Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Путеводитель по рассмотрению споров о кадастровой стоимости или что делать?

При Управлении Росреестра по Курской области создана и функционирует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость. Что это?

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в случаях, определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Cведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам любых лиц, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Плата за предоставлении такой выписки не взимается. В том числе узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) или иным способом.

Не согласны с результатами кадастровой оценки – оспорьте.

Согласно статье 24.18 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Физические лица также имеют право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Таким образом, если вы узнали кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости и считаете что она завышена, то Вы на законных основаниях имеете право оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.

Для этого Вам необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным условием.

Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное по соответствующему основанию отклонено комиссией, либо в случае, если такое заявление не рассмотрено комиссией в установленный срок.

Какие основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Как подать заявление?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно представить как нарочно, так и посредством почтового направления. Рассмотрение заявлений осуществляется без взимания платы с заявителя.

Какие документы необходимо приложить к заявлению?

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

• отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению комиссией не принимается. К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Каков срок рассмотрения заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В течение 7 дней с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

После заседания комиссии, в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения по результатам рассмотрения заявления комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Результаты работы комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Курской области за I-II квартал 2017года.

В первом полугодии 2017 года комиссией при Управлении Росреестра по Курской области всего рассмотрено 402 заявления о пересмотре результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Из них 381 заявление в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость и 61 заявление подано в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

По результатам работы комиссии в отношении 216 заявлений вынесено решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, по 12 заявлениям вынесено решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, 127 заявлений отклонено, 1 заявление отозвано заявителем, 46 заявлений были приняты в июне 2017 и будут рассмотрены в установленный срок.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости функционирует при Управлении Росреестра по Курской области (305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6 (понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45, тел. 8(4712) 51-17-01).

Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
13.07.2017 Газета Знамя Победы
 Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
13.07.2017 Администрация г. Курчатов
ПРЕСС-РЕЛИЗ   Как избежать мошеннических операций с недвижимостью Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
13.07.2017 Администрация г. Льгов
Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам не тратить время в очереди.
12.07.2017 Газета Знамя Победы
Ошибки кадастровой оценки вернули судам - Союз предпринимателейКонституционный суд (КС) отменил практику переоценки кадастровой стоимости недвижимости по искам граждан и организаций исключительно за их счет.
12.07.2017 Союз предпринимателей
Как избежать мошеннических операций с недвижимостью - Администрация МОКадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии .
11.07.2017 Администрация МО
Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам не тратить время в очереди.
07.07.2017 Курская правда
Исходя из кадастровой стоимости - Газета КурьерОпубликовано 6 июля, 2017 - 15:37 В 2017 году в Курской области впервые будут исчислять налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не от инвентаризационной стоимости,
06.07.2017 Газета Курьер
В Курске подростки украли с кухни еду. Их разыскивает полиция - Городские ИзвестияДвое молодых курян украли из кухни развлекательного заведения еду. Схема преступления была продумана идеально: парни прятались в подсобках, дожидались закрытия заведения, шли на кухню и похищали продукты.
22.01.2018 Городские Известия
Курск. На улице Дубровинского сгорел автомобиль «ВАЗ» - Курские ИзвестияВ настоящее время устанавливается причина происшествия   22 января в 11:55 на номер «112» поступило сообщение о загорании в легковом автомобиле «ВАЗ 2107» на улице Дубровинского в Курске.
22.01.2018 Курские Известия
В Курске подростки пробрались на кухню торгового центра и испортили продукты (ВИДЕО) - Друг для ДругаПолиция Курска разыскивает двух парней, которые, как считают стражи закона, могли проникнуть ночью на кухню одного из крупных торговых центров на Северо-Западе города.
22.01.2018 Друг для Друга
Железногорцев просят остерегаться фальшивомонетчиков (+ФОТО) - Газета Железногорские новости
Железногорцев просят остерегаться фальшивомонетчиков (+ФОТО)
С декабря прошлого года поступили в обращение  две новые российские денежные купюры номиналом 200 и 2000 рублей,  а  мошенники уже пытаются обманывать невнимательных граждан.
Газета Железногорские новости
Внимание, розыск! - Газета Железногорские новости
Внимание, розыск!
За  совершение особо тяжкого преступления полиция Железногорска разыскивает Перминова Дмитрия Викторовича 25.05.1982 года рождения.
Газета Железногорские новости
В «Пежо» погибли шесть человек, пятеро из них – дети - Друг для Друга
Курская область. Самые громкие ЧП и преступления 2017 года
Ушедший 2017 год принес жителям Курской области немало несчастий. Мы приводим печальный рейтинг громких происшествий в надежде на то, что они не повторятся в наступившем году.
Друг для Друга
На помощь курянам придут гайдаровцы - Курские ИзвестияАкция «Зимняя неделя добра» пройдёт в рамках празднования 114-й годовщины со дня рождения известного писателя   Череда праздничных мероприятий началась сегодня в Культурном центре семейного чтения и досуга его имени.
22.01.2018 Курские Известия
Творческие люди Железногорска отметили День литератора - Газета Железногорские новостиГородское мероприятие состоялось в минувшую пятницу как продолжение регионального торжества, приуроченного ко дню рождения писателя Евгения Носова - 15 января.
22.01.2018 Газета Железногорские новости
Стала известна дата проведения фестиваля «Соловьиная трель 2018» - Друг для ДругаОрганизаторы сообщили, что Международный фестиваль авторской песни «Соловьиная трель 2018» состоится 1-3 июня.
22.01.2018 Друг для Друга
На культурной карте региона - Газета Курьер
На культурной карте региона
Опубликовано 21 января, 2018 - 12:25 О работе музея «Усадьба А.А. Фета» в деревне Воробьёвка Золотухинского района знают далеко за пределами нашей области.
Газета Курьер
Экстремальный февраль в Курском цирке - Газета Курьер
Экстремальный февраль в Курском цирке
Опубликовано 21 января, 2018 - 12:11 С 3 февраля в Курском цирке начинаются гастроли артистов программы «Джемелли», в которой собраны лучшие и эксклюзивные номера Российского цирка.
Газета Курьер
В Курске пройдут танцевальные вечера для старшего поколения - Курские Известия
В Курске пройдут танцевальные вечера для старшего поколения
Ближайшее мероприятие состоится в среду 24 января, начало в 17.00​   Каждую среду в Концертно-творческом центре "Звёздный" проходят танцевальные вечера для старшего поколения  "Для тех, кому за...".
Курские Известия
Курские сборные взяли «серебро» и «бронзу» первенства России по фехтованию - Друг для Друга21 января двойным успехом для фехтовальщиков Курской области завершился третий день первенства России среди юниоров.
22.01.2018 Друг для Друга
«Авангард» (Курск) начал второй сбор в Турции - Друг для Друга21 января футболисты курского «Авангарда» вновь прилетели в Турцию, где приступили к работе на втором учебно-тренировочном сборе.
22.01.2018 Друг для Друга
Куряне получили награды в турнире по теннису - Курские ИзвестияВоспитанники МБУ ГФСЦ «Восток» Арина Малыгина и Дмитрий Долженков заняли первые места во всероссийском турнире, который проходил в городе Старом Осколе   По данным организаторов,
22.01.2018 Курские Известия
Валерия Рассолова завоевала золотую медаль в турнире рапиристок - Друг для Друга
Курская рапиристка выиграла первенство России!
Валерия Рассолова завоевала золотую медаль в турнире рапиристок 19 января в Курске стартовало первенство России по фехтованию среди юниоров.
Друг для Друга
Курское «Динамо» разгромило новосибирских одноклубниц, а «Инвента» в «овер-тайме» уступила «Спарте энд К» из Видного - Курские Известия
Курское «Динамо» разгромило новосибирских одноклубниц, а «Инвента» в «овер-тайме» уступила «Спарте энд К» из Видного
В субботу в спортивно-концертном комплексе лидер женской российской баскетбольной Премьер-лиги – курское «Динамо» - принимало в очередном матче чемпионата страны динамовок из Новосибирской области и разгромило их – 97:57,
Курские Известия
Курские энтузиасты хотят возродить российскую деревню с помощью народных традиций (видео) - 46tv.RuКуряне-энтузиасты хотят возродить российскую деревню с помощью народных традиций.
22.01.2018 46tv.Ru
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Одно из направлений Плана противодействия коррупции в Курской области на 2017-2019 годы – привлечение общественности к участию в работе советов, комиссий,
22.01.2018 Администрация Курской области
В 2017 году Кадастровая палата по Курской области по запросам заявителей предоставила более 602 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
22.01.2018 Курская правда
Общественность — против коррупции
Одно из направлений Плана противодействия коррупции в Курской области на 2017-2019 годы – привлечение общественности к участию в работе советов, комиссий, рабочих групп,
Курская правда
Курянам рассказали о новых купюрах
Вопрос-ответ от управляющего Отделением по Курской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Евгения Овсянникова Евгений Викторович,
Курская правда
«Курскую антоновку» вручат 3 февраля
Оргкомитет и жюри областного конкурса общественного признания «Человек года» — «Курская антоновка» определили лауреатов за 2017 год.
Курская правда
В Курской области открывается «горячая линия» по профилактике гриппа и ОРВИ - Друг для ДругаС 22 января управление Роспотребнадзора по Курской области открывает «горячую линию» по вопросам профилактики гриппа и ОРВИ.
22.01.2018 Друг для Друга
Курянка бросила новорождённого сына в переходе - Курские ИзвестияСуд города Фатежа назначил женщине 1 год ограничения свободы   36-летняя курянка признана виновной по статье «Оставление в опасности».
22.01.2018 Курские Известия
Мэрия Курска напоминает об опасности сосулек - Друг для ДругаОдна из основных тем сезонных обращений, поступающих в адрес городских коммунальщиков при изменении погоды с минусовой на плюсовую, — сосульки.
22.01.2018 Друг для Друга
Увеличилось число ложных звонков  в службу спасения «112» Курской области - МЧСЗа минувшие сутки  более, чем на 100 обращений  увеличилось число звонков категории «ложные» в службу спасения – «112» Курской области.
22.01.2018 МЧС
ОБЛАСТНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
"КУРСКАЯ ОБЛАСТНАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ
СТАНЦИЯ ПЕРЕЛИВАНИЯ КРОВИ"
КОМИТЕТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ - ОБУЗ КОКСПКРоссия, Курск, улица Кольцова, 11 +7(4712)54‑93-16 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.
22.01.2018 ОБУЗ КОКСПК