Новости города БезФормата.Ru
Курск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Землю будут оценивать по-новому

Землю будут оценивать по-новому - Vkurske.Com
Землю будут оценивать по-новому - Vkurske.Com
Кадастровая стоимость - Vkurske.Com
Оценка земли - Vkurske.Com
Фото: vkurske.com

С 2015 года все объекты недвижимости (квартиры, дачи, дома) оценивают по кадастровой стоимости. От этого зависит расчет налога на имущество и землю. В свое время это был переход от старых, необъективных, оценок БТИ на реальную, рыночную, стоимость объектов. Но, хотели, как лучше, а получилось, как всегда. Не все граждане остались довольны новыми расчетами. Ведь даже плохонькая однушка в 33 квадрата по кадастровой оценке становилась зачастую "золотой". С 2018 года в России будет проводиться кадастровая оценка по новым правилам.

По данным Росрееста, только в январе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости рассмотрели 259 заявлений в отношении 405 объектов.

- Это в 2,5 раза больше, чем в январе 2017 года, - отмечают в Росреестре. -  В прошлом году было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году. Каждое второе обращение удовлетворили. Ошибки случаются из-за несовершенства процедуры самой оценки.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые эксперты, а утверждали региональные и местные органы власти.

О том, что эту проблему нужно решить в ближайшие полгода, заявил и президент в своем  Послании к Федеральному Собранию:   " Предлагаю также вернуться к налогу на имущество физических лиц. Он должен быть справедливым и посильным для граждан. Оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали. Нужно уточнить механизмы расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость ".

Теперь предстоит переделывать работу, с которой не справились оценщики.

С 1 января 2017 года вступил в силу новый Закон "О государственной кадастровой оценке" . Правда, работал он пока в режиме переходного периода. По всей видимости, после того, как вопрос поднял Владимир Путин, этот период резко уменьшится.

Что касается нововведений, то теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственные оценщики.

Работать они будут в новых бюджетных учреждениях, которые должны организовать региональные органы власти.

Росреестр будет выполнять функции арбитра.   Здесь будут не только проверять, как проводятся процедуры, правильно ли все делается, но и выступать в роли центра обмена опытом для повышения компетенции бюджетных учреждений.

  При этом с 2020 года станет доступным инструмент корректировки кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости. Это позволит автоматически снижать кадастровую стоимость на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки.

В этом году новые правила госоценки недвижимости будут применяться в 35 регионах. Полностью переход должен завершиться до 1 января 2020 года.

Риелтор Виктория Божак:

- Проблемы начались сразу, как только объекты недвижимости начали оценивать по кадастровой стоимости.  Старая система оценки БТИ уже не отвечала реальности. Вот только не было достаточно кадров и четкой системы, на какие данные при проведении данной процедуры опираться.  Как правило, брали среднерыночную стоимость квадратного метра, либо ориентировались на рекомендуемые цены, которые для каждого региона устанавливал Минстрой. Но они отличались от реальной рыночной стоимости. Проблемы возникали там, где частники, проводящие оценку, за основу брали высшую цену на первичном рынке, как для новостроек, так и для вторичного рынка.  С нововведениями может что-то и изменится, но для этого нужно время. Ведь сначала придется создать в регионе специальную бюджетную структуру.  Набрать туда оценщиков будет не просто. Ведь зарплаты явно будут ниже, чем в частных компаниях. Неизвестно, как Росреестр будет контролировать процесс оценки. Правда, на отработку всех вопросов есть время до 2020 года.


Автор публикации Сергей Бугорский
С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018 УФНС
Завтра, 30 марта, последний день, когда плательщики налога на имущество организаций должны представить ежегодные налоговые декларации.
29.03.2018 УФНС
Официальными источниками получения электронных услуг Росреестра являются сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты   Уважаемые заявители, в сети Интернет встречаются сайты,
26.03.2018 Администрация г. Льгов
Однако в сети Интернет встречаются сайты, использующие официальную символику Росреестра или Федеральной кадастровой палаты и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
23.03.2018 Курская правда
Среди услуг, предоставляемых филиалом ОБУ «МФЦ» по Золотухинскому району, наиболее востребованными федеральными услугами являются услуги по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
22.03.2018 Газета Золотухинская жизнь
Рост платежей за тепло в Курске обсудили эксперты - Друг для ДругаСегодня, 26 апреля, в региональном отделении Общероссийского народного фронта в Курской области активисты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» провели круглый стол.
26.04.2018 Друг для Друга
Кого ждет реновация - Vkurske.ComГод назад в Москве начали масштабную программу по переселению граждан из пятиэтажек, которые были построены в начале 50 х годов прошлого века.
26.04.2018 Vkurske.Com
На ремонт теплосетей направят более 270 млн рублей - Vkurske.ComВ Курске заменят свыше 11 километров ветхих трубопроводов. На минувшей неделе в Курске завершился отопительный сезон, и теплоэнергетики дали старт ремонтной кампании.
26.04.2018 Vkurske.Com
В домах жителей Курска снова будут отключать свет
В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети" будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города: В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ: С 03 по 11 мая с 9-00 до 16-00:
Курская правда
Курянам рассказали об изменениях в жилищном законодательстве
Речь об этом шла на сегодняшнем совещании с руководителями муниципальных образований и управляющих компаний, которое провел заместитель губернатора Курской области Александр Демин.
Курская правда
Опасные парки, текущие крыши и котики. В Курске с инспекцией побывал замминистра ЖКХ - Друг для Друга
Опасные парки, текущие крыши и котики. В Курске с инспекцией побывал замминистра ЖКХ
16 апреля заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис прибыл в Курск с обещанной ранее выездной проверкой.
Друг для Друга
Курская пенсионерка забрала чужой кошелек с крупной суммой денег: теперь ее ищет полиция - ИА KurskCityВ Курске в одном из магазинов стоявшая в очереди пенсионерка присвоила чужой кошелек, забытый на кассе.
26.04.2018 ИА KurskCity
В Курском районе сгорели три хозпостройки - Курские ИзвестияПричина происшествия в настоящее время устанавливается   25 апреля на х. Петрин Курского района загорелись хозяйственные постройки.
26.04.2018 Курские Известия
В Курской области мотоциклист не справился с управлением: пострадала пассажирка - ИА KurskCityДТП произошло накануне в 9.30 на ул. Гай Золотухинского района. Как сообщили в отделе пропаганды УГИБДД УМВД России по Курской области, 18-летний молодой человек,
26.04.2018 ИА KurskCity
В Курске наркоманы спалили квартиру - Курские Известия
В Курске наркоманы спалили квартиру
В результате пожара в квартире на улице Союзной выгорела комната площадью 12 квадратных метров   Как рассказала инспектор ОНД и ПР по городу Курску и Курскому району Татьяна Смирнова,
Курские Известия
В Курской области почтили память жертв аварии на Чернобыльской АЭС - Курские Известия
В Курской области почтили память жертв аварии на Чернобыльской АЭС
Сегодня в день годовщины катастрофы на Чернобыльской АЭС в областном центре возле памятного знака «Героям Чернобыля» прошли митинг и поминальная панихида   Взрыв на ЧАЭС произошёл 32 года назад,
Курские Известия
В Курске разыскивают 80-летнюю подозреваемую в краже - Курские Известия
В Курске разыскивают 80-летнюю подозреваемую в краже
В одном из магазинов города пожилая женщина присвоила чужой кошелёк   Инцидент произошёл 25 апреля около 10 утра в продуктовом супермаркете на улице Бойцов 9-й Дивизии 195-а.
Курские Известия
Родина знаменитой курской игрушки – деревня Кожля, которая ранее находилась в Льговском уезде Курской губернии, теперь – на территории Курчатовского района.
26.04.2018 Курская правда
Всероссийский музей А.С. Пушкина объявляет о начале масштабной акции ко дню рождения поэта #CДнемРожденияПушкин2018#HappyBirthdayPushkin2018 и приглашает регионы России принять в ней активное участие.
25.04.2018 Курская правда
В канун празднования Дня Победы в Курске пройдет «Бессмертный книжный полк» - ИА KurskCityВ пресс-службе администрации Курской области подчеркнули, что подобные акции не проходят ни в одном из российских регионов.
26.04.2018 ИА KurskCity
Аллея в честь памяти Героев - Газета Знамя Победы
Аллея в честь памяти Героев
Накануне майских праздников по всему Поныровскому району проходят акции по благоустройству общественных территорий.
Газета Знамя Победы
И снова «битва» на поныровской сцене - Газета Знамя Победы
И снова «битва» на поныровской сцене
14 апреля в киноконцертном зале поселка Поныри состоялся пятый районный творческий конкурс среди работников образования «Битва хоров».
Газета Знамя Победы
Курск. На 5-летие музея Казимира Малевича съели «черный квадрат» - Друг для Друга
Курск. На 5-летие музея Казимира Малевича съели «черный квадрат»
24 апреля единственный в России музей Казимира Малевича, расположенный в галерее «АЯ», отметил свое 5-летие.
Друг для Друга
«Льгов» готовится к сезону - Газета КурьерНаш стадион давно стал любимым местом отдыха горожан, тренировок и, конечно, спортивных состязаний.
26.04.2018 Газета Курьер
«МАТЧ ТВ» снимет фильм о курском «Авангарде» - Друг для ДругаВ ближайшие выходные Курск посетит съемочная группа телеканала «Матч!». В центре внимания – футболисты «Авангарда» , которые уже 9 Мая сыграют важнейший матч в своей карьере:
26.04.2018 Друг для Друга
Железногорские баскетболисты в числе лучших - Газета Железногорские новостиЖелезногорская баскетбольная команда стала бронзовым призёром первенства Курской области.
26.04.2018 Газета Железногорские новости
Курское «Динамо-Фарм» во втором матче турнира за 5-9-е места уступило «УГМК-Юниору» из Екатеринбурга - Курские Известия
Курское «Динамо-Фарм» во втором матче турнира за 5-9-е места уступило «УГМК-Юниору» из Екатеринбурга
В четверг в Ставрополе в своём втором матче турнира за 5-9-е места чемпионата России по баскетболу в женской Суперлиге 1 курское «Динамо-Фарм» проиграло команде «УГМК-Юниор» из Екатеринбурга – 59:73   Первая четвер
Курские Известия
Из-за участия курского «Авангарда» в финале Кубка России перенесен матч ФНЛ с «Оренбургом» - Друг для Друга
Из-за участия курского «Авангарда» в финале Кубка России перенесен матч ФНЛ с «Оренбургом»
Встреча 37-го тура Футбольной национальной лиги (ФНЛ) между ФК «Авангард» (Курск) и ФК «Оренбург» , согласно календарю, намеченная на воскресенье, 6 мая, перенесена на один день.
Друг для Друга
Уважаемые куряне, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС! Со дня крупнейшей техногенной катастрофы 20 века прошло 32 года.
26.04.2018 Газета Родные просторы
Курская пенсионерка забрала чужой кошелек с крупной суммой денег: теперь ее ищет полиция - ИА KurskCityВ Курске в одном из магазинов стоявшая в очереди пенсионерка присвоила чужой кошелек, забытый на кассе.
26.04.2018 ИА KurskCity
В Курске отключат свет - Курские Известия      Плановые работы будут проведены в Сеймском и Центральном округах   В электрических сетях АО "Курские электрические сети" будут проведены плановые работы,
26.04.2018 Курские Известия
26 апреля 2018 года в Курском УФАС России состоялось рассмотрение дела, возбужденного по жалобе гр-на Д.З.М.
26.04.2018 УФАС
В Курске ограничивают движение на двух участках дорог - Друг для ДругаВ связи с выполнением работ по ремонту тепловых сетей движение автотранспорта по улице Уфимцева (в районе дома №19 на улице Ленина) будет закрыто до 30 апреля.
26.04.2018 Друг для Друга