Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?

Многих жителей, проживающих в частном секторе, волнует этот вопрос. Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никаких прав на землю, на территории которой размещено само жилище. Полноценно реализовать свои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить, закладывать или продавать, становится возможным только после законного оформления прав на земельный участок согласно законам Российской Федерации.

С чего начать оформление земельного участка под частным домом в собственность? Что нужно учитывать при оформлении законных прав на землю? Нужно ли регистрировать свое право на землю?

Возможность приватизировать землю граждане нашей страны обрели в начале 90-х годов прошлого столетия, а именно в 1991 году. Прошло уже достаточно много времени, но полностью пройти процесс приватизации удалось не всем. Россияне, проживающие в частном секторе, попали в такое положение, когда они являются полноправными хозяевами своего жилища, а землей под ним владеет государство. Этот аспект вызывает множественные затруднения при продаже частного дома, его дарении или вступления в наследственные права.

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом?

В том случае, если дом не оформлен в собственность, то необходимо начать процесс приватизации именно с этого, а уже после заниматься земельным участком.

Если же право на дом зарегистрировано, то для начала необходимо разобраться с тем, что есть у собственника дома в наличии: свидетельства, акты, разрешения, постановления, договора и так далее. То есть изучаем наличие и отсутствие документов, необходимых для прохождения процедуры оформления своего права на землю.

Определяемся с видом приватизации.

Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также от договоренности с уполномоченными органами и бывает следующих видов:

Общая бесплатная приватизация;

Бесплатная административная приватизация земли;

Полный выкуп земельного участка;

Приватизация по решению суда.

Земля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение, а также, которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение, либо земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование или же земля, которая используется для ведения сельского хозяйства относится к общей и административной приватизации.

Приватизация земли потребует наличия документов.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При соблюдении всех вышеупомянутых аспектов, можно смело обращаться в орган регистрации прав с предоставлением пакета документов для дальнейшего оформления прав на ваш земельный участок.

Нюансы, которые важно учитывать:

Дом может находиться в долевой собственности у нескольких человек или организации. В этом случае потребуется разрешение всех собственников, в противном случае дело может решиться только в судебном порядке.

Размер прав на земельный участок прямо пропорционален размеру долевой собственности, принадлежащей конкретному человеку.

Трудности в процессе приватизации обычно возникают при бесплатном получении земли в частные руки. Бывают некоторые осложнения и с выкупом участка, так как её могут выставить на продажу по кадастровой (минимальной) цене и придётся заплатить немногим большую сумму. Полноправный хозяин любого частного дома имеет приоритетное право приобретения земельного участка, на котором расположено само жилище.

Земля под многоквартирным домом распределяется на каждого жильца исходя из расчёта общей площади его жилища. В данном случае участок всегда оформляется в долевую собственность.

Случаи, при которых невозможно оформить земельный участок в собственность

Некоторые земли ни при каких условиях не могут быть переданы в частные руки. Такие территории находятся под пристальным надзором государства и различных государственных органов в частности.

К числу таких земель относятся:

территории, на которых расположены заповедные зоны и объекты особого назначения;

земли, которые используются под нужды военных для безопасности нашей страны (например, военные аэродромы);

участки, принадлежащие Министерству обороны.

Нужно ли оформлять землю под частным домом в собственность?

Подводя итоги, стоит отметить, что рациональным шагом будет оформление участка в собственность при ближайшей возможности. В противном случае, спустя несколько лет государство может поступить с этими землями как угодно, и тот факт, что дом находится в частной собственности, не играет ни какой роли.

Приватизированный участок земли вместе с домом, построенным на этой территории, будут исключительно вашей собственностью, на которой вы будете полноценным хозяином и при необходимости сможете совершать любые операции с этой недвижимостью, не противоречащие законам Российской Федерации.

Последние новости Курской области по теме:
С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее? - Курск
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Многих жителей, проживающих в частном секторе, волнует этот вопрос.
15:25 15.09.2017 Администрация Курской области
С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее? - Курск
Многих жителей, проживающих в частном секторе, волнует этот вопрос. Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никаких прав на землю, на территории которой размещено само жилище.
15:15 15.09.2017 Курская правда
Монте­-Кристо Огурцов против тайной курской каморры - Союз предпринимателей102 000 000 рублей раздал, по его заверениям, за полтора года в качестве взяток курянин Сергей Огурцов Самому автору этого громкого разоблачительного заявления, оказавшегося у журналистов нашего издания,
09.10.2017 Союз предпринимателей
Единый недвижимый комплекс готовят к оформлению - Союз предпринимателейМинэкономики описало порядок его формирования Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса — совокупности принадлежащих одному лицу объектов недвижимости,
06.10.2017 Союз предпринимателей
Актуально: Дачный вопрос! - Администрация МОУправление Росреестра по Курской области разъясняет порядок оформления дачного участка в собственность.
04.10.2017 Администрация МО
      Актуально: Дачный вопрос!     Управление Росреестра  по Курской области разъясняет порядок оформления дачного участка в собственность.
29.09.2017 Администрация г. Льгов
Процедура приватизации земельного участка в 2017 году по-прежнему сохранила свою простоту.
28.09.2017 Курская правда
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати Управление Росреестра по Курской области разъясняет порядок оформления дачного участка в собственность.
28.09.2017 Администрация Курской области
Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Курской области.
14.09.2017 Газета Знамя Победы
В результате ДТП сгорели пять человек - Vkurske.ComВсе погибшие ехали в одной машине. Страшная авария произошла в субботу, 9 декабря, в 14.25 около поворота на село Скородное Большесолдатского района.
11.12.2017 Vkurske.Com
Двое из пяти погибших в страшном ДТП в Курской области — несовершеннолетние - Друг для ДругаПрокуратура Большесолдатского района Курской области начала проверку в связи с ДТП под Курском, в котором 9 декабря погибли пять человек, проинформировали в пресс-службе региональной прокуратуры.
10.12.2017 Друг для Друга
Пенсионерка ответит за разрушенные памятники - Vkurske.ComКурянка разбила два надгорбия родственников соседки, с которой конфликтовала.
11.12.2017 Vkurske.Com
В Курске от взрыва газа пострадал мужчина. Полицейскими проведена проверка.
О взрыве в полицию сообщили в тот же день около трех часов дня. На месте взрыва работали следователи, представители газовой службы и спасатели.
Регион 46
В Глушковском районе полицейские раскрыли попытку кражи шестисот килограммов зерна
В местное отделение полиции поступило сообщение о том, что злоумышленник пытался похитить более 600 килограммов ячменя со склада предприятия.
Регион 46
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн - Курские Известия
Курская область. В Советском районе сгорел комбайн
  Причина произошедшего в настоящее время устанавливается   9 декабря в с. Кшень Советского района  загорелся комбайн.
Курские Известия
DJ RAM: «Популярность была мне в тягость». Курянин рассказал о работе со звездами шоу-бизнеса - Друг для ДругаУчеба в физико-математическом классе школы и поступление на физмат Курского госуниверситета, казалось бы, определили будущую карьеру Романа Иванова.
09.12.2017 Друг для Друга
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для ДругаВ Курске при строительстве торгового центра «Европа» имеются нарушения федерального законодательства, которые возможно относятся к коррупционным преступлениям.
08.12.2017 Друг для Друга
Пекинский информационно-технологический колледж - ЮЗГУКрупная образовательная конференция, организатором которой выступила Ассоциация Международного образования и культуры WECO г. Пекин (WECO Beijing International Educational Center) прошла в Пекине с 27 ноября по 4 декабря.
09.12.2017 ЮЗГУ
В Железногорске отметили День Героев Отечества - Газета Железногорские новости
В Железногорске отметили День Героев Отечества
7 декабря, в преддверии Дня Героев Отечества, который отмечается в эту субботу, в гостиной краеведческого музея провели дискуссию о том, как становятся героями.
Газета Железногорские новости
Строительство объектов и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади) на расстоянии менее 100 метров от памятников культурного наследия ЗАПРЕЩЕНЫ ЗАКОНОМ! - Друг для Друга
Курск. Коррупция на строящейся «Европе» или служебное попустительство?
События в Курске с 95-летней ветераном Великой Отечественной войны Любовью Козинец,
Друг для Друга
Курян ждёт «Вечер одноактных балетов»
Фестиваль искусств АРТ-ОКНО завершает программу 2017 года грандиозными гастролями театра «Кремлёвский балет» в Курской области.
Курская правда
В преддверии новогодних праздников вагоны поездов наполняются пассажирами.
11.12.2017 Vkurske.Com
Игроки курского БК  Динамо  выиграли третий по счёту Кубок России - ИА KurskCityВ минувшие выходные состоялся Финал четырёх Кубка России. Курской команде «Динамо» под руководством Лукаса Мондело предстояло сойтись с соперницами из Москвы ПБК МБА.
11.12.2017 ИА KurskCity
Курск. «Инвента» уступила МБА, с которым «Динамо» сыграет в финале Кубка России - Друг для Друга9 декабря в Курске состоялись полуфинальные матчи женского «Финала четырех» Кубка России.
10.12.2017 Друг для Друга
Курское «Динамо» вышло в финал Кубка России, разгромив «Надежду» - Друг для Друга
Курское «Динамо» вышло в финал Кубка России, разгромив «Надежду»
В Курске 9 декабря стартовал «Финал четырех» XV женского Кубка России по баскетболу.
Друг для Друга
«Динамо» (Курск) вновь стало обладателем Кубка России
Победой курского «Динамо» завершился «Финал четырех» XV Кубка России по баскетболу среди женских команд.
Друг для Друга
«Инвента» (Курск) впервые взяла «бронзу» Кубка России, тренер «Надежды» с досады швырнул на площадку стул
В Курске завершился матч за 3-е место женского Кубка России по баскетболу, в котором «Инвента» одолела «Надежду» из Оренбурга со счетом 75:56 (22:15, 18:19, 21:7, 14:15).
Друг для Друга
В Курской области 7 тысяч жителей, имеющих проблемы со слухом - ИА KurskCityВ Курской области проживают около 7 тысяч человек, имеющих проблемы со слухом.
11.12.2017 ИА KurskCity
Герою-курянину Алексею Ломакину, повторившему подвиг Матросова, открыли памятник в Орловской области - Друг для Друга9 декабря у деревни Сивково Болховского района Орловской области состоялась церемония открытия памятного знака состоялось Герою Советского Союза Алексею Ломакину.
11.12.2017 Друг для Друга
  Эпизоотическая ситуация по бешенству среди животных на территории Курской области продолжает оставаться напряженной.
11.12.2017 Роспотребнадзор
Жителей всех районов ждет временное отключение электроэнергии. ОА "Курские электрические сети" продолжают плановые ремонты, которые сопровождаются временными отключениями домов и социальных объектов от электроснабжения.
11.12.2017 Vkurske.Com
9 декабря в День героев Отечества в с. Ольховатка Поныровского района курской области почти через 75 лет после гибели состоялось открытие мемориальной плиты в память Героя Советского Союза Бориса Сугерова.
11.12.2017 КГУ