Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно арендовать дачу на лето

Как правильно арендовать дачу на лето - Vkurske.Com
дача на реке - Vkurske.Com
комната в русском стиле - Vkurske.Com
Дача - Vkurske.Com
Туалет на даче - Vkurske.Com
дачный дом - Vkurske.Com
на даче - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

На дворе - середина мая, и пора уже задуматься о предстоящем летнем сезоне.

Наступает время отпусков, но отдых за пределами родного города будет недолгим. А так хочется возвращаться с работы не в душную городскую квартиру, а в тихое и спокойное жилище вдали от асфальта и шума. Оптимальный вариант - снять дачу за городом. Желательно, чтобы, кроме свежего воздуха и зелени, поблизости был еще и водоем (озеро или река).

А что нужно знать и как правильно арендовать загородный дом? Предусмотрительные арендаторы поиском подходящего дачного дома начинают заниматься в начале весны, а опытные уже в конце февраля. Но не стоит отчаиваться, найти себе дачу можно и в мае, и даже в начале июня. Как правильно это сделать, мы вам и расскажем.

Где эта дача, где этот дом

Прежде, чем приступать к непосредственному поиску, стоит определиться, что вы хотите снимать - дачу или дом, и на какой срок. Если это краткосрочный переезд на 1 месяц, и вы будете безвылазно наслаждаться природой и пением птиц, то без разницы, как далеко дача будет от города. В том случае, если вы планируете прожить за городом 3-5 месяцев, нужно выбрать такое место, чтобы вам было удобно добираться до работы. В том случае, если у вас нет личного транспорта, нужно ориентироваться на расписание движения дачных автобусов, маршруток или электричек. Если вам не мил отдых без водоема, то лучше искать дачу, рядом с которой есть река или пруд. Если не будете часто ездить в город, то разузнайте, далеко ли магазин, аптека или станция скорой помощи.

Кто поможет в поиске

Определившись со своими запросами по месту расположения, можно приступать к активной фазе — непосредственному поиску своей летней резиденции. Если у вас есть знакомые, которые ранее уже снимали дачи, то можно обратиться за помощь к ним. Они могут поделиться необходимым адресом и телефоном, если сами не снимают эту дачу.

Второй вариант — интернет. Разместить объявление об аренде дома нужно на специализированных сайтах, там же можно просмотреть объявления арендодателей. Только помните, что вряд ли интернетом будет пользоваться человек, плохо знающий расценки, или бабуля-пенсионерка. Так что сэкономить не удастся. Стоит приготовиться и к тому, что на ваше интернет-объявление в большинстве случаев будут откликаться агентства недвижимости и частные посредники. Положительная сторона данного способа в том, что вы можете указать все требования, которые вам нужны (тип дома, наличие водоема поблизости, бытовые условия, ожидаемая стоимость аренды).

Третий вариант — расклейка объявлений в дачном обществе. В этом случае есть надежда на то, что хозяин дачи лично позвонит вам. Более того, вы сможете походить по поселку, пообщаться с жителями, которые порекомендуют арендодателя, а заодно и расскажут о нем.

Если вам не подходит ни один из вышеперечисленных вариантов, то отправляйтесь в агентство недвижимости , которое оказывает услуги по съему дач, коттеджей. Правда, придется оплатить их услуги. Да и деньги за аренду могут потребовать в полном объеме вперед за весь срок. При этом вы избавляетесь от большинства забот и не тратите свое драгоценное время - за вас все делает менеджер компании. Вам нужно только посмотреть предложенный вариант, дать свое согласие или отказаться.

А что прилагается к даче?

Наступил долгожданный момент, когда у вас есть предложения по аренде дачи. Предупредите владельца участка, чтобы он взял с собой паспорт, документы на дом и землю. Вы тоже с собой возьмите паспорт и еще какие-нибудь подтверждающие вашу личность документы. Это необходимо для того, чтобы хозяин и съемщик могли убедиться, что они – те, за кого себя выдают.

Убедившись, что фамилия в документах на землю и дом совпадает с данными в паспорте, можете приступать к осмотру своего будущего временного жилья.

Проверьте, есть ли на участке вода. Самое удобное, если есть скважина и вода подведена в дом. А вот если воды нет, и нужно далеко ходить к колонке или роднику – это уже проблема. На участке должен быть дачный душ или банька – летом это очень важно. Обратите внимание на «удобства» − в каком они состоянии, как далеко расположены. Идеально, конечно, когда дачный дом оснащен канализацией, но так бывает не всегда. Обязательно поинтересуйтесь, как обстоит дело с электроснабжением. Довольно часто случается, что местный трансформатор не выдает 220 вольт (старый, обслуживает много домов). Тогда даже вскипятить воду для чая будет сложно. В некоторых местах бывает частое отключение электроэнергии из-за проблем со старым оборудованием. Поинтересуйтесь у соседей, не наблюдается ли такая ситуация. Если на даче есть газ или водопровод, надо проверить все краны и вентили. Это надо сделать для того, чтобы все недостатки электропроводки, газовых труб или сантехники записать в договоре — чтобы потом у хозяев не было претензий. Обращайте внимание на любые мелочи. Есть ли мебель, какая она. Спросите, можно ли пользоваться тем, что выросло на грядках и деревьях, есть ли в дачном поселке интернет, как ловит мобильная связь.

Оформил сделку и живи

Вас все устроило в выбранной даче, и вы готовы заселиться. Не спешите. Заключите с хозяином письменный договор. Это выгодно обеим сторонам. В случае чего, он окажется очень полезным в суде.

В договоре должно быть прописано, на каком основании дача с участком принадлежит арендодателю, а также указан номер документа. Это может быть свидетельство о госрегистрации, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. В договоре должно быть указано, что дача и участок передаются во временное пользование на срок с и до, и за какую сумму, как будет производиться оплата (сроки, наличными или переводом). Обязательно укажите права и обязанности сторон. Можно ли, например, кушать хозяйские яблочки, когда вырастут? Какие работы разрешается проводить на грядках, а что делать нельзя. Наличие на даче ценных предметов мебели или бытовой техники тоже стоит отметить. Не забудьте спросить про страховку дачи и имущества. Если ее нет, то пропишите, кто и что будет оплачивать в случае пожара, порчи.

Заключенный договор желательно зарегистрировать. Вам так будет спокойней, а что касается хозяина и налоговой инспекции - это не ваши проблемы. Но сдающему дачу в аренду лучше все же заплатить налог. Тогда в случае каких-либо неприятностей со стороны арендатора можно будет обратиться в суд, как и при наличии договора.

Торопитесь, лето обещают жаркое. Кстати, с этой точки зрения внимательно отнеситесь к дачам в тех районах вашей области, где могут задымить торфяники.


Автор публикации Сергей Бугорский, фото из открытых источников
10 нюансов, на которые важно обратить внимание при покупке летнего домика - KurskWeb.RuВы мечтаете об уютном летнем домике, представляете, каким он будет, или, может быть, уже нашли дачу своей мечты?
15.06.2017 KurskWeb.Ru
Пресс-служба прокуратуры Курской области сообщила, что выявлены нарушения подрядными организациями сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Курске.
20.10.2017 Друг для Друга
Курск. Прокуратура выявила очередные нарушения при капремонте - Курские ИзвестияПрокурор города Курска внёс руководителям 5 строительных организаций представления,
20.10.2017 Курские Известия
Курск полностью подключен к теплоснабжению – «Квадра» заявила о готовности к отопительному сезону (видео) - 46tv.RuВ Курске нынче не холодно. И за окном, и в квартирах. Сегодня, 19 октября, поставщик тепла филиал ПАО «Квадра» заявил о полном подключении домов областного центра к отоплению - Все источники работают в штатном режиме.
19.10.2017 46tv.Ru
На следующей неделе куряне вновь останутся без света - ИА KurskCityВ связи с проведением плановых работ в электрических сетях в Курске будет произведено отключение электроэнергии по нескольким улицам.
19.10.2017 ИА KurskCity
Прокуратура выявила нарушения сроков выполнения ремонтных работ курскими подрядными организациями.
19.10.2017 Прокуратура Курской области
На днях в Обоянском районе Курской области состоялся рейд по домовладениям с печным отоплением.
19.10.2017 Курская правда
Курск. Прокуратура выявила очередные нарушения при капремонте - Курские ИзвестияПрокурор города Курска внёс руководителям 5 строительных организаций представления,
20.10.2017 Курские Известия
«Печной рейд» курских спасателей (видео) - 46tv.RuНачало отопительного сезона добавило забот не только энергетикам, но и курским спасателям.
19.10.2017 46tv.Ru
В Курской области проходят рейды по проверке печного отопления - МЧСНа днях в Обоянском районе Курской области состоялся рейд по домовладениям с печным отоплением.
19.10.2017 МЧС
Прокурор Курска потребовал завершить капремонты в кратчайшие сроки
Пресс-служба прокуратуры Курской области сообщила, что выявлены нарушения подрядными организациями сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Курске.
Друг для Друга
В домах курян будут отключать свет
В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО «Курские электрические сети» будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города: В Сеймском округе:
Курская правда
Долги сняты
В редакцию районной газеты «Золотухинская жизнь» позвонила жительница дома №37 деревни Сергеевка Ануфриевского сельсовета Мельникова Лидия Александровна.
Газета Золотухинская жизнь
В Курске в ДТП на проспекте Клыкова в результате жесткого удара пострадали две женщины (видео, фото) - 46tv.RuВ Курске на проспекте Клыкова вчера, 19 октября 2017 года, было зафиксировано очередное ДТП.
20.10.2017 46tv.Ru
Курского врача привлекут к ответственности за смерть пациентки - Vkurske.ComОшибка медработника привела к клинической смерти девушки и ее гибели. В суд направлено уголовное дело в отношении врача городской больницы Железногорска,
20.10.2017 Vkurske.Com
Жительница Курской области зарубила несговорчивого гостя топором - Друг для Друга53-летняя жительница Касторенского района признана виновной в убийстве. Как рассказали в областной прокуратуре, в суде было установлено, что вечером 18 июня 2017 года к женщине пришел знакомый.
20.10.2017 Друг для Друга
Их университеты - Осень жизни золотая - Газета Родные просторы
Их университеты - Осень жизни золотая
Осень жизни золотая Золотая осень… Возраст зрелых, мудрых людей часто называют осенью жизни… Пожилые люди не только ухаживают за внуками, пекут пироги и варят варенье, но и находят себя в творчестве.
Газета Родные просторы
Курянин украл для дочери новогодний фейерверк - Друг для Друга
Курянин украл для дочери новогодний фейерверк
Накануне Нового года 42-летний житель Курска пробрался в магазин фейерверков и похитил для дочери салют из 36 залпов.
Друг для Друга
Курянину вынесли приговор за «шпионские» очки - Курские Известия
Курянину вынесли приговор за «шпионские» очки
Мужчину на год ограничили в свободе   44-летнего курянина признали  виновным по статье "незаконное приобретение и сбыт специального технического средства, предназначенного для негласного получения информации".
Курские Известия
Администрация города Курска приглашает 22 октября в 16.00 в парк имени 1 Мая принять участие в музыкально-литературном Празднике Белых Журавлей, посвященном памяти погибших в годы Великой Отечественной войны.
20.10.2017 КГУ
Помогите мне, стихи! - Администрация г. Курчатов (Музыкально-поэтическая композиция к 85-летию Роберта Рождественского) «...Открывай окно пошире, отряхнись от шелухи.
19.10.2017 Администрация г. Курчатов
В Курске пройдет Большой этнографический диктант - Друг для ДругаНакануне Дня народного единства, 3 ноября в 9.30, в Курской областной научной библиотеке имени Н.Н.
19.10.2017 Друг для Друга
Куряне напишут этнографический диктант - Курские Известия
Куряне напишут этнографический диктант
Ставшая уже традиционной акция пройдёт по всей стране в преддверии Дня народного единства 3 ноября   В этом году мероприятие получило статус международного, поэтому испытать себя смогут не только россияне,
Курские Известия
Звездные гастроли в Курске: от победителя «Голоса» до финалистов «Британия ищет таланты» - Друг для Друга
Звездные гастроли в Курске: от победителя «Голоса» до финалистов «Британия ищет таланты»
Просто огромное число знаменитостей приедет в Курск в ноябре и начале декабря.
Друг для Друга
Отцы и дети нашего времени
Октябрь оказался богатым на отечественные кинопремьеры. Вслед за вызывающими восхищение своими героями «Аритмией» и «Салютом-7»,
Курская правда
Девять призовых мест - Газета Золотухинская жизнь14-15 октября главный выставочный павильон Курской Коренной ярмарки в местечке Свобода превратился в спортивную площадку, на которой демонстрировали своё мастерство более 150 юных каратистов из разных регионов России - Московской,
20.10.2017 Газета Золотухинская жизнь
Шахматы - это жизнь! - ОБПОУ КБМК  19 октября в Курском базовом медицинском колледже состоялся турнир по шахматам среди студентов колледжа и его филиалов!
20.10.2017 ОБПОУ КБМК
Из-за Кубка ФИФА в Курске усилены меры безопасности - Vkurske.ComВ столицу соловьиного края прибывает главный футбольный трофей. Сегодня наш город встречает кубок ФИФА чемпионата мира по футболу 2018 года, который будет находиться в городе несколько дней в рамках мирового тура.
20.10.2017 Vkurske.Com
Курян приглашают на вечер нокаутов - Городские Известия
Курян приглашают на вечер нокаутов
В эту субботу в рестобаре «Мама Люба» можно будет не только поужинать, но и увидеть зрелищные поединки.
Городские Известия
Награждены железногорские боксёры - Газета Железногорские новости
Награждены железногорские боксёры
Железногорские боксёры стали призёрами Первенства спортивного объединения «Юность России» и Турнира городов России и ближнего зарубежья, посвященного памяти погибшего командира атомной подводной лодки Всеволода Бессонова .
Газета Железногорские новости
21-22 октября легендарный трофей будет демонстрироваться в Тренировочном центре «МегаГРИННа» - Друг для Друга
Из-за Кубка мира в Курске введен режим повышенной готовности
Такие меры городские власти предприняли из-за Кубка чемпионата мира по футболу FIFA-2018 , который с 20 по 22 октября будет находиться в Курске.
Друг для Друга
Курск погрузится во тьму - Vkurske.ComВ трех районах города будут отключать электричество. Как сообщили в АО "Курские электрические сети", с понедельника 23 октября запланированы плановые работы на электрических сетях.
20.10.2017 Vkurske.Com
Всероссийский экологический диктант пройдет в Курске в субботу - Городские ИзвестияУчаствовать в нем могут все желающие. Диктант пройдет на естественно-географическом факультете Курского государственного университета в субботу 21 октября.
19.10.2017 Городские Известия
Перед судом предстанет адвокат, обвиняемый в подкупе несовершеннолетней потерпевшей и ее матери по уголовному делу о половой неприкосновенности - Следственный комитетСуджанским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области завершено расследование уголовного дела в отношении адвоката, обвиняемого в совершении преступления,
19.10.2017 Следственный комитет
Курск. Прокуратура выявила очередные нарушения при капремонте - Курские ИзвестияПрокурор города Курска внёс руководителям 5 строительных организаций представления,
20.10.2017 Курские Известия
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В матче женской баскетбольной Евролиги, который прошел вчера в Курске, курское «Динамо» одержало победу над французской командой «Вильнев-д'Аск» со счетом 83:68.
19.10.2017 Администрация Курской области