Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует: Особенности распоряжения общедомовой собственностью

Специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют отдельные вопросы об общедомовой собственности.

- Перед нашей квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Приобрели квартиру и хотим переделать ее для магазина. Как это можно сделать?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.

Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Можно ли сделать площадку для машин во дворе перед домом?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы — либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера — должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел – во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

В Железногорске горел офис риелторской фирмы - Vkurske.ComВо время пожара никто не пострадал. Сегодня утром в на номер службы спасения поступило тревожное сообщение о возгорании в одном из жилых многоквартирных домов, расположенном на улице Рокоссовского Железногорска.
15.06.2017 Vkurske.Com
В День молодёжи для курян пел Игорь Николаев. Для того, чтобы послушать любимого исполнителя, на Красной площади областного центра собралась большая аудитория,
26.06.2017 46tv.Ru
В конце минувшей недели в Курской области отгремели выпускные вечера. Только в Курске более 1700 юношей и девушек навсегда попрощались со школой И хотя для каждого из тех, кто получал заветный аттестат,
26.06.2017 46tv.Ru
По данным Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации популярность услуги за последние пять месяцев выросла в три раза.
26.06.2017 Курская правда
Курчатов сводка ДТП с пострадавшими - КурИнфо19.06.2017 года примерно в 08 часов 55 минут ан автодороге г. Курчатова на ул.
26.06.2017 КурИнфо
В Курске ВАЗ столкнулся с мотоциклом. Есть пострадавшие - Городские ИзвестияДТП случилось вчера, 25 июня, в Северо-Западном микрорайоне. На улице Бойцов 9-й Дивизии столкнулись ВАЗ-21099, за рулём которого находилась 23-летняя курянка, и мотоцикл, управление которым осуществлял 41-летний водитель.
26.06.2017 Городские Известия
Очередной интернет-экстремист попал под статью - Vkurske.ComКурянин ответит за ролик, размещенный в соцсети. В Курской области в поле зрения следственных органов попал 21-летний житель Щигров.
26.06.2017 Vkurske.Com
Суд в Курске приговорил Ольгу Ли к штрафу по делу о клевете - Курские Известия
Суд в Курске приговорил Ольгу Ли к штрафу по делу о клевете
Приговором суда главному редактору газеты "Народный журналист" назначено наказание в виде штрафа в размере 90 тысяч рублей   Следствием и судом установлено,
Курские Известия
На проспекте Дериглазова в Курске на выходных иномарка столкнулась с ВАЗом. Есть пострадавшие - Городские Известия
На проспекте Дериглазова в Курске на выходных иномарка столкнулась с ВАЗом. Есть пострадавшие
ДТП произошло на проспекте Дериглазова возле 29 дома 24 июня. Здесь ехавший по двору ВАЗ-11193, за рулём которого находился 20-летний водитель, столкнулся с автомобилем «Mazda 3», которым управлял 28-летний курянин.
Городские Известия
Курянин пять месяцев хранил в коридоре обгоревший труп убитого им односельчанина
С февраля 48-летний житель деревни 2-я Васильевка Советского района Курской области числился без вести пропавшим.
Друг для Друга
В Курске очередная литературная беседа будет посвящена Надежде Теффи - ИА KurskCityВ Курской областной научной библиотеке им. Н.Н. Асеева состоится литературная беседа «Надежда Теффи.
26.06.2017 ИА KurskCity
В курских парках вновь пройдут мероприятия  Читающего города - ИА KurskCityВ течение трех дней в Курске в рамках программы «Летний парк чтения» пройдут очередные мероприятия.
26.06.2017 ИА KurskCity
Куряне могут увидеть картины русских и европейских художников - Регион 46«Классика жанра» - под таким названием в Курской картинной галерее им.Дейнеки открылась выставка произведений европейской живописи XVII—XVIII вв.
26.06.2017 Регион 46
В спектакле «Васса Железнова» абсолютно современные темы: семья, деньги, родственники - Друг для Друга
Ирину Муравьеву в Курске задарили цветами
В течение четырех дней, с 14 по 17 июня, в Курске шли гастроли Государственного академического Малого театра.
Друг для Друга
Игорь Николаев на сцене выпил за любовь курской молодёжи - Курские Известия
Игорь Николаев на сцене выпил за любовь курской молодёжи
Молодёжь разных поколений подпевала композитору и скандировала его имя   Несмотря на скепсис в соцсетях накануне концерта популярного артиста росийской эстрады Игоря Николаева его выступление прошло на "ура".
Курские Известия
Михаил Ковалев - Газета Курьер
«Внукам бы эта закатная тихость…»
Михаил Ковалев 14 июня в Гостевом доме состоялось открытие памятной доски поэту Дмитрию Ковалёву.
Газета Курьер
Молодёжь курского «Авангарда» не смогла удержать победный счёт - Курские ИзвестияВ субботу на стадионе «Трудовые резервы» прошёл матч 9-го тура первенства России среди любительских команд зоны «Черноземье», в котором курский «Авангард-2» принимал «Тамбов-М» - молодёжный состав «Тамбова».
26.06.2017 Курские Известия
Курская баскетболистка стала чемпионкой мира - ИА KurskCityБаскетболистка курского "Динамо" Анастасия Логунова стала обладателем золотой медали чемпионат мира по баскетболу 3х3.
26.06.2017 ИА KurskCity
Уже на следующей неделе стартует Футбольная национальная лига (ФНЛ). В этом году в подэлитном дивизионе сыграет и ФК «Авангард» (Курск).
26.06.2017 Друг для Друга
Кубок победителя получает капитан банищанской команды Алена Алмосова (справа – Константин Муханов) - Газета Курьер
Спортивная хроника
Кубок победителя получает капитан банищанской команды Алена Алмосова (справа – Константин Муханов) Наталья Володькова - лучший игрок турнира Городки 10 июня на стадионе «Льгов» прошли областные соревнования по г
Газета Курьер
Футболисты курского «Авангарда» победили «Балтику» из Калининграда
26 июня ФК «Авангард» (Курск) сыграл очередную контрольную встречу в рамках учебно-тренировочных сборов.
Друг для Друга
Турнир на главной площади - Газета Обоянская газета
Турнир на главной площади
Зрелищным и невероятно захватывающим оказался прошедший в нашем городе турнир по смешанным единоборствам.
Газета Обоянская газета
За клевету в отношении судьи осуждена главный редактор газеты «Народный журналист» - Следственный комитетСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Курской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора главному редактору газеты «Народный журналист» Ольги Ли.
26.06.2017 Следственный комитет
Ленинский суд города Курска сегодня вынес приговор Ольге Ли, редактору газеты «Народный журналист», известной своими скандальными публикациями.
26.06.2017 46tv.Ru
«Поезд Памяти» отправится из Курска по местам сражений бронепоездов 28 июня - ИА KurskCity28 июня в 10:00 с вокзала станции Курск «Поезд Памяти», который проследует по местам сражений бронепоездов в Великую Отечественную войну в Курской области и прибудет на станцию Мармыжи.
26.06.2017 ИА KurskCity
В Железногорске стартовала программа «Здоровый ребенок» 2017 года
«Программа «Здоровый ребенок» — одна из самых актуальных и плодотворных социальных инициатив компании «Металлоинвест».
Курская правда
Курску исполняется 985 лет
В этом году День города куряне отпразднуют в воскресение 24 сентября, а 25 сентября состоится традиционный Крестный ход с иконой Божией Матери «Знамение» Курской Коренной.
Курская правда
Регистрация транспортных средств через Единый портал госуслуг
По данным Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации популярность услуги за последние пять месяцев выросла в три раза.
Курская правда
В единый день голосования 10 сентября 2017 года в Курской области пройдут выборы в органы местного самоуправления.
26.06.2017 Курская правда
В Курске задержали двух закладчиц - Курские ИзвестияУ девушек изъяли почти 30 разовых доз наркотиков, готовых к распространению   Как сообщили в пресс-службе регионального УМВД,
26.06.2017 Курские Известия
За клевету в отношении судьи осуждена главный редактор газеты «Народный журналист» - Следственный комитетСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Курской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора главному редактору газеты «Народный журналист» Ольги Ли.
26.06.2017 Следственный комитет
В Курском районе проводится проверка по факту смерти молодого парня при выполнении работ на территории частного домовладения - Следственный комитетВечером 23 июня 2017 года поступило сообщение о смерти мужчины при выполнении работ по строительству сливной ямы частного домовладения в деревне Духовец Курского района.
26.06.2017 Следственный комитет
В Золотухинском районе Курской области женщина приобретал жилье за счет средств материнского капитала, однако не спешила регистрировать право общей долевой собственности на своих детей, что является нарушением закона.
26.06.2017 Друг для Друга