Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус

Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vkurske.Com
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vkurske.Com
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vkurske.Com
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vkurske.Com
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

Покупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный. Никто не хочет стать жертвой мошенников и остаться и без денег, и без жилья. Да и приобретаемая недвижимость может оказаться непринадлежащей продавцу или поделенной на доли между несколькими людьми, и один из собственников не желает, чтобы квартира была продана. Кто может спасти ситуацию, и как застраховать себя? Обратиться к проверенному агентству недвижимости, риелтору, или нотариусу? Разбираемся вместе.

Мало, кто из граждан знает, что уже год действует упрощенная система подачи документов на оформление и постановку на кадастровый учет сделок с недвижимостью по принципу "одного окна". И не надо все бумаги при покупке, дарении, вступлении в права наследства на квартиру нести и заверять у нотариуса.

- Обязательное удостоверение сделки у нотариуса может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось , - рассказали в пресс-службе Росреестра. – Не стоит забывать, что эта процедура повышает надежность сделки. Ведь нотариус проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности участия в ней.

Сделки по продаже долей

Так, не избежать визита к нотариусу при оформлении сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться , что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено.

А все дело в том, что перед тем, как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее на свободный рынок.

Ребенку положена квартира

Не сможете вы без нотариуса совершить сделку с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Нотариус, помимо проверки всех документов, обязан удостовериться, что органы опеки и попечительства выдали разрешение на распоряжение имуществом ребенка. Более того, нотариус обязан убедиться, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего. Так, при продаже записанного на имя ребенка жилья необходимо ему купить другой объект недвижимости.

Брачный договор, раздел имущества

До недавнего времени не обязательно было составлять соглашение о разделе супружеского имущества на гербовой бумаге. Достаточно было его оформить и подписать обеими сторонами. Теперь соглашение и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В этом случае нотариус обязан удостовериться в том, что намерения сторон добровольны. Кроме того, сделки и договоры не должны ставить интересы одного супруга существенно выше, чем другого (например, по условиям договора все имеющееся недвижимое имущество переходят супругу, а все движимое — супруге).

Завещание

Как правило завещание составляют люди преклонного возраста или в случае, когда человек знает о своей неизлечимой болезни в результате которой он умрет. Заверяется оно нотариусом , который обязан проверить и убедиться, что завещатель дееспособный и делает это добровольно и без принуждения . Ведь юридические последствия наступят только после смерти сделавшего завещание, и что-то отменить или изменить будет проблематично. Придется обращаться в суд.

Ипотека

Покупка квартира с использованием ипотечного кредита обязательно заверяется у нотариуса. В противном случае банк откажет в выдаче необходимых средств. Это относится и к соглашениям ренты и пожизненного содержания с иждивением. В последнем случае, нотариус должен убедиться , что у пожилого человека не наступила старческая деменция и что он не является жертвой мошенников, когда передает свою квартиру, как правило единственную, в обмен на свое содержание.

Оформив все документы, государственный регистратор при их получении проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

В Росреестре напоминают - проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводятся в течение трех рабочих дней, в случае поступления всех необходимых документов.


Автор публикации Сергей Бугорский
Коммунальным «клонам» в Курской области пришёл конец - Курские ИзвестияДепутаты Госдумы приняли законы, ужесточающие деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ   В конце прошлого года был принят ряд поправок к законам,
16.01.2018 Курские Известия
Жители дома №1 по улице 3-я Песковская оказались в мусорном плену - Регион 46Во время новогодних праздников жители дома номер 1 по улице 3-я Песковская оказались в мусорном плену.
15.01.2018 Регион 46
13 января из-за порывов на сетях теплоснабжения в Центральном округе Курска на теплотрассе по улицам Володарского и Димитрова произошел сбой в работе тепловых узлов в ряде многоквартирных жилых домов.
15.01.2018 Курская правда
Рабочие «Квадры» едва не устроили пожар в кинотеатре «Юность» - Друг для ДругаПосле того, как центр города остался без тепла из-за аварии на теплатрассе на улице Володарского, рабочие курского филиала ПАО «Квадра» занялись социально-значимыми объектами.
13.01.2018 Друг для Друга
В Курске сегодня  11,5 тысяч человек остались без тепла - ИА KurskCityС 11 января в центре Курска регулярно отключается теплоснабжение и горячая вода в многоквартирных домах и социальных объектах.
13.01.2018 ИА KurskCity
Курский мэр прокомментировал ситуацию «Курскэлектротрансом» и арестом имущества (видео) - 46tv.RuТема курских трамваев и троллейбусов в конце прошлого года попала в новостные ленты.
12.01.2018 46tv.Ru
Коммунальным «клонам» в Курской области пришёл конец - Курские ИзвестияДепутаты Госдумы приняли законы, ужесточающие деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ   В конце прошлого года был принят ряд поправок к законам,
16.01.2018 Курские Известия
Жители дома №1 по улице 3-я Песковская оказались в мусорном плену - Регион 46Во время новогодних праздников жители дома номер 1 по улице 3-я Песковская оказались в мусорном плену.
15.01.2018 Регион 46
13 января из-за порывов на сетях теплоснабжения в Центральном округе Курска на теплотрассе по улицам Володарского и Димитрова произошел сбой в работе тепловых узлов в ряде многоквартирных жилых домов.
15.01.2018 Курская правда
Рабочие «Квадры» едва не устроили пожар в кинотеатре «Юность» - Друг для Друга
Рабочие «Квадры» едва не устроили пожар в кинотеатре «Юность»
После того, как центр города остался без тепла из-за аварии на теплатрассе на улице Володарского, рабочие курского филиала ПАО «Квадра» занялись социально-значимыми объектами.
Друг для Друга
Пени за неуплату взноса на капремонт в Курской области будут начислять раз в год - Друг для Друга
Пени за неуплату взноса на капремонт в Курской области будут начислять раз в год
В Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Курской области сообщили,
Друг для Друга
В Курске вынесли приговор киллеру по кличке Кулик - Курские ИзвестияВместе с подельником ранее судимый мужчина совершил заказное убийство мужа замдиректора завода КПД   События, похожие скорее на сюжет боевика, разворачивались в Курске в 2015 году.
16.01.2018 Курские Известия
Житель Курского района «покурил» на 40 тысяч рублей - Регион 46Сотрудниками уголовного розыска раскрыта кража, совершённая ранее судимым жителем Курского района.
17.01.2018 Регион 46
Курские таможенники изъяли пистолет, редкую книгу, алкоголь, желе и новогодние «шишки» (фото) - 46tv.RuКурские таможенники провели новогодние праздники провели на рабочем месте.
16.01.2018 46tv.Ru
В Курске осужден киллер, совершивший заказное убийство - Друг для Друга
В Курске осужден киллер, совершивший заказное убийство
Ленинский суд Курска вынес приговор 50-летнему жителю областного центра Юрию Куликову, признав его виновным по п.п.
Друг для Друга
Железногорец избил соседа до смерти - Газета Железногорские новости
Железногорец избил соседа до смерти
Трагедия произошла 14 января. В настоящее время задержан 21-летний подозреваемый, решается вопрос об избрании в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу и предъявления обвинения.
Газета Железногорские новости
Житель Курской области подозревается в причастности к смерти соседа - Курские Известия
Житель Курской области подозревается в причастности к смерти соседа
В настоящее время решается вопрос об избрании меры пресечения   21-летний житель Железногорска подозревается в причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшем смерть потерпевшего.
Курские Известия
В Курской области пройдет Крещенская ярмарка - Друг для ДругаПо традиции 18-19 января в главном выставочном павильоне местечка Свобода Золотухинского района Курской области пройдет традиционная Крещенская ярмарка.
17.01.2018 Друг для Друга
В курском УМВД наградили победителей областного этапа конкурса «Щит и лира – 2017» - Регион 46На итоговом концерте приняли участие победители зональных смотров-конкурсов художественной самодеятельности.
17.01.2018 Регион 46
Поникший Овчаров, похоже, уже и не рад тому, что попал в скандальную историю с возведением с многочисленными нарушениями торгового центра «Европа» - Друг для ДругаВ прошедшие выходные Курская область опять ославилась на всю страну. Наш регион «полоскали» с пятницы, 12 января, до воскресенья, 14-го.
16.01.2018 Друг для Друга
В Курске откроется выставка памяти краеведа Юрия Бугрова - Друг для Друга
В Курске откроется выставка памяти краеведа Юрия Бугрова
В четверг, 18 января, в 12.00 в Центральной городской библиотеке им. Ф.А.
Друг для Друга
В Курске пройдёт 10-й городской рок-фестиваль «Альтернатива» - Городские Известия
В Курске пройдёт 10-й городской рок-фестиваль «Альтернатива»
Юбилейный фестиваль рок-музыки «Альтернатива. Курск-2018» пройдёт в городе уже 24 января.
Городские Известия
Рыльский Дом культуры начинает «вторую жизнь»
Сегодня в городском Доме культуры, который торжественно открылся после капительного ремонта, было многолюдно.
Курская правда
Год Собаки курянка Инна Дериглазова встретила во всеоружии - Курские ИзвестияОлимпийская чемпионка, названная лучшей спортсменкой Курской области по итогам 2017 года,
16.01.2018 Курские Известия
без имени-28 - ЮЗГУ13-14 января на базе ЮЗГУ состоялись Межрегиональные соревнования и командное первенство по рукопашному бою среди спортивных школ Регионов России «Кубок Деда Мороза».
15.01.2018 ЮЗГУ
Курские «Русичи» едут к лидеру - Курские ИзвестияОчередные матчи чемпионата Суперлиги-2 курские баскетболисты проведут в Ярославле с фаворитом группы А местным «Буревестником»   Игры в Ярославле – нелёгкое испытание для подопечных Сергея Ярошенко.
16.01.2018 Курские Известия
Курское «Динамо» штампует победы, как машина - Курские Известия
Курское «Динамо» штампует победы, как машина
В новом году курские баскетболистки успели выиграть четыре встречи   Продолжается беспроигрышное шествие курского «Динамо» по отечественным и европейским баскетбольным площадкам.
Курские Известия
В Курске прошел турнир «Кубок Деда Мороза» - Курские Известия
В Курске прошел турнир «Кубок Деда Мороза»
  Для спортсменов выступил специально приглашенный гость рэпер Миша Маваши   13 – 14 января в ЮЗГУ в Курске прошли межрегиональные соревнования и командное первенство по рукопашному бою среди спортивных школ рег
Курские Известия
Футболисты курского «Авангарда» метят в мастера спорта - Курские Известия
Футболисты курского «Авангарда» метят в мастера спорта
У футболистов курского «Авангарда», которым приказом регионального спорткомитета за подвиги в Кубке страны присвоен спортивный разряд «Кандидат в мастера спорта России»,
Курские Известия
В Курске сотрудники ГИБДД проверили маршрутные автобусы - Друг для ДругаСотрудники ГИБДД УМВД России по городу Курску провели серию рейдов с целью выявления и пресечения нарушений, совершаемых водителями маршрутного транспорта.
16.01.2018 Друг для Друга
Первенство ДЮБЛ группа «В 1». День пятый. - БК Динамо КурскПервенство ДЮБЛ группа «В 1». День пятый. Нефтяник-ДЮБЛ Омская область - «Динамо-Юниор» Курск - 56:92 (12:23, 12:21, 21:32, 11:16).
16.01.2018 БК Динамо Курск
В период холодов в Курской области зафиксированы  более 20 случаев переохлаждения - МЧСС начала 2018 года в Курской области зарегистрирован один случай переохлаждения человека.
16.01.2018 МЧС
Внимание! Ухудшении погодных условий на 17.01.2018 - МЧС      По прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 16 января до 21.00 17 января: облачно с прояснениями.
16.01.2018 МЧС
В Железногорске вынесли приговор «закладчикам» - Газета Железногорские новостиКак сообщается на официальном сайте УМВД России по Курской области , в прошлом году двое жителей другого региона специально приехали в Железногорск для совершения преступлений.
16.01.2018 Газета Железногорские новости