как далеко дача будет от города. В том случае, если вы планируете прожить за городом 3-5 месяцев, нужно выбрать такое место, чтобы вам было удобно добираться до работы. В том случае, если у вас нет личного транспорта, нужно ориентироваться на расписание движения дачных автобусов, маршруток или электричек. Если вам не мил отдых без водоема, то лучше искать дачу, рядом с которой есть река или пруд. Если не будете часто ездить в город, то разузнайте, далеко ли магазин, аптека или станция скорой помощи.

Кто поможет в поиске

Определившись со своими запросами по месту расположения, можно приступать к активной фазе — непосредственному поиску своей летней резиденции. Если у вас есть знакомые, которые ранее уже снимали дачи, то можно обратиться за помощь к ним. Они могут поделиться необходимым адресом и телефоном, если сами не снимают эту дачу.

Второй вариант — интернет. Разместить объявление об аренде дома нужно на специализированных сайтах, там же можно просмотреть объявления арендодателей. Только помните, что вряд ли интернетом будет пользоваться человек, плохо знающий расценки, или бабуля-пенсионерка. Так что сэкономить не удастся. Стоит приготовиться и к тому, что на ваше интернет-объявление в большинстве случаев будут откликаться агентства недвижимости и частные посредники. Положительная сторона данного способа в том, что вы можете указать все требования, которые вам нужны (тип дома, наличие водоема поблизости, бытовые условия, ожидаемая стоимость аренды).

Третий вариант — расклейка объявлений в дачном обществе. В этом случае есть надежда на то, что хозяин дачи лично позвонит вам. Более того, вы сможете походить по поселку, пообщаться с жителями, которые порекомендуют арендодателя, а заодно и расскажут о нем.

Если вам не подходит ни один из вышеперечисленных вариантов, то отправляйтесь в агентство недвижимости , которое оказывает услуги по съему дач, коттеджей. Правда, придется оплатить их услуги. Да и деньги за аренду могут потребовать в полном объеме вперед за весь срок. При этом вы избавляетесь от большинства забот и не тратите свое драгоценное время - за вас все делает менеджер компании. Вам нужно только посмотреть предложенный вариант, дать свое согласие или отказаться.

А что прилагается к даче?

Наступил долгожданный момент, когда у вас есть предложения по аренде дачи. Предупредите владельца участка, чтобы он взял с собой паспорт, документы на дом и землю. Вы тоже с собой возьмите паспорт и еще какие-нибудь подтверждающие вашу личность документы. Это необходимо для того, чтобы хозяин и съемщик могли убедиться, что они – те, за кого себя выдают.

Убедившись, что фамилия в документах на землю и дом совпадает с данными в паспорте, можете приступать к осмотру своего будущего временного жилья.

Проверьте, есть ли на участке вода. Самое удобное, если есть скважина и вода подведена в дом. А вот если воды нет, и нужно далеко ходить к колонке или роднику – это уже проблема. На участке должен быть дачный душ или банька – летом это очень важно. Обратите внимание на «удобства» − в каком они состоянии, как далеко расположены. Идеально, конечно, когда дачный дом оснащен канализацией, но так бывает не всегда. Обязательно поинтересуйтесь, как обстоит дело с электроснабжением. Довольно часто случается, что местный трансформатор не выдает 220 вольт (старый, обслуживает много домов). Тогда даже вскипятить воду для чая будет сложно. В некоторых местах бывает частое отключение электроэнергии из-за проблем со старым оборудованием. Поинтересуйтесь у соседей, не наблюдается ли такая ситуация. Если на даче есть газ или водопровод, надо проверить все краны и вентили. Это надо сделать для того, чтобы все недостатки электропроводки, газовых труб или сантехники записать в договоре — чтобы потом у хозяев не было претензий. Обращайте внимание на любые мелочи. Есть ли мебель, какая она. Спросите, можно ли пользоваться тем, что выросло на грядках и деревьях, есть ли в дачном поселке интернет, как ловит мобильная связь.

Оформил сделку и живи

Вас все устроило в выбранной даче, и вы готовы заселиться. Не спешите. Заключите с хозяином письменный договор. Это выгодно обеим сторонам. В случае чего, он окажется очень полезным в суде.

В договоре должно быть прописано, на каком основании дача с участком принадлежит арендодателю, а также указан номер документа. Это может быть свидетельство о госрегистрации, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. В договоре должно быть указано, что дача и участок передаются во временное пользование на срок с и до, и за какую сумму, как будет производиться оплата (сроки, наличными или переводом). Обязательно укажите права и обязанности сторон. Можно ли, например, кушать хозяйские яблочки, когда вырастут? Какие работы разрешается проводить на грядках, а что делать нельзя. Наличие на даче ценных предметов мебели или бытовой техники тоже стоит отметить. Не забудьте спросить про страховку дачи и имущества. Если ее нет, то пропишите, кто и что будет оплачивать в случае пожара, порчи.

Заключенный договор желательно зарегистрировать. Вам так будет спокойней, а что касается хозяина и налоговой инспекции - это не ваши проблемы. Но сдающему дачу в аренду лучше все же заплатить налог. Тогда в случае каких-либо неприятностей со стороны арендатора можно будет обратиться в суд, как и при наличии договора.

Торопитесь, лето обещают жаркое. Кстати, с этой точки зрения внимательно отнеситесь к дачам в тех районах вашей области, где могут задымить торфяники.


Автор публикации Сергей Бугорский, фото из открытых источников
10 нюансов, на которые важно обратить внимание при покупке летнего домика - KurskWeb.RuВы мечтаете об уютном летнем домике, представляете, каким он будет, или, может быть, уже нашли дачу своей мечты?
15.06.2017 KurskWeb.Ru
В конце января 2018 года в с. Рышково Железногорского района в результате заиливания водозаборной скважины и выхода из строя насоса без водоснабжения осталось 2 многоквартирных дома,
16.02.2018 Курская правда
В связи с проведением плановых работ на электрических сетях временные неудобства коснутся жителей, проживающих по следующим улицам города Курска: В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ: С 19 по 22 февраля 2018 г. с 9-00 до 16-00: ул.
16.02.2018 Курская правда
     09.11.2017г. вступило в силу решение Арбитражного суда Центрального округа (кассационная инстанция),
15.02.2018 УФАС
Сбор предложений проходил в Курске, Курчатове и Железногорске.
15.02.2018 Курская правда
Россияне смогут зарегистрировать жилье, не выходя из дома - Vkurske.ComЧтобы стать полноправным обладателем квартиры, необходимо ее зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
15.02.2018 Vkurske.Com
В редакцию обращаются жители дома №47 по ул. Гагарина. Им пришли квитанции на оплату капремонта с тысячными суммами, а раньше они квитанций не получали вообще.
14.02.2018 Эхо недели
Жителей села в Железногорском районе обеспечили чистой водой - ИА KurskCityНедавно появилась информация о выходе из строя водозаборной скважины и насоса в селе Рышково Железногорского района.
16.02.2018 ИА KurskCity
В связи с проведением плановых работ на электрических сетях временные неудобства коснутся жителей, проживающих по следующим улицам города Курска: В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ: С 19 по 22 февраля 2018 г. с 9-00 до 16-00: ул.
16.02.2018 Курская правда
Россияне смогут зарегистрировать жилье, не выходя из дома - Vkurske.ComЧтобы стать полноправным обладателем квартиры, необходимо ее зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
15.02.2018 Vkurske.Com
Водоснабжение восстановлено
В конце января 2018 года в с. Рышково Железногорского района в результате заиливания водозаборной скважины и выхода из строя насоса без водоснабжения осталось 2 многоквартирных дома,
Курская правда
Свои предложения по благоустройству выссказали уже более 15 тысяч курян
Сбор предложений проходил в Курске, Курчатове и Железногорске.
Курская правда
Эксперты общественной организации «ЖКХ Контроль в Курской области» помогают собственникам
На сегодняшний день множество вопросов, поступающих от горожан, касается реализации проекта «Формирование комфортной городской среды».
Курская правда
В Курске гастарбайтер отдал долг ударом ножа - Курские Известия36-летний нелегал напал на мужчину, который пытался забрать деньги своего товарища   Уроженец Средней Азии два года назад приехал в Курск с женой и двумя детьми.
19.02.2018 Курские Известия
В Курске возбуждено уголовное дело по факту получения малолетним ребенком травмы при падении в детском лабиринте - Следственный комитетСледственным отделом по Центральному административному округу города Курска следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области возбуждено уголовное дело в отношении оператора парка развлечений,
19.02.2018 Следственный комитет
Курянин осужден за смертельное ДТП с участием подростка - Курские Известия  Мужчина на «Оке» сбил 12-летнего велосипедиста, от полученных травм школьник скончался в больнице   27-летний житель Беловского районного суда признан виновным по статье «Нарушение лицом, управляющим автомобилем,
19.02.2018 Курские Известия
Во время пожара погиб 48-летний курянин - Курские Известия
Во время пожара погиб 48-летний курянин
Предположительной причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем   Ранее  "КИ" писали  о пожаре, который произошел в доме 18 февраля в селе Старом Роговом Горшеченского района.
Курские Известия
Железногорского пенсионера снова обманули на 20 тысяч рублей - Газета Железногорские новости
Железногорского пенсионера снова обманули на 20 тысяч рублей
Сотрудники полиции предостерегают пожилых граждан в том, что в последнее время участились случаи обмана пенсионеров.
Газета Железногорские новости
В Курске мужчина с ножом ограбил офисы микрозаймов. Его задержали - Городские Известия
В Курске мужчина с ножом ограбил офисы микрозаймов. Его задержали
Остановить грабителя полицейский смог только в Железнодорожном округе. На выходных сразу несколько офисов микрозаймов подверглись нападению преступника с кухонным ножом.
Городские Известия
В Курске пройдёт фестиваль «Боль сердец» - Курские Известия20 февраля в 10.00 часов в концертном зале областного Дворца молодёжи прозвучат военно-патриотические песни   Фестиваль организуют и проводят Совет ветеранских организаций боевых действий Курской области,
19.02.2018 Курские Известия
С 17 февраля по 20 февраля в Курской области проходят выступления Центрального пограничного ансамбля ФСБ России.
19.02.2018 Друг для Друга
В Железногорске выступили настоящие донские казаки - Газета Железногорские новости18 февраля, под занавес широкой Масленицы, в Железногорске выступил Государственный академический ансамбль песни и пляски Донских казаков ми.
19.02.2018 Газета Железногорские новости
Куряне отпраздновали Масленицу - Регион 46
Куряне отпраздновали Масленицу
Куряне проводили русскую зиму с размахом. Праздничные мероприятия проходили все выходные и развернулись сразу на нескольких городских площадках.
Регион 46
Так выглядит особняк помещицы Стремоуховой сейчас - Газета Курьер
Продолжая традиции
Опубликовано 16 февраля, 2018 - 08:05 Так выглядит особняк помещицы Стремоуховой сейчас А так он выглядел совсем недавно.
Газета Курьер
В Железногорске прошел экономический баттл-ринг - Газета Железногорские новости16 февраля в школе №13 три команды старшеклассников выясняли, кто из них лучше понимает суть товарно-денежных отношений, биржевых процессов, инфляции и всего, что составляет суть экономики.
19.02.2018 Газета Железногорские новости
Курская «Инвента» обыграла московское «Динамо» - Курские ИзвестияВ воскресенье в очередном матче чемпионата России в женской Премьер-лиге её дебютант – курская «Инвента» - принимала в спортивно-концертном комплексе московское «Динамо» и одержала победу – 82:68   Команды располаг
19.02.2018 Курские Известия
Курская «Инвента-Фарм» дважды проиграла в Шахтах - Курские Известия14 и 15 февраля баскетболистки курской «Инвенты-Фарм» провели в городе Шахты Ростовской области два матча с одноимённым местным клубом в рамках чемпионата России в женской Суперлиге 2 и в обоих потерпели поражения – 55:85,
19.02.2018 Курские Известия
Курский «ЮЗГУ-Атом» в гостях обыграл лидера - Курские Известия
Курский «ЮЗГУ-Атом» в гостях обыграл лидера
В субботу и воскресенье состоялись матчи очередного 14-го тура чемпионата России по волейболу в женской высшей лиге «А»,
Курские Известия
Курская «Инвента» проведёт матчи «финала четырёх» Балтийской лиги в литовском городе Друскиникай - Курские Известия
Курская «Инвента» проведёт матчи «финала четырёх» Балтийской лиги в литовском городе Друскиникай
«Финал четырёх» женской баскетбольной Балтийской лиги, который пройдёт 17 и 18 марта, примет литовский курортный город Друскининкай   - Заявку на проведение «финала четырёх» Балтийской лиги подавали и мы,
Курские Известия
В курском «Авангарде» появился ещё один новичок - Курские Известия
В курском «Авангарде» появился ещё один новичок
В воскресенье к курскому «Авангарду», проводящему учебно-тренировочный сбор в Турции, присоединился ещё один новый футболист – защитник Кирилл Гоцук   Как информирует клубная пресс-служба,
Курские Известия
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати 20 февраля в 11.30 на областном сборном пункте (ул.
19.02.2018 Администрация Курской области
На контроле весенний паводок - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Члены Межведомственного совета, заседание которого прошло сегодня под руководством губернатора Курской области Александра Михайлова,
19.02.2018 Администрация Курской области
В Курской области с должника взыскано 33 тысячи рублей штрафов - ИА KurskCityВ Курской области судебный пристав взыскал с жителя г. Щигры 33 тысячи рублей штрафов за нарушение правил дорожного движения и 8,1 тысяч рублей исполнительского сбора.
19.02.2018 ИА KurskCity
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Вчера в спортивно-концертном комплексе в матче премьер-лиги курское «Динамо» одержало победу над оренбургской «Надеждой».
19.02.2018 Администрация Курской области
Юных курян приглашают принять участие в конкурсе «Моя Росгвардия» - Курские Известия  В трех номинациях будут определяться победители по двум возрастным группам: от 7 до 12 лет и от 13 до 17 лет   Курян приглашают принять участие во Всероссийском творческом конкурсе детского рисунка «Моя Росгвардия».
19.02.2018 Курские Известия