Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует: Особенности распоряжения общедомовой собственностью

Специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют отдельные вопросы об общедомовой собственности.

- Перед нашей квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Приобрели квартиру и хотим переделать ее для магазина. Как это можно сделать?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.

Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Можно ли сделать площадку для машин во дворе перед домом?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы — либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера — должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел – во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

В Железногорске горел офис риелторской фирмы - Vkurske.ComВо время пожара никто не пострадал. Сегодня утром в на номер службы спасения поступило тревожное сообщение о возгорании в одном из жилых многоквартирных домов, расположенном на улице Рокоссовского Железногорска.
15.06.2017 Vkurske.Com
Ярмарка «Курский мёд-2017» пройдет 5-6 и 19-20 августа в Курске на территории гипермаркета «ЛИНИЯ-1» (ул.
28.07.2017 Курская правда
В Курской области функционирует апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении осуществления кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления одновременно кадастрового учета и регистрации прав.
28.07.2017 Курская правда
О проделанной в регионе работе отчиталась председатель регионального комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко.
28.07.2017 Курская правда
Курская область. Во Льгове квартирных воров взяли с поличным - Друг для ДругаВ городе Льгове Курской области сотрудники вневедомственной охраны войск Росгвардии предотвратили кражу из частного дома, который более пяти лет находится под охраной правоохранителей.
27.07.2017 Друг для Друга
В Курске задержали водителя «Газели», который сбил женщину и уехал - Друг для ДругаВечером 27 июля ДТП с пострадавшей произошло в Сеймском округе Курска. Как сообщил «ДДД» старший инспектор городского отдела ГИБДД Александр Мальцев, это случилось примерно в 20.00 на улице Парковой.
28.07.2017 Друг для Друга
JPG Файл - УМВД Курской областиПолицией устанавливается место нахождения утратившего связь с родственниками Миронова Леонида Викторовича 1955 года рождения.
28.07.2017 УМВД Курской области
Курянка пострадала под колёсами «Газели» - Курские Известия
Курянка пострадала под колёсами «Газели»
Инцидент произошёл вчера возле магазина на улице Парковой   По данным УГИБДД УМВД России по городу Курску, примерно в 20:00 28-летний водитель "Газели", отъезжая от магазина, сбил женщину-пешехода 1973 года рождения,
Курские Известия
Полиция ищет пропавшего курянина (ФОТО) - Друг для Друга
Полиция ищет пропавшего курянина (ФОТО)
Полицией Курской области устанавливается место нахождения утратившего связь с родственниками Миронова Леонида Викторовича 1955 года рождения.
Друг для Друга
График работы железногорского ЗАГСа будет временно изменен - Газета Железногорские новости
График работы железногорского ЗАГСа будет временно изменен
В связи с обучением сотрудников отдела в Курске на десять дней – с 31 июля по 9 августа – ЗАГС временно будет работать неполный рабочий день и не по всем направлениям.
Газета Железногорские новости
Юных курян приглашают принять участие в художественном конкурсе «Залп «Авроры» - Курские ИзвестияПобедители получат в подарок экскурсию на легендарный крейсер   Всероссийский конкурс планирует собрать лучшие работы детского творчества, отражающие дух и атмосферу событий 1917 года.
28.07.2017 Курские Известия
Кинопоказ состоится завтра, 29 июля, в 20.00 на Театральной площади Курска.
28.07.2017 Курская правда
Краеведческий музей приглашает курян на экскурсии в Прохоровку и Горнальский монастырь - ИА KurskCityЗавтра, 29 июля, состоятся выездные экскурсии - в Прохоровку и Горнальский мужской монастырь.
28.07.2017 ИА KurskCity
По Курску снова проедет «Трамвай-книгочей» - Курские Известия
По Курску снова проедет «Трамвай-книгочей»
Литературное путешествие пройдёт по маршруту: от остановки пл. Дзержинского – Курскхимволокно – Автовокзал – пл.
Курские Известия
Куряне массово сыграют в настольный хоккей - Курские Известия
Куряне массово сыграют в настольный хоккей
Акция пройдёт сегодня в 17:00 на Театральной площади   Организаторы выставят на улице столы, где все желающие независимо от возраста, смогут сразиться друг с другом в этом виде спорта.
Курские Известия
Лёша Мелехов – во Льгове, ещё совсем юный. (фото из домашнего архива О. К. Харченко) - Газета Курьер
Время не властно!
Опубликовано 25 июля, 2017 - 10:34 Лёша Мелехов – во Льгове, ещё совсем юный.
Газета Курьер
Основной составляющей успеха названа победа баскетболисток «Динамо» (Курск) в женской Евролиге - Друг для ДругаФонд «Петербургская политика» и газета «Спорт-Экспресс» представили 9-й рейтинг командных игровых видов спорта в Российской Федерации.
28.07.2017 Друг для Друга
Турнир по настольному хоккею на Театральной Площади - Лига настольного хоккея  За последние годы интерес к настольному хоккею в Курске существенно возрос и продолжает набирать силу.
28.07.2017 Лига настольного хоккея
Курские баскетболистки пробились в полуфинал первенства мира! - Друг для ДругаМолодежная сборная России по баскетболу, половину которой составляют игроки «Динамо» (Курск), 28 июля с перевесом в один бросок одолела сборную Австралии – 67:65 (15:10, 7:15, 25:13, 20:27).
28.07.2017 Друг для Друга
«Спартак-2» спасся в Курске - Курские Известия
«Спартак-2» спасся в Курске
26 июля футболисты курского «Авангарда» в матче четвёртого тура Фонбет-Первенства России среди команд клубов ФНЛ сыграли на родном стадионе «Трудовые резервы» вничью - 1:1 с московским «Спартаком-2»   Хотя в состав
Курские Известия
Курянка переплыла Босфор - Курские Известия
Курянка переплыла Босфор
Победительница проекта «Взвешенные люди» Анна Шевченко вплавь преодолела пролив, разделяющий Европу и Азию   В минувшее воскресенье, 23 июля,
Курские Известия
В Курске провели сеанс одновременной игры в настольный хоккей - Городские Известия
В Курске провели сеанс одновременной игры в настольный хоккей
Вчера, 27 июля, в Курске состоялся сеанс одновременной игры в настольный хоккей.
Городские Известия
В Курске выпиливают аллею Подводников? - Курские ИзвестияИнформация о том, что в рамках реконструкции дороги коммунальщики спилили пять именных берёз, сегодня наводнила СМИ и соцсети   Аллея берёз и мемориальная стела в честь погибших моряков-подводников,
27.07.2017 Курские Известия
Курянин подарил площадку сельским детям - Vkurske.ComДетский игровой комплекс появилась в селе Карманово. Автор и создатель городка Александр Данилов жил и работал в Железногорске.
28.07.2017 Vkurske.Com
Через Курскую область пройдёт автопробег Берлин-Москва - Курские ИзвестияМероприятие организовано с целью наладить культурные и дружеские связи между народами   23 июля в Берлине у Бранденбургских ворот, стартовал автопробег дружбы Берлин-Москва-2017,
28.07.2017 Курские Известия
Подать апелляцию можно бесплатно
В Курской области функционирует апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении осуществления кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления одновременно кадастрового учета и регистрации прав.
Курская правда
Приглашаем на медовую ярмарку
Ярмарка «Курский мёд-2017» пройдет 5-6 и 19-20 августа в Курске на территории гипермаркета «ЛИНИЯ-1» (ул.
Курская правда
Александр Михайлов провел заседание межведомственной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды»
О проделанной в регионе работе отчиталась председатель регионального комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко.
Курская правда
Внимание! ОАО "Курские электрические сети» предупреждают! - МЧСВнимание! В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети" будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города: В СЕЙМСКОМ   ОКРУГЕ:          С 31 июля 2017г.
28.07.2017 МЧС
Кинопоказ состоится завтра, 29 июля, в 20.00 на Театральной площади Курска.
28.07.2017 Курская правда
Александр Михайлов провел заседание межведомственной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати О проделанной в регионе работе отчиталась председатель регионального комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко.
28.07.2017 Администрация Курской области
Создание условий для реализации новых проектов развития моногородов - Администрация Курской областиПосмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Так называется пятый завершающий модуль обучения по программе подготовки команд, управляющих проектами развития моногородов,
28.07.2017 Администрация Курской области
Железногорские пчеловоды приглашаются на ярмарку «Курский мёд – 2017» - Администрация МО5,6,19,20,26,27 августа 2017 года в г. Курске на территории, прилегающей к гипермаркету «ЛИНИЯ-1» (ул.
28.07.2017 Администрация МО