Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует: Особенности распоряжения общедомовой собственностью

Специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют отдельные вопросы об общедомовой собственности.

- Перед нашей квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Приобрели квартиру и хотим переделать ее для магазина. Как это можно сделать?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.

Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Можно ли сделать площадку для машин во дворе перед домом?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы — либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера — должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел – во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

В Железногорске горел офис риелторской фирмы - Vkurske.ComВо время пожара никто не пострадал. Сегодня утром в на номер службы спасения поступило тревожное сообщение о возгорании в одном из жилых многоквартирных домов, расположенном на улице Рокоссовского Железногорска.
15.06.2017 Vkurske.Com
В областном центре организовано три места для крещенского купания горожан: на территории пляжа «Городской» на реке Тускарь; 50 метров вверх по течению от переходного моста в парке «Боева дача» на реке Тускарь;
19.01.2018 Курская правда
в администрации Курского района на встрече первого заместителя губернатора Курской области Александра Зубарева, председателя комитета АПК Курской области Ивана Горбачева,
19.01.2018 Курская правда
Эксперты Центрально-Черноземного банка вошли в состав жюри "Бала прессы" - Vkurske.ComЦентрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк выступит генеральным партнером деловой премии  "Бал прессы" и поощрит лучших представителей деловой журналистики региона, освещающих тему финансов.
19.01.2018 Vkurske.Com
Курские пожарные спасли жителей многоэтажки - МЧССегодня на пульт «Службы спасения-112» поступило сообщение о пожаре по ул.
21.01.2018 МЧС
Курская область. В Курчатове трое рабочих осуждены за гибель коллеги - Друг для ДругаВ городе Курчатове Курской области вынесен приговор троим рабочим за нарушение правил безопасности при проведении строительных работ, в результате чего погиб их коллега.
21.01.2018 Друг для Друга
В «Пежо» погибли шесть человек, пятеро из них – дети - Друг для ДругаУшедший 2017 год принес жителям Курской области немало несчастий. Мы приводим печальный рейтинг громких происшествий в надежде на то, что они не повторятся в наступившем году.
20.01.2018 Друг для Друга
Житель Курска забил жену табуретом до смерти - Друг для Друга
Житель Курска забил жену табуретом до смерти
Промышленный районный суд Курска вынес приговор по уголовному делу в отношении 47-летнего местного жителя.
Друг для Друга
Курянин до смерти забил пьяную жену табуреткой - Курские Известия
Курянин до смерти забил пьяную жену табуреткой
  Мужчина получил 7 лет в исправительной колонии строгого режима   47-летний курянин признан виновным по статье «Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, с применение предмета,
Курские Известия
В Курске оперативники задержали группу наркодиллеров - Курские Известия
В Курске оперативники задержали группу наркодиллеров
При них был обнаружен 51 свёрток расфасованных синтетических наркотиков весом 32 грамма   По данным областного УМВД, в распространении синтетических наркотиков были замешаны уроженцы Октябрьского района.
Курские Известия
Экстремальный февраль в Курском цирке - Газета КурьерОпубликовано 21 января, 2018 - 12:11 С 3 февраля в Курском цирке начинаются гастроли артистов программы «Джемелли», в которой собраны лучшие и эксклюзивные номера Российского цирка.
21.01.2018 Газета Курьер
На культурной карте региона - Газета КурьерОпубликовано 21 января, 2018 - 12:25 О работе музея «Усадьба А.А. Фета» в деревне Воробьёвка Золотухинского района знают далеко за пределами нашей области.
21.01.2018 Газета Курьер
«Золотой голос» курского драмтеатра отпраздновал 50-летний юбилей - Курские ИзвестияВ минувший четверг, 18 января, актёр Курского государственного драматического театра имени А.С.
21.01.2018 Курские Известия
Поникший Овчаров, похоже, уже и не рад тому, что попал в скандальную историю с возведением с многочисленными нарушениями торгового центра «Европа» - Друг для Друга
Курск. «Дежурная часть. Россия 24» раскрывает преступления депутата Полторацкого (ВИДЕО)
В прошедшие выходные Курская область опять ославилась на всю страну. Наш регион «полоскали» с пятницы, 12 января, до воскресенья, 14-го.
Друг для Друга
Не хуже, чем в театре… - Газета Курьер
Не хуже, чем в театре…
Опубликовано 19 января, 2018 - 12:56 Местный Дом культуры – так называется партийный проект «Единой России», поддержанный в нашей области ее губернатором А. Н. Михайловым.
Газета Курьер
Валерия Рассолова завоевала золотую медаль в турнире рапиристок - Друг для ДругаВалерия Рассолова завоевала золотую медаль в турнире рапиристок 19 января в Курске стартовало первенство России по фехтованию среди юниоров.
21.01.2018 Друг для Друга
«Динамо» (Курск) разгромило одноклубниц из Сибири - Друг для Друга20 января в Курске состоялось баскетбольное «динамовское дерби». В рамках регулярного чемпионата премьер-лиги команда Лукаса Мондело победила одноклубниц из Новосибирска с крупным счетом 97:57 (19:17, 22:13, 31:16, 25:11).
20.01.2018 Друг для Друга
Волейболистки Курска выиграли в Тюмени - Друг для ДругаВолейбольный клуб «ЮЗГУ-Атом», представляющий Курскую область в высшей женской лиге «А», 20 января победил в Сибири.
20.01.2018 Друг для Друга
Курянин взял «бронзу» на домашнем первенстве России по фехтованию - Друг для Друга
Курянин взял «бронзу» на домашнем первенстве России по фехтованию
19 января в Курске стартовало первенство России по фехтованию среди юниоров.
Друг для Друга
Мария Вадеева - Друг для Друга
Пять баскетболисток Курска вызваны в сборную России
Тренерский штаб женской сборной России назвал список из 15 баскетболисток, вызванных для подготовки к двум ближайшим отборочным матчам чемпионата Европы-2019.
Друг для Друга
Снегоуборочная техника вышла на улицы Курска - Городские ИзвестияЗима наконец порадовала курян снежком. Как сообщает городской комитет ЖКХ, борьба с заносами началась в ночь с 17 на 18 января, когда на дороги Курска выехало 47 единиц снегоуборочной техники – снегопогрузчики, автогрейдеры,
18.01.2018 Городские Известия
259 единиц спецтехники чистили областные дороги - Vkurske.ComНа региональные трассы готовы выйти до 500 снегоуборочных машин. Накануне бесперебойное и безопасное движение транспорта на курских трассах обеспечивали 259 единиц спецтехники,
19.01.2018 Vkurske.Com
В Курской области проходят массовые крещенские купания - МЧСВ Курской области проходят массовые крещенские купания. В областном центре организованы три места для крещенского купания горожан: - река Тускарь на территории пляжа «Городской»;
19.01.2018 МЧС
В Курской области проходят массовые крещенские купания
В областном центре организовано три места для крещенского купания горожан: на территории пляжа «Городской» на реке Тускарь; 50 метров вверх по течению от переходного моста в парке «Боева дача» на реке Тускарь;
Курская правда
Перспективы строительства откормочных комплексов «Мираторга» в Курском районе обсудили вчера
в администрации Курского района на встрече первого заместителя губернатора Курской области Александра Зубарева, председателя комитета АПК Курской области Ивана Горбачева,
Курская правда
В Курской области возводят новый детский сад
Он строится в поселке Солнцево. Выполняя поручение президента страны, Курская область одной из первых ликвидировала очереди в дошкольные учреждения.
Курская правда
Курские пожарные спасли жителей многоэтажки - МЧССегодня на пульт «Службы спасения-112» поступило сообщение о пожаре по ул.
21.01.2018 МЧС
Железногорец подозревается в совершении преступлений против половой неприкосновенности - Газета Железногорские новости31-летний уроженец Армении, живший в Железногорске, подозревается в совершении серии «иных действий сексуального характера с применением насилия» и грабеже.
18.01.2018 Газета Железногорские новости
Внимание! Ухудшении погодных условий на 21.01.2018 - МЧСПо прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 20 января до 21.00 21 января: облачно с прояснениями.
20.01.2018 МЧС
Куряне смогут узнать о профилактике гриппа и ОРВИ по «горячей линии» - Курские Известия  Специалисты Роспотребнадзора проконсультируют население по данному вопросу   Управление Роспотребнадзора по Курской области открывает «горячую линию» по вопросам профилактики гриппа и ОРВИ.
19.01.2018 Курские Известия
В Курской области снова пройдут сплошные проверки водителей на трезвость - ИА KurskCityВ предстоящие выходные Курская Госавтоинспекция проведет мероприятия по выявлению нетрезвых водителей.
19.01.2018 ИА KurskCity