Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно арендовать дачу на лето

Как правильно арендовать дачу на лето - Vkurske.Com
дача на реке - Vkurske.Com
комната в русском стиле - Vkurske.Com
Дача - Vkurske.Com
Туалет на даче - Vkurske.Com
дачный дом - Vkurske.Com
на даче - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

На дворе - середина мая, и пора уже задуматься о предстоящем летнем сезоне.

Наступает время отпусков, но отдых за пределами родного города будет недолгим. А так хочется возвращаться с работы не в душную городскую квартиру, а в тихое и спокойное жилище вдали от асфальта и шума. Оптимальный вариант - снять дачу за городом. Желательно, чтобы, кроме свежего воздуха и зелени, поблизости был еще и водоем (озеро или река).

А что нужно знать и как правильно арендовать загородный дом? Предусмотрительные арендаторы поиском подходящего дачного дома начинают заниматься в начале весны, а опытные уже в конце февраля. Но не стоит отчаиваться, найти себе дачу можно и в мае, и даже в начале июня. Как правильно это сделать, мы вам и расскажем.

Где эта дача, где этот дом

Прежде, чем приступать к непосредственному поиску, стоит определиться, что вы хотите снимать - дачу или дом, и на какой срок. Если это краткосрочный переезд на 1 месяц, и вы будете безвылазно наслаждаться природой и пением птиц, то без разницы, как далеко дача будет от города. В том случае, если вы планируете прожить за городом 3-5 месяцев, нужно выбрать такое место, чтобы вам было удобно добираться до работы. В том случае, если у вас нет личного транспорта, нужно ориентироваться на расписание движения дачных автобусов, маршруток или электричек. Если вам не мил отдых без водоема, то лучше искать дачу, рядом с которой есть река или пруд. Если не будете часто ездить в город, то разузнайте, далеко ли магазин, аптека или станция скорой помощи.

Кто поможет в поиске

Определившись со своими запросами по месту расположения, можно приступать к активной фазе — непосредственному поиску своей летней резиденции. Если у вас есть знакомые, которые ранее уже снимали дачи, то можно обратиться за помощь к ним. Они могут поделиться необходимым адресом и телефоном, если сами не снимают эту дачу.

Второй вариант — интернет. Разместить объявление об аренде дома нужно на специализированных сайтах, там же можно просмотреть объявления арендодателей. Только помните, что вряд ли интернетом будет пользоваться человек, плохо знающий расценки, или бабуля-пенсионерка. Так что сэкономить не удастся. Стоит приготовиться и к тому, что на ваше интернет-объявление в большинстве случаев будут откликаться агентства недвижимости и частные посредники. Положительная сторона данного способа в том, что вы можете указать все требования, которые вам нужны (тип дома, наличие водоема поблизости, бытовые условия, ожидаемая стоимость аренды).

Третий вариант — расклейка объявлений в дачном обществе. В этом случае есть надежда на то, что хозяин дачи лично позвонит вам. Более того, вы сможете походить по поселку, пообщаться с жителями, которые порекомендуют арендодателя, а заодно и расскажут о нем.

Если вам не подходит ни один из вышеперечисленных вариантов, то отправляйтесь в агентство недвижимости , которое оказывает услуги по съему дач, коттеджей. Правда, придется оплатить их услуги. Да и деньги за аренду могут потребовать в полном объеме вперед за весь срок. При этом вы избавляетесь от большинства забот и не тратите свое драгоценное время - за вас все делает менеджер компании. Вам нужно только посмотреть предложенный вариант, дать свое согласие или отказаться.

А что прилагается к даче?

Наступил долгожданный момент, когда у вас есть предложения по аренде дачи. Предупредите владельца участка, чтобы он взял с собой паспорт, документы на дом и землю. Вы тоже с собой возьмите паспорт и еще какие-нибудь подтверждающие вашу личность документы. Это необходимо для того, чтобы хозяин и съемщик могли убедиться, что они – те, за кого себя выдают.

Убедившись, что фамилия в документах на землю и дом совпадает с данными в паспорте, можете приступать к осмотру своего будущего временного жилья.

Проверьте, есть ли на участке вода. Самое удобное, если есть скважина и вода подведена в дом. А вот если воды нет, и нужно далеко ходить к колонке или роднику – это уже проблема. На участке должен быть дачный душ или банька – летом это очень важно. Обратите внимание на «удобства» − в каком они состоянии, как далеко расположены. Идеально, конечно, когда дачный дом оснащен канализацией, но так бывает не всегда. Обязательно поинтересуйтесь, как обстоит дело с электроснабжением. Довольно часто случается, что местный трансформатор не выдает 220 вольт (старый, обслуживает много домов). Тогда даже вскипятить воду для чая будет сложно. В некоторых местах бывает частое отключение электроэнергии из-за проблем со старым оборудованием. Поинтересуйтесь у соседей, не наблюдается ли такая ситуация. Если на даче есть газ или водопровод, надо проверить все краны и вентили. Это надо сделать для того, чтобы все недостатки электропроводки, газовых труб или сантехники записать в договоре — чтобы потом у хозяев не было претензий. Обращайте внимание на любые мелочи. Есть ли мебель, какая она. Спросите, можно ли пользоваться тем, что выросло на грядках и деревьях, есть ли в дачном поселке интернет, как ловит мобильная связь.

Оформил сделку и живи

Вас все устроило в выбранной даче, и вы готовы заселиться. Не спешите. Заключите с хозяином письменный договор. Это выгодно обеим сторонам. В случае чего, он окажется очень полезным в суде.

В договоре должно быть прописано, на каком основании дача с участком принадлежит арендодателю, а также указан номер документа. Это может быть свидетельство о госрегистрации, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. В договоре должно быть указано, что дача и участок передаются во временное пользование на срок с и до, и за какую сумму, как будет производиться оплата (сроки, наличными или переводом). Обязательно укажите права и обязанности сторон. Можно ли, например, кушать хозяйские яблочки, когда вырастут? Какие работы разрешается проводить на грядках, а что делать нельзя. Наличие на даче ценных предметов мебели или бытовой техники тоже стоит отметить. Не забудьте спросить про страховку дачи и имущества. Если ее нет, то пропишите, кто и что будет оплачивать в случае пожара, порчи.

Заключенный договор желательно зарегистрировать. Вам так будет спокойней, а что касается хозяина и налоговой инспекции - это не ваши проблемы. Но сдающему дачу в аренду лучше все же заплатить налог. Тогда в случае каких-либо неприятностей со стороны арендатора можно будет обратиться в суд, как и при наличии договора.

Торопитесь, лето обещают жаркое. Кстати, с этой точки зрения внимательно отнеситесь к дачам в тех районах вашей области, где могут задымить торфяники.


Автор публикации Сергей Бугорский, фото из открытых источников
10 нюансов, на которые важно обратить внимание при покупке летнего домика - KurskWeb.RuВы мечтаете об уютном летнем домике, представляете, каким он будет, или, может быть, уже нашли дачу своей мечты?
15.06.2017 KurskWeb.Ru
Общественный совет: о региональном операторе по обращению с ТКО, подготовке образовательных учреждений к работе в новом учебном году... - Администрация г. Курчатов В повестку дня очередного заседания Общественного совета города Курчатова, который проводился 17 августа, был включен вопрос, интересующий население, - об обращении с ТКО.
21.08.2017 Администрация г. Курчатов
Куряне вновь на этой неделе остаются без света - ИА KurskCityВ Курске на текущей неделе вновь ожидаются отключения электроэнергии в связи с проведением плановых работ.
21.08.2017 ИА KurskCity
Это было отмечено в ходе заседания штаба ЖКХ, которое прошло 17 августа 2017 года под руководством заместителя губернатора Александра Демина.
18.08.2017 Курская правда
В Курске должны завершить работы по реконструкции теплосетей до Дня города - ИА KurskCityНесмотря на то, что до наступления холодов ещё не одна неделя, уже сейчас в Курске начали готовиться к отопительному сезону.
18.08.2017 ИА KurskCity
Курск готовится к отопительному сезону - Курские ИзвестияХод работ в рамках выездной планёрки оценил глава администрации города Николай Овчаров   Этим летом работы по капитальному ремонту и реконструкции участков тепловых сетей города Курска проводятся на улицах Золотой,
18.08.2017 Курские Известия
18 августа глава администрации города Курска Николай Овчаров провел выездную планерку,
18.08.2017 Друг для Друга
В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО «Курские электрические сети» на текущей неделе будет отключена электроэнергия на ряде улиц Курска.
21.08.2017 Друг для Друга
Общественный совет: о региональном операторе по обращению с ТКО, подготовке образовательных учреждений к работе в новом учебном году... - Администрация г. Курчатов В повестку дня очередного заседания Общественного совета города Курчатова, который проводился 17 августа, был включен вопрос, интересующий население, - об обращении с ТКО.
21.08.2017 Администрация г. Курчатов
Этим летом работы по капитальному ремонту и реконструкции участков тепловых сетей города Курска проводятся на улицах Золотой, Павлуновского, 50 лет Октября, Запольной, Энергетиков, Саровского, Кольцова, Красной армии,
18.08.2017 Курская правда
Курск готовится к отопительному сезону - Курские Известия
Курск готовится к отопительному сезону
Ход работ в рамках выездной планёрки оценил глава администрации города Николай Овчаров   Этим летом работы по капитальному ремонту и реконструкции участков тепловых сетей города Курска проводятся на улицах Золотой,
Курские Известия
Мэр Курска оценил ход работ по замене теплосетей
18 августа глава администрации города Курска Николай Овчаров провел выездную планерку,
Друг для Друга
В четверг, 17 августа, Курск ждет масштабное отключение холодной воды - Друг для Друга
В четверг, 17 августа, Курск ждет масштабное отключение холодной воды
В четверг, 17 августа, в Курске в связи с неотложными ремонтно-профилактическими работами в водопроводных сетях запланировано масштабное отключение холодной воды.
Друг для Друга
Курянин перевернулся на «Рено» и погиб - Курские ИзвестияПо данным областной госавтоинспекции водитель не справился с управлением   ЧП произошло 20 августа в 10:26 в Тимском районе.
21.08.2017 Курские Известия
Курянин перевернулся на «Ладе», ранены двое детей - Курские ИзвестияТакже травмы получили две пассажирки отечественного авто   Авария произошла накануне примерно в 18:20 на 44-м км автодороги «Курск-Воронеж-Борисоглебск».
21.08.2017 Курские Известия
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район Курской области.
21.08.2017 УМВД Курской области
В селе под Курском ГАЗ сбил пешехода насмерть - Городские Известия
В селе под Курском ГАЗ сбил пешехода насмерть
ДТП произошло сегодня, 21 августа в Горшеченском районе. Здесь 32-летний водитель ГАЗа, проезжавший по селу Быково, совершил наезд на 23-летнего парня, находившегося на проезжей части.
Городские Известия
Внимание: розыск! - Газета Железногорские новости
Внимание: розыск!
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район.
Газета Железногорские новости
Под Курском Лада Калина улетела в кювет. Пострадали дети и женщины - Городские Известия
Под Курском Лада Калина улетела в кювет. Пострадали дети и женщины
ДТП произошло 20 августа в Щигровском районе. Здесь во второй половине дня автомобиль Лада Калина, за рулём которого находился 23-летний парень, съехал в кювет и перевернулся.
Городские Известия
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы,
21.08.2017 Администрация Курской области
Состоялось заседание «круглого стола» на тему: «Подвигу жить в веках», посвященного 75-летию бессмертного подвига Героя Советского Союза А.Ф.Кретова - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В актовом зале МКОУ «Солнцевская СОШ» в п.Солнцево 18 августа 2017 г. , состоялось заседание «круглого стола на тему: «Подвигу жить в веках»,
21.08.2017 Администрация Курской области
Лето, пожалуй, один из самых активных периодов в работе музея. Увеличивается число посетителей за счёт приезжих гостей, да и рылянам всегда есть что посмотреть в этом очаге культуры.
21.08.2017 Газета Районные будни
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017»
Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы, спортивных и туристических связей между регионами Центрального федерального округа.
Курская правда
Выставка, посвященная Курской битве, открылась на почтамте - Регион 46
Выставка, посвященная Курской битве, открылась на почтамте
Экспозицию составили тематические открытки и конверты из частной коллекции Маргариты Росляковой.
Регион 46
Курская область. Дуб в Марьино может стать Европейским деревом года - Друг для Друга
Курская область. Дуб в Марьино может стать Европейским деревом года
В 2018 году Россия впервые примет участие в конкурсе «Европейское дерево года».
Друг для Друга
Велопробег  Курская Дуга  прошел в выходные - Комитет по делам молодежи и туризму Субботним утром проспект Победы Курска кишел людьми с велосипедами. А причина тому одна - патриотический велопробег «Курская Дуга».
21.08.2017 Комитет по делам молодежи и туризму
Куряне разошлись миром с "Волгарем" - Vkurske.ComПодопечные Игоря Беляева заработали одно очко в выездном матче. В субботу, 19 августа, курский "Авангард" в рамках 9 тура ФНЛ на выезде в Астрахани встречался с местным клубом "Волгарь".
21.08.2017 Vkurske.Com
Курский «Авангард-2» выиграл в Лисках - Курские ИзвестияВ субботу в матче 14-го тура первенства России по футболу среди команд III дивизиона (МОА «Черноземье») курский «Авангард-2» в Лисках взял верх над местным «Локомотивом» - 2:0   Ещё до позапрошлого сезона с «железн
20.08.2017 Курские Известия
Курянка выиграла Кубок России по суточному бегу - Друг для Друга
Курянка выиграла Кубок России по суточному бегу
В Москве 19-20 августа прошли состязания по суточному бегу «Самопреодоление», носившие статус IV Кубка России по бегу на 24 часа.
Друг для Друга
23-летний хавбек Дмитрий Коробов провел 28 матчей в премьер-лиге, забил 1 гол - Друг для Друга
ФК «Авангард» (Курск) дозаявил полузащитника «Урала»
Заявку курского «Авангарда», выступающего в Футбольной национальной лиге (ФНЛ), 21 августа пополнил еще один игрок с опытом игры в премьер-лиге — это 23-летний полузащитник «Урала» (Екатеринбург) Дмитрий Коробов.
Друг для Друга
«Авангард-2» (Курск) на выезде обыграл «Локомотив» - Друг для Друга
«Авангард-2» (Курск) на выезде обыграл «Локомотив»
19 августа футболисты курского «Авангарда-2» в рамках 14-го тура в МОА «Черноземье» 3-го дивизиона в городе Лиски Воронежской области со счетом 2:0 победили местный «Локомотив».
Друг для Друга
В Железногорске детская шалость привела к пожару - Газета Железногорские новостиСегодня днём в многоэтажном жилом доме № 6/2 по улице Молодёжная горела одна из квартир.
21.08.2017 Газета Железногорские новости
Сегодня в Курске, в парке «Соловьиная роща», прошла церемония перезахоронения останков 62 советских солдат, погибших в годы Великой Отечественной войны - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В мероприятии приняли участие руководители области и города, поисковики, школьники, ветераны Великой Отечественной войны, жители города Курска.
21.08.2017 Администрация Курской области
Межмуниципальным отделом  МВД России «Железногорский» разыскивается без вести пропавшая Зыборева Ирина Валериевна 14.11.1976 года рождения, жительница д. Басово Железногорского район Курской области.
21.08.2017 УМВД Курской области
Безопасность дорожного движения является одной из важных социально-экономических и демографических задач Российской Федерации, при этом особое внимание уделяется профилактике детского дорожно-транспортного травматизма.
21.08.2017 УМВД Курской области
В Курске прошел велопробег «Курская дуга-2017» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Мероприятие было посвящено 74-й годовщине Победы на Курской дуге, а также укреплению дружбы,
21.08.2017 Администрация Курской области