Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Путеводитель по рассмотрению споров о кадастровой стоимости или что делать?

При Управлении Росреестра по Курской области создана и функционирует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость. Что это?

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в случаях, определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Cведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам любых лиц, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Плата за предоставлении такой выписки не взимается. В том числе узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) или иным способом.

Не согласны с результатами кадастровой оценки – оспорьте.

Согласно статье 24.18 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Физические лица также имеют право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Таким образом, если вы узнали кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости и считаете что она завышена, то Вы на законных основаниях имеете право оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.

Для этого Вам необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным условием.

Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное по соответствующему основанию отклонено комиссией, либо в случае, если такое заявление не рассмотрено комиссией в установленный срок.

Какие основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Как подать заявление?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно представить как нарочно, так и посредством почтового направления. Рассмотрение заявлений осуществляется без взимания платы с заявителя.

Какие документы необходимо приложить к заявлению?

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

• отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению комиссией не принимается. К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Каков срок рассмотрения заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В течение 7 дней с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

После заседания комиссии, в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения по результатам рассмотрения заявления комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Результаты работы комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Курской области за I-II квартал 2017года.

В первом полугодии 2017 года комиссией при Управлении Росреестра по Курской области всего рассмотрено 402 заявления о пересмотре результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Из них 381 заявление в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость и 61 заявление подано в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

По результатам работы комиссии в отношении 216 заявлений вынесено решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, по 12 заявлениям вынесено решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, 127 заявлений отклонено, 1 заявление отозвано заявителем, 46 заявлений были приняты в июне 2017 и будут рассмотрены в установленный срок.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости функционирует при Управлении Росреестра по Курской области (305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6 (понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45, тел. 8(4712) 51-17-01).

Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
13.07.2017 Газета Знамя Победы
 Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
13.07.2017 Администрация г. Курчатов
ПРЕСС-РЕЛИЗ   Как избежать мошеннических операций с недвижимостью Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
13.07.2017 Администрация г. Льгов
Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам не тратить время в очереди.
12.07.2017 Газета Знамя Победы
Ошибки кадастровой оценки вернули судам - Союз предпринимателейКонституционный суд (КС) отменил практику переоценки кадастровой стоимости недвижимости по искам граждан и организаций исключительно за их счет.
12.07.2017 Союз предпринимателей
Как избежать мошеннических операций с недвижимостью - Администрация МОКадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии .
11.07.2017 Администрация МО
Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам не тратить время в очереди.
07.07.2017 Курская правда
Исходя из кадастровой стоимости - Газета КурьерОпубликовано 6 июля, 2017 - 15:37 В 2017 году в Курской области впервые будут исчислять налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не от инвентаризационной стоимости,
06.07.2017 Газета Курьер
В Курске на пожаре погиб 6-летний ребёнок - Курские ИзвестияТрагедия произошла ночью 18 ноября в одной из комнат общежития на улице Союзной   По данным регионального СУ СК, в комнате проживали 49-летняя женщина с 6-летним сыном.
20.11.2017 Курские Известия
В Курске столкнулись три машины, пострадали трое взрослых и 7-летняя девочка (ФОТО) - Друг для Друга19 ноября в 16.40 в Северо-Западном районе Курска столкнулись три автомобиля.
20.11.2017 Друг для Друга
В Курске таксист спровоцировал крупную аварию на улице 50 лет Октября — пострадали 4 человека, в том числе ребенок (фото) - 46tv.RuВ Курске на пересечении улиц Студенческая и 50 лет Октября в минувшие выходные произошла серьезная авария - там столкнулись три автомобиля, пострадали четыре человека Итак,
20.11.2017 46tv.Ru
Трагедия случилась в общежитии на улице Союзной - Друг для Друга
Курск. Причины гибели 6-летнего малыша на пожаре выясняет следствие
Как мы уже сообщали , ночью 18 ноября в одной из комнат общежития на улице Союзной произошло возгорание.
Друг для Друга
В Курской области столкнулись «Фольскваген - Курские Известия
В Курской области столкнулись «Фольскваген" и "Газель»
Инцидент произошёл сегодня на улице Куйбышева посёлка Золотухино   в 15:24   На место происшествия направились спасатели ПСЧ №27 Золотухинского района, сотрудники ГИБДД и медики.
Курские Известия
Курск. На улице Орловской в Курске горел автомобиль «Киа» - Курские Известия
Курск. На улице Орловской в Курске горел автомобиль «Киа»
  В настоящее время устанавливается причина произошедшего, а также сумма причинённого ущерба   18 ноября, в 17:12, на номер «112» поступила информация о загорании автомобиля «Киа» на улице Орловской в Курске.
Курские Известия
Завтра в Курске пройдёт клубный кинопоказ - Курские ИзвестияНа этот раз вниманию зрителей будет представлена кинодрама «Чудо» (12+)   Клубный показ пройдёт в кинотеатре "Юность".
20.11.2017 Курские Известия
Курян пригласили на прогулку по Лесной - Регион 46Экскурсия состоялась в рамка уже полюбившейся курянам акции «Экотур по улицам Курска».
20.11.2017 Регион 46
Митрополит Герман принял участие в очередном заседании попечительского совета  Прохоровское поле - Курская епархия16 ноября митрополит Курский и Рыльский Герман принял участие в заседании попечительского совета Государственного военно-исторического музея-заповедника «Прохоровское поле» под председательством члена Совета Федерации Фе
18.11.2017 Курская епархия
Кто песней живет: в Железногорске выступил ансамбль «Интерфолк» (+ФОТО) - Газета Железногорские новости
Кто песней живет: в Железногорске выступил ансамбль «Интерфолк» (+ФОТО)
Для любителей народной музыки этот концерт 17 ноября стал настоящим праздником.
Газета Железногорские новости
С 1967 года капсула с посланием жителей нашей области, адресованным потомкам XXI века, была замурована рядом со стелой «Героям-курянам» - Друг для Друга
«Дорогие товарищи потомки!» О чем нам писали куряне, жившие в 1967 году
Утром 7 ноября, в день 100-летия Октябрьской революции, на Красной площади Курска при большом стечении народа была торжественно открыта капсула с посланием жителей нашей области, адресованным потомкам XXI века.
Друг для Друга
Колыбель жизни на планете Земля - Газета Золотухинская жизнь
Колыбель жизни на планете Земля
Итогом всей работы в экологическом направлении Золотухинской детской модельной библиотеки стал эко-познавательный круиз «Океан - забота общечеловеческая» с учащимися 8 «А» класса Золотухинской средней школы (классный рук
Газета Золотухинская жизнь
Курян огорчили на родине Канта - Vkurske.ComПодопечные Хасанби Биджиева проиграли "Балтике". В субботу, 18 ноября, в 24 туре ФНЛ курский "Авангард" проводил матч на выезде в Калининграде, где встречался с местной "Балтикой".
20.11.2017 Vkurske.Com
Волейболистки Курска дважды «всухую» переиграли Волгодонск - Друг для Друга18 и 19 ноября волейболистки «ЮЗГУ-Атом» (бывший «Политех»), представляющие Курскую область, провели два домашних встречи в рамках 5-го тура высшей волейбольной лиги «А».
20.11.2017 Друг для Друга
Курский  Авангард  проиграл  Балтике  с минимальным счетом - ИА KurskCityДосадное поражение в Калининграде потерпел курский "Авангард" от местной "Балтики".
20.11.2017 ИА KurskCity
В Курске прошло Первенство по дзюдо среди юношей - Курские Известия
В Курске прошло Первенство по дзюдо среди юношей
  В соревнованиях приняли участие более 150 спортсменов   18 ноября в спортивном комплексе Курской региональной организации ОГО ВФСО «Динамо» прошло Первенство «Юный динамовец» по дзюдо среди юношей 2006-2008 г.р.
Курские Известия
Курский «Авангард» уступил «Балтике» - Курские Известия
Курский «Авангард» уступил «Балтике»
Встреча прошла в субботу в Калининграде на стадионе «Балтика» и завершилась со счётом 1:0 в пользу хозяев   «Балтика» одержала победу над «Авангардом» с минимальным счётом.
Курские Известия
Курское «Динамо» победило «Спарту»
19 ноября баскетболистки «Динамо» (Курск) возобновили выступления в регулярном чемпионате женской премьер-лиги, перерыв в котором был вызван играми сборной России в квалификации к Евробаскету-2019.
Друг для Друга
В Курске открыли новый участковый пункт полиции - Vkurske.ComОпорный пункт будет обслуживать 20 тысяч человек. Новый опорный пункт полиции открыт в доме №33 на проспекте Дериглазова.
20.11.2017 Vkurske.Com
Эксперты оценят качество освещения города - Vkurske.ComК 24 ноября специалисты исследуют, достаточно ли светло на улицах Курска.
20.11.2017 Vkurske.Com
"Крышечки добра" помогут детям с особенностями развития - Vkurske.ComПринять в акции может любой курянин. Во Дворце пионеров и школьников Курска открылся первый в регионе пункт сбора «Крышечек добра".
20.11.2017 Vkurske.Com
В 2032 году Курск отпразднует 1000-летний юбилей
Подготовка к этому масштабному событию началась уже сейчас. Недавно в Курске прошел VIII Гражданский форум, где обсуждалась подготовка к празднованию 1000-летнего юбилея областного центра.
Курская правда
Успехи Курской области отразили в альманахе «Время России. Летопись национальных достижений»
В нем представлены лучшие достижения 85 регионов нашей страны в самых различных сферах жизни за июль-сентябрь 2017 года.
Курская правда
Сегодня участковые уполномоченные полиции отмечают свой профессиональный праздник
Торжественное мероприятие, посвященное Дню участкового уполномоченного полиции, прошло в УМВД РФ по Курской области,
Курская правда
В Курске открыли новый участковый пункт полиции - Vkurske.ComОпорный пункт будет обслуживать 20 тысяч человек. Новый опорный пункт полиции открыт в доме №33 на проспекте Дериглазова.
20.11.2017 Vkurske.Com
В Курске на пожаре погиб 6-летний ребёнок - Курские ИзвестияТрагедия произошла ночью 18 ноября в одной из комнат общежития на улице Союзной   По данным регионального СУ СК, в комнате проживали 49-летняя женщина с 6-летним сыном.
20.11.2017 Курские Известия
JPG Файл - УМВД Курской областиКурские полицейские поздравили с 90-летним юбилеем прославленного ветерана ВОВ и правоохранительных органов Воробьёва Михаила Егоровича.
20.11.2017 УМВД Курской области
Курская область. В доме сгорела крыша - Друг для ДругаВечером 19 ноября в 21.23 на номер «Службы спасения — 112» Курской области поступило сообщение о загорании жилого дома в деревне Жерновец Золотухинского района.
20.11.2017 Друг для Друга
Для безопасности Курской области используются космичесткие технологии - Курские ИзвестияЗапустить региональную информационную систему комплексного использования спутниковых навигационных технологий в штатную эксплуатацию планируется в 2019 году   С 2014 года в Курской области внедряется региональная и
20.11.2017 Курские Известия